2024版二手房交易流程服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易流程服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2交易房屋基本情况2.3交易价格与支付方式第三条服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2交易流程咨询与指导3.1.3交易双方沟通协调3.1.4办理交易手续3.1.5提供法律和金融服务第四条服务期限4.1合同生效之日起至交易完成之日止第五条费用及支付5.1丙方服务费5.2支付方式及时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向乙方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条其他约定13.1房屋交付及过户13.2户口迁移13.3配套设施与权益第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的权益处理14.4合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.3丙方（服务方）：丙方名称：_______，营业执照号码：_______，地址：_______。第二条合同标的2.1二手房交易：2.2交易价格与支付方式：双方确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付。2.3支付方式及时间：2.3.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。分期付款计划详情见附件二。第三条服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集房屋相关信息，并在其平台上发布，以便乙方寻找合适的房源。3.1.2交易流程咨询与指导：丙方为甲方和乙方提供二手房交易流程的咨询服务，并指导双方完成交易。3.1.3交易双方沟通协调：丙方负责协调甲方和乙方之间的关系，确保交易顺利进行。3.1.4办理交易手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.1.5提供法律和金融服务：丙方提供法律咨询和金融服务，协助甲方和乙方解决交易过程中遇到的问题。第四条服务期限4.1合同生效之日起至交易完成之日止。交易完成是指房屋过户至乙方名下，且乙方已按照约定支付完毕房款。第五条费用及支付5.1丙方服务费：双方同意支付给丙方的服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式及时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付服务费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。第七条争议解决7.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，一方可以请求解除合同。解除合同应当书面通知其他双方，并经协商一致。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙丙三方应对合同内容、交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的_______倍。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，一方可以请求解除合同。解除合同应当书面通知其他双方，并经协商一致。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定，向乙方出售房屋，并按照约定时间交付房屋。甲方应对提供的房屋信息真实性负责，并配合乙方和丙方完成交易相关手续。12.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定，购买甲方提供的房屋，并按照约定时间支付房款。乙方应对提供的个人信息真实性负责，并配合甲方和丙方完成交易相关手续。12.3丙方权利和义务：丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供服务，并确保交易顺利进行。丙方应对提供的服务信息真实性负责，并配合甲方和乙方完成交易相关手续。第十三条其他约定13.1房屋交付及过户：房屋交付时间及过户手续办理按照本合同约定和我国相关法律法规办理。13.2户口迁移：房屋交易完成后，如涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。13.3配套设施与权益：房屋交易完成后，甲方应保证房屋内的配套设施正常使用，并确保乙方享有房屋相关的权益。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋具体情况、分期付款计划等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订：本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可以予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定和我国相关法律法规处理剩余权益。14.4合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：（1）甲方、乙方委托第三方提供相关服务；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议；（3）法律规定或本合同约定的其他第三方介入情形。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同，应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲方、乙方提供的服务，应保证其合法性、合规性和真实性。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方、乙方提供的服务，其责任限额不超过其收取的费用。第四条甲方、乙方与第三方的权利义务4.1甲方、乙方权利义务：甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并配合第三方完成相关服务。甲方、乙方有权要求第三方提供合法、合规和真实的服务。4.2第三方权利义务：第三方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供服务，并确保服务的合法性、合规性和真实性。第三方有权要求甲方、乙方支付费用，并有权按照约定收取服务费。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如甲方、乙方与第三方签订相关协议，导致本合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如本合同履行过程中，出现第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除或终止7.1合同解除或终止：如本合同履行过程中，出现第三方介入引起的合同解除或终止情形，各方应按照本合同约定和我国相关法律法规处理剩余权益。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方关系：第三方介入本合同，不代表取代甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方介入的相关协议，均需符合我国法律法规的效力要求，方为有效。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行：各方应按照本合同及第三方介入的相关协议，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入后的费用支付11.1费用支付：甲方、乙方应按照本合同及第三方介入的相关协议，支付相应的费用。支付方式、时间及金额，按照相关协议约定执行。第十二条第三方介入后的违约责任12.1违约责任：如任何一方（包括第三方）违反本合同及第三方介入的相关协议，导致合同无法履行或履行困难，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按照本合同及第三方介入的相关协议约定执行。第十三条第三方介入后的保密条款13.1保密内容：各方应按照本合同及第三方介入的相关协议，对合同内容、商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十四条第三方介入后的附则14.1附则：本合同及第三方介入的相关协议，未尽事宜，可由各方协商一致后予以补充。补充协议与本合同及第三方介入的相关协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、建造年份等。1.2房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。1.3房屋现状照片：反映房屋内部及外部现状的照片。附件二：分期付款计划2.1付款时间表：明确每期付款的金额、时间和方式。2.2付款条件：分期付款的相关条件和规定。附件三：第三方服务协议3.1服务内容：第三方提供的具体服务内容列表。3.2服务费用：第三方服务的费用明细及支付方式。3.3服务期限：第三方服务的时间范围。附件四：房屋交付及过户手续办理指南4.1交付手续：房屋交付的具体流程和所需材料。4.2过户手续：房屋过户的具体流程和所需材料。附件五：户口迁移指南5.1迁移条件：户口迁移的条件和规定。5.2迁移流程：户口迁移的具体流程和所需材料。附件六：配套设施与权益说明6.1配套设施：房屋周边的配套设施说明。6.2权益保障：房屋购买后的权益保障说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付房款后不符合约定条件。3.丙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，各方可协商解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算方式进行计算。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据违约金计算方式进行计算。3.丙方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，并根据违约金计算方式进行计算。4.如甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务，各方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易流程服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2二手房价格2.3价格调整机制第三条合同履行期限3.1签约期限3.2交付期限3.3过户期限第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款条件第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付手续5.3质量及瑕疵处理第六条过户及登记6.1过户责任主体6.2过户手续6.3登记责任主体6.4登记手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3联系方式14.4合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房二手房是指在本合同中买卖的房屋，具体是指（房屋地址：____________________，不动产权证号：____________________），房屋的结构、面积、使用年限等具体情况详见附件一。第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的本合同的标的为甲方所拥有的位于（房屋地址：____________________，不动产权证号：____________________）的二手房。2.2二手房价格本合同约定的二手房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3价格调整机制双方同意，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对本合同约定的二手房价格进行调整，具体调整方式如下：（1）政策调整：如因政府政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方同意按照新政策进行相应调整。（2）市场行情变化：如因市场行情变化导致房屋价格发生波动，双方同意按照市场行情进行相应调整。第三条合同履行期限3.1签约期限双方应在本合同签订后（具体日期：____年__月__日）内完成房屋买卖合同的签订。3.2交付期限甲方应在本合同签订后（具体日期：____年__月__日）内将房屋交付给乙方。3.3过户期限双方应在本合同签订后（具体日期：____年__月__日）内完成房屋过户手续。第四条付款方式及进度4.1付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订后（具体日期：____年__月__日）内支付。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在房屋过户手续完成后支付。4.2付款进度乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付房款，未按约定时间支付的，应按逾期付款的违约责任处理。4.3付款条件乙方支付房款的条件为：（1）甲方按约定时间交付房屋。（2）甲方协助乙方完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。5.2交付手续双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的时间、地点及交付状况。5.3质量及瑕疵处理甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或按约定处理。第六条过户及登记6.1过户责任主体甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。6.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的相关事宜委托给丙方。6.3登记责任主体甲方应承担办理房屋登记手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。6.4登记手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋登记手续，并将登记过程中的相关事宜委托给丙方。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3经纪人违约丙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成双方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿双方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为（合同签订地）人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方完成合同约定的交易义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行。（2）不可抗力事件导致合同无法履行。（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第十三条附加条款13.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定双方在本合同履行过程中形成的其他特别约定，应以书面形式记载，并与本合同一并生效。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的、条款内容、签字（或盖章）等均不得作为解释合同的依据，应以本合同的文字表述为准。14.3联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：（联系人、联系电话、联系地址）乙方：（联系人、联系电话、联系地址）14.4合同修订历史本合同自签署之日起生效，之前的相关协议、意向书等均视为无效。如有修订，应以最新签署的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易咨询、斡旋、推广服务的房地产经纪公司或个人。（2）进行房屋评估、鉴定的评估机构。（3）提供贷款、金融服务的相关金融机构。（4）办理房屋过户、登记手续的相关政府部门及其工作人员。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并明确各方的权责。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格依法履行职责，确保交易双方的合法权益。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、合理报酬等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2责任限额设定双方同意，第三方的责任限额根据其身份、职责及行业惯例确定。具体责任限额由双方在补充协议中另行约定。3.3责任限额的适用第三方在履行本合同过程中发生违约、侵权等行为的，应按照约定承担责任限额。如没有约定或约定不明确的，按行业惯例及法律规定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及法律法规规定，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙伙伴或雇佣关系。4.2第三方独立责任第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不涉及甲方与乙方之间的纠纷。4.3甲方乙方的义务甲方乙方应履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关交易流程。如因甲方乙方原因导致第三方无法履行义务的，甲方乙方应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入本合同履行过程中，出现法律法规、政策变化、市场行情波动等情形，需要变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2合同变更程序合同变更应遵循平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面补充协议，并注明变更内容、日期等。5.3合同变更的生效补充协议签订后，合同变更即生效。变更后的合同内容取代原合同相应内容，甲乙双方及第三方均应按变更后的合同履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议第三方介入本合同履行过程中引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方独立引起的争议第三方独立行为引起的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同及法律法规规定，导致合同无法履行或者造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方乙方因此所遭受的损失。7.2甲方乙方违约甲方乙方违反本合同及法律法规规定，导致第三方无法履行义务或者造成第三方损失的，甲方乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方与第三方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附