2024年度大学生父母离婚房产分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学生父母离婚房产分割协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3离婚事宜1.4房产分割2.父母的财产权属2.1房产所有权2.2共有财产权益2.3独立财产权益3.房产分割的原则3.1公平原则3.2子女利益优先原则3.3父母协商一致原则4.房产分割方案4.1房产分配比例4.2房产过户手续4.3房产分割时间5.父母的义务与责任5.1继续履行抚养义务5.2承担房产分割相关费用5.3保证子女的居住权益6.房产分割后的管理6.1共有管理权6.2独立管理权6.3管理费用承担7.子女的权益保障7.1居住权7.2继承权7.3教育与医疗权益8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.父母双方的承诺11.1遵守法律法规11.2履行合同义务11.3保守合同秘密12.合同的附件12.1房产证复印件12.2父母身份证明复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1补充条款13.2修改条款13.3附录14.签署与日期14.1双方签字14.2见证人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指父母的离婚双方，姓名分别为X和X。乙方：指父母离婚后，房产分割涉及的子女，姓名分别为X。1.2房产描述房产地址：市区街道号。房产性质：住宅。房产面积：平方米。房产所有权证号：。1.3离婚事宜甲乙双方确认，离婚事宜已依法办理，双方离婚生效日期为年月日。1.4房产分割甲乙双方确认，根据我国《婚姻法》及相关法律规定，双方同意按照本合同约定分割房产。第二条父母的财产权属2.1房产所有权甲乙双方确认，房产归双方共同所有，双方对房产享有平等的权利和义务。2.2共有财产权益甲乙双方在房产分割过程中，应充分考虑双方及子女的合法权益，确保房产分割方案的公平合理。2.3独立财产权益甲乙双方在离婚后，各自获得的房产份额归各自所有，享有独立处置权。第三条房产分割的原则3.1公平原则甲乙双方应本着公平原则，协商确定房产分割方案。3.2子女利益优先原则甲乙双方在房产分割过程中，应充分考虑子女的生活和教育需求，确保子女的合法权益。3.3父母协商一致原则甲乙双方应通过协商一致的方式，确定房产分割方案。第四条房产分割方案4.1房产分配比例甲乙双方同意，房产按照双方共同所有的方式进行分割，各自获得房产的50%份额。4.2房产过户手续甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。4.3房产分割时间甲乙双方同意，本合同签订后个工作日内完成房产分割。第五条父母的义务与责任5.1继续履行抚养义务甲乙双方离婚后，仍需继续履行对子女的抚养义务，确保子女的生活和教育需求得到满足。5.2承担房产分割相关费用甲乙双方同意，各自承担房产分割过程中产生的相关费用。5.3保证子女的居住权益甲乙双方应确保子女在房产分割后，仍有合适的居住条件，保障子女的居住权益。第六条房产分割后的管理6.1共有管理权甲乙双方在房产分割后，对共同拥有的房产部分，应共同承担管理责任。6.2独立管理权甲乙双方各自获得的房产份额，享有独立管理权。6.3管理费用承担甲乙双方同意，各自承担所获得房产的管理费用。第七条子女的权益保障7.1居住权甲乙双方确认，子女在房产分割后，仍有权居住在房产中，直至子女年满周岁。7.2继承权甲乙双方确认，子女享有房产的继承权，按照我国《继承法》的规定，子女在父母去世后，有权继承房产。7.3教育与医疗权益第八条合同的变更与解除8.1变更条件甲乙双方同意，本合同在生效后，如因特殊情况需要变更，可协商一致进行变更。8.2解除条件甲乙双方同意，本合同在生效后，如因特殊情况需要解除，可协商一致解除。8.3变更与解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经见证人签字确认。变更或解除协议自签署之日起生效。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字，见证人签字后生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与房产相关的后续事宜。第十一条父母双方的承诺11.1遵守法律法规甲乙双方承诺，在履行本合同过程中，遵守我国法律法规，不得有任何违法行为。11.2履行合同义务甲乙双方承诺，按照本合同约定，履行各自的权利和义务。11.3保守合同秘密甲乙双方承诺，在合同有效期内，不得向第三方泄露本合同内容。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件一。12.2父母身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件，作为合同附件二。12.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房产分割相关的文件，作为合同附件三。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方在本合同签订后，如有新的补充条款，应书面签署，并经见证人签字确认。13.2修改条款甲乙双方同意，本合同在生效后，如有需要修改的条款，应书面签署，并经见证人签字确认。13.3附录本合同附录包含与房产分割相关的详细信息，作为合同的附录。第十四条签署与日期14.1双方签字甲乙双方在此合同上签字，以证明双方对本合同内容的确认。14.2见证人签字见证人见证甲乙双方签署本合同，并在合同上签字。14.3签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入范围（1）中介机构提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（4）金融机构提供贷款、转账等服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在第三方介入时，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立存在，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应根据实际情况，签订相应的额外条款，以确保合同的履行。3.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方与第三方共同签订，并经见证人签字确认。3.3额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字，见证人签字确认后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方的服务内容和服务性质，与第三方约定合理的赔偿限额。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在书面服务协议中明确表述，以确保甲乙双方的权益。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在必要时，可以根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方根据服务协议，享有提供服务的权利，并获得相应的报酬。5.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务，并有权对第三方提供的服务提出异议。5.3权利划分第三方与甲乙双方之间的权利划分，应以服务协议为准。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。6.2甲乙双方义务甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用，并协助第三方完成服务事项。6.3义务划分第三方与甲乙双方之间的义务划分，应以服务协议为准。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向相关机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方与第三方同意，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。8.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照服务协议约定，处理与房产分割相关的后续事宜。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力本合同约定的第三方介入事项，不影响本合同的效力。9.2第三方介入的独立性第三方介入事项具有独立性，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条见证人的责任10.1见证人责任见证人应客观公正地见证甲乙双方与第三方的合同签订及履行过程，并对见证事项承担责任。10.2见证人权利见证人有权了解甲乙双方与第三方的合同签订及履行情况，并有权提出异议。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方与第三方可以根据实际情况，签订附加条款，以明确双方的权利义务。第十二条第三方介入的修改与补充甲乙双方与第三方可以随时签订修改与补充协议，以完善第三方介入的相关事项。第十三条第三方介入的告知义务甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：父母身份证明复印件附件三：其他与房产分割相关的文件附件四：中介机构提供的房产交易咨询服务协议附件五：评估机构提供的房产价值评估报告附件六：律师事务所提供的法律咨询和见证服务协议附件七：金融机构提供的贷款、转账等服务协议附件八：额外条款（如有）附件九：修改与补充协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方未按照服务协议提供专业服务，或未履行其责任。3.甲乙双方未按照约定时间完成房产分割。4.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照约定时间完成服务事项。责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.第三方未按照服务协议提供专业服务，或未履行其责任的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行协议、支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方未按照约定时间完成房产分割的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按照约定时间完成服