2024年度物业共有权共有份额转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业共有权共有份额转让协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1物业：指位于____地区的____栋建筑物及其附属设施和土地。1.2共有权：指根据我国《物权法》规定，物业的共有人依法对物业享有共同所有和管理的权利。1.3共有份额：指共有人按照其持有的份额比例享有物业的权益。第二条：转让方与受让方2.1转让方：指拥有物业共有权份额的共有人。2.2受让方：指愿意购买物业共有权份额的第三方。第三条：共有权份额转让3.1转让方同意将其持有的物业共有权份额____%转让给受让方。3.2受让方同意购买并持有转让方持有的物业共有权份额____%。3.3转让方和受让方应按照本合同约定的价格和份额进行转让。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：物业共有权份额的转让价格为人民币____元整。4.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第五条：转让手续5.1转让方应协助受让方办理相关物业共有权份额的转让手续。5.2双方应按照我国法律法规和物业管理制度的要求，提供必要的证明材料。第六条：权益变更6.1自转让完成之日起，受让方即享有物业共有权份额的权益。6.2转让方不再享有物业共有权份额的权益。第七条：管理与使用7.1受让方应遵守物业的管理规定，履行共有人的义务。7.2受让方不得违反法律法规和物业管理制度，损害其他共有人的权益。第八条：保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：物业权属证明、共有权份额证明等相关文件。第十二条：其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：物业及共有权定义1.1物业：指位于____地区的____栋建筑物及其附属设施和土地，具体位置和面积以政府相关部门出具的房产证和土地使用权证为准。1.2共有权：指根据我国《物权法》规定，物业的共有人依法对物业享有共同所有和管理的权利，包括但不限于物业的使用、收益和处分权。1.3共有份额：指共有人按照其持有的份额比例享有物业的权益，包括物业的收益、增值和处分权。第二条：转让方与受让方2.1转让方：指拥有物业共有权份额的共有人，其姓名/名称、联系方式和共有权份额比例详见附件一。2.2受让方：指愿意购买物业共有权份额的第三方，其姓名/名称、联系方式和购买的共有权份额比例详见附件一。第三条：共有权份额转让3.1转让方同意将其持有的物业共有权份额____%转让给受让方，具体份额比例和金额详见附件一。3.2受让方同意购买并持有转让方持有的物业共有权份额____%，具体份额比例和金额详见附件一。3.3转让方和受让方应按照本合同约定的价格和份额进行转让，转让价格详见附件一。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：物业共有权份额的转让价格为人民币____元整，受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。4.2支付方式：受让方应通过____银行转账的方式将转让价格支付给转让方，转让方银行账户信息详见附件二。第五条：转让手续5.1转让方应协助受让方办理相关物业共有权份额的转让手续，包括但不限于政府相关部门的审批、登记和备案手续。5.2双方应按照我国法律法规和物业管理制度的要求，提供必要的证明材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、土地使用权证等。第六条：权益变更6.1自转让完成之日起，受让方即享有物业共有权份额的权益，包括物业的收益、增值和处分权。6.2转让方不再享有物业共有权份额的权益，不再享受物业的收益、增值和处分权。第七条：管理与使用7.1受让方应遵守物业的管理规定，履行共有人的义务，包括但不限于物业的维护、维修和管理。7.2受让方不得违反法律法规和物业管理制度，损害其他共有人的权益，包括但不限于不得擅自改变物业的结构和用途，不得擅自处分物业。7.3转让方应将其掌握的物业相关信息告知受让方，包括但不限于物业的管理规定、维修记录和财务状况等。7.4受让方应按照物业管理制度的要求，按时缴纳物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第八条：保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露，包括但不限于转让价格、共有权份额比例等敏感信息。8.2双方承诺在合同有效期内和合同终止后，继续履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议。修改或终止本合同的任何口头协议均无效。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：物业权属证明、共有权份额证明、转让价格支付证明等相关文件。11.2附件一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在合同文本上签字或盖章的意见不一致，以签字或盖章的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定或双方协商，邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入前，需向甲乙方提交详细的身份证明和相关资质文件，以证明其具备履行本合同所需的专业能力和信誉。2.3甲乙方应对第三方提交的文件进行审核，确保第三方具备介入本合同履行的能力和资质。2.4甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的具体职责、义务和权利。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、进行评估审计等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保其行为的合法性和合规性。3.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方有权根据甲乙方的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便其更好地履行合同义务。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务和承担责任的能力。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人，但其行为对本合同的履行具有法律效力。第七条：第三方退出7.1第三方在履行完其职责后，有权退出本合同的履行过程。7.2第三方退出的原因包括但不限于完成任务、合同终止、丧失资质等。7.3第三方退出后，应向甲乙方提交退出报告，并办理相关手续。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方协商，并取得其书面同意。8.2甲乙方与新第三方签订书面协议，明确新第三方的职责和义务。8.3变更第三方后，甲乙方应通知对方，并更新相关文件。第九条：第三方侵权行为9.1如第三方在履行过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。9.2甲乙方应采取必要的措施，保护自身的合法权益，防止第三方侵权行为的发生。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议。修改或终止本附加条款的任何口头协议均无效。第十一条：合同的附件11.1本附加条款附件包括：第三方身份证明、资质文件、责任限额约定等。11.2附件一经签订，即成为本附加条款不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方对本附加条款未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。12.2补充协议经双方签字盖章后生效，成为本附加条款的组成部分。第十三条：法律适用本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同文本本附加条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在合同文本上签字或盖章的意见不一致，以签字或盖章的文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求和说明：此附件应包括物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲乙双方对物业的所有权或使用权。附件二：共有权份额证明详细要求和说明：此附件应包括共有权份额的证明文件，证明甲乙双方对物业共有权份额的持有情况。附件三：转让价格支付证明详细要求和说明：此附件应包括受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明转让价格已按约定支付。附件四：第三方身份证明和资质文件详细要求和说明：此附件应包括第三方的身份证明文件和相关专业资质文件，证明第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。附件五：第三方责任限额约定详细要求和说明：此附件应包括甲乙方与第三方明确约定的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。附件六：第三方担保文件详细要求和说明：此附件应包括甲乙方要求第三方提供的担保文件，以确保第三方履行合同义务和承担责任的能力。附件七：合同履行过程中的其他重要文件和证明详细要求和说明：此附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件和证明，如物业评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付转让价格。2.甲乙双方未按约定提供必要的文件和信息。3.第三方未按约定履行其职责，提供服务不符合行业标准和法律法规要求。4.第三方侵犯甲乙方的合法权益，如擅自改变物业的结构和用途。5.甲乙方未按约定履行合同义务，如未按时缴纳物业费用。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商，承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费用等额外费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方侵犯甲方合法权益，如擅自改变物业结构，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并承担赔偿责任。全文完。2024年度物业共有权共有份额转让协议1本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.共有权共有份额2.1共有权共有份额的定义2.2共有权共有份额的计算2.3共有权共有份额的转让3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让程序5.1双方协商一致5.2签订转让协议5.3办理相关手续6.转让税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.转让后的权益7.1受让方享有的权益7.2转让方应承担的义务8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限13.合同的送达与联系方式13.1送达地址13.2联系方式14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.共有权共有份额2.1共有权共有份额的定义共有权共有份额是指转让方持有的物业共有权中的部分份额，具体份额详见本合同附件三。2.2共有权共有份额的计算共有权共有份额的计算方式按照物业的产权比例和转让方持有的物业共有权份额进行计算，具体计算方式详见本合同附件四。2.3共有权共有份额的转让转让方同意将其持有的物业共有权共有份额全部或部分转让给受让方，具体转让份额和转让价格详见本合同附件五。3.转让条件3.1转让方应满足的条件（1）持有合法的物业共有权证明；（2）有权进行共有权共有份额的转让；（3）提供真实、准确的物业共有权共有份额信息。3.2受让方应满足的条件（1）具备购买物业共有权共有份额的资格；（2）提供合法的购买资金来源；（3）同意本合同的条款。4.转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格是指受让方应支付给转让方的物业共有权共有份额的购买价格，具体价格详见本合同附件六。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和时间向转让方支付转让价格，具体支付时间详见本合同附件七。5.转让程序5.1双方协商一致双方应就转让价格、支付方式、支付时间等事项进行协商，并达成一致意见。5.2签订转让协议双方协商一致后，应签订本合同，作为双方转让物业共有权共有份额的法律依据。5.3办理相关手续双方应按照本合同约定和法律法规的要求，办理物业共有权共有份额的转让手续，包括但不限于变更登记、缴纳税费等。6.转让税费6.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费包括但不限于：（1）物业共有权共有份额转让所需缴纳的个人所得税；（2）物业共有权共有份额转让所需缴纳的营业税；（3）其他法律法规规定的转让方应承担的税费。6.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费包括但不限于：（1）物业共有权共有份额转让所需缴纳的契税；（2）物业共有权共有份额转让所需缴纳的印花税；（3）其他法律法规规定的受让方应承担的税费。7.转让后的权益7.1受让方享有的权益受让方在支付转让价格并完成相关手续后，即享有物业共有权共有份额的权益，包括但不限于：（1）按照物业共有权比例享有物业的所有权；（2）按照物业共有权比例享有物业的收益权；（3）按照物业共有权比例履行物业的管理职责。7.2转让方应承担的义务（1）协助受让方办理物业共有权共有份额的变更登记手续；（2）按照约定向受让方交付物业共有权共有份额的相关文件；（3）承担本合同约定的转让税费。8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。9.违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会请求调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.合同的送达与联系方式13.1送达地址双方的送达地址详见本合同附件八。13.2联系方式双方的联系方式详见本合同附件九。14.其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款详见本合同附件十。本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定或者甲乙双方的授权，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介机构负责提供物业信息、协助双方进行谈判、促成合同的签订等；（2）评估机构负责对物业共有权共有份额的价值进行评估；（3）担保机构负责为合同的履行提供担保；（4）监管机构负责对合同履行过程进行监督和管理。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定，未经甲乙双方同意，第三方不承担超过约定责任限额的责任。16.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，包括但不限于：（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）按照约定获得报酬；（3）对合同履行过程进行监督。17.第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方与转让方的权利义务划分第三方与转让方的权利义务划分，按照双方签订的具体协议确定，包括但不限于：（1）第三方负责转让方的物业信息核实；（2）第三方负责转让方的物业价值评估；（3）第三方负责转让方的违约责任承担。17.2第三方与受让方的权利义务划分第三方与受让方的权利义务划分，按照双方签订的具体协议确定，包括但不限于：（1）第三方负责受让方的资质审核；（2）第三方负责受让方的支付资金监管；（3）第三方负责受让方的违约责任承担。18.第三方违约责任18.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方解除合同19.1第三方在履行本合同过程中，如有合理理由要求解除合同，应通知甲乙双方。19.2第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。20.第三方替代履行20.1如第三方不能履行或者不完全履行本合同的约定，甲乙双方可以协商确定第三方替代履行的方式。20.2第三方替代履行的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议。21.第三方介入的变更21.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订相应的变更协议，并通知原第三方。21.2变更协议应明确新第三方与甲乙双方的权利义务关系。22.第三方介入的终止22.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权益。本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同的履行过程。如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共有权证明附件二：转让方信息表附件三：受让方信息表附件四：物业共有权共有份额计算方法附件五：转让价格及支付方式协议附件六：转让税费承担协议附件七：转让程序详细步骤附件八：双方送达地址及联系方式附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：物业共有权证明详细要求：提供合法有效的物业共有权证明文件，证明转让方对物业共有权份额的合法拥有。附件二：转让方信息表详细要求：包含转让方的基本信息、转让份额、转让原因等内容。附件三：受让方信息表详细要求：包含受让方的基本信息、购买份额、购买目的等内容。附件四：物业共有权共有份额计算方法详细要求：明确物业共有权共有份额的计算方式，包括计算公式、依据等。附件五：转让价格及支付方式协议详细要求：明确转让价格、支付方式、支付时间等具体事项。附件六：转让税费承担协议详细要求：明确转让方和受让方各自应承担的税费。附件七：转让程序详细步骤详细要求：详细列举转让程序的各个步骤，包括双方协商、签订协议、办理手续等。附件八：双方送达地址及联系方式详细要求：明确双方的送达地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行通知和沟通。附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件十：补充协议详细要求：用于补充本合同未涉及的事项，需双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定示例说明：如果转让方未能按照约定提供合法有效的物业共有权证明文件，导致合同无法继续履行，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。2.受让方的违约行为及责任认定示例说明：如果受让方未能按照约定支付转让价格，导致合同无法继续履行，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定示例说明：如果双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2024年度物业共有权共有份额转让协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条共有份额的转让3.1转让的共有份额数量3.2转让价格与支付方式3.3转让的有效期第四条共有权共有份额的变更4.1变更程序4.2变更所需文件第五条转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用第六条转让的法律效力6.1法律依据6.2转让效力确认第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2强制性规定的执行第十二条合同的解释与适用法律12.1解释权归属12.2适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明转让方作为物业共有权共有份额的持有者，根据相关法律法规及物业共有权共有份额的转让规定，愿将其拥有的物业共有权共有份额转让给受让方。受让方愿意接受该共有份额，并按照约定支付转让价格。1.2定义与解释1.2.1物业共有权共有份额：指按照相关法律法规，物业的共有人按照其持有的份额享有物业的共同权益。1.2.2转让方：指拥有物业共有权共有份额并愿将其转让的当事人。1.2.3受让方：指愿意购买并持有物业共有权共有份额的当事人。1.2.4转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的物业共有权共有份额的购买价格。第二条转让方与受让方2.1转让方信息转让方的名称（或姓名）、联系方式、住址等详细信息如下：2.2受让方信息受让方的名称（或姓名）、联系方式、住址等详细信息如下：第三条共有份额的转让3.1转让的共有份额数量转让方同意将其持有的物业共有权共有份额中的____份转让给受让方，具体份额的确定以相关法律法规及物业共有权共有份额的登记为准。3.2转让价格与支付方式3.2.1转让价格本协议确定的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2支付方式受让方应在本协议签订后____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）法律法规及双方约定的其他支付方式。3.3转让的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自转让完成之日起计算。第四条共有权共有份额的变更4.1变更程序本协议签订后，受让方按照本协议约定支付转让价格，转让方应及时办理物业共有权共有份额的变更登记手续，将转让的共有份额变更至受让方名下。4.2变更所需文件双方应按照相关法律法规及物业共有权共有份额的变更登记规定，提交相关文件。转让方应提供其持有的物业共有权共有份额的证明文件，受让方应提供其身份证明文件及其他相关文件。第五条转让过程中的费用5.1转让方应承担的费用转让方应承担与本协议有关的法律法规规定的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2受让方应承担的费用受让方应承担与本协议有关的法律法规规定的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条转让的法律效力6.1法律依据本协议的签订、履行、变更和解除，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。6.2转让效力确认本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。本协议的转让效力，以相关法律法规及物业共有权共有份额的登记为准。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。第九条争议解决9.1争议类型凡因本协议的签订、履行、变更或解除所引起的任何争议，应通过双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2解决方式双方同意，争议解决的方式为：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）本协议约定的转让期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。第十一条违约责任11.1违约行为双方违反本协议的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金、承担相关法律法规规定的责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定本协议的签订、履行、变更和解除，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2强制性规定的执行如本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规的强制性规定相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期与地点本协议于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议的签订、履行、变更或解除等环节具有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方、融资方等，以及其他因本协议的履行而涉及的相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本协议的履行，应事先协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于协议的履行；（2）第三方愿意承担相应的责任，并具备履行条件；（3）法律法规或甲乙方约定的其他条件。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本协议及补充协议的约定，享有如下权利：（1）按照约定的方式参与协议的履行；（2）要求甲乙方履行相关合同义务；（3）要求甲乙方承担违约责任；（4）法律法规或补充协议约定的其他权利。3.2第三方义务第三方根据本协议及补充协议的约定，承担如下义务：（1）按照约定的方式参与协议的履行；（2）履行约定的责任，并确保其履行不影响甲乙方的合法权益；（3）不得擅自变更、解除或终止本协议；（4）法律法规或补充协议约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本协议及补充协议的约定确定，具体限额由甲乙方在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，如发生违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应承担的责任金额不超过已约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本协议后