2024版房产代销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代销合同本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房产代销合同1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5销售价格1.6代销费用1.7代销期限1.8成交量第二条：甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条：乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条：房产代销价格与支付方式4.1代销价格4.2支付方式第五条：代销期限5.1代销开始日期5.2代销结束日期第六条：成交量与奖励6.1成交量6.2奖励机制第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条：附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：代销费用明细14.3附件三：支付方式及账号信息14.4附件四：房产所有权证明14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房产代销合同：本合同是甲方将其拥有的房产委托给乙方进行销售，乙方按照甲方的要求和条件进行销售，并支付代销费用给甲方的合同。1.2甲方：指拥有房产并将其委托给乙方进行销售的当事人。1.3乙方：指接受甲方委托，负责销售房产的当事人。1.4房产：指甲方拥有并委托乙方销售的房产，具体信息见附件一。1.5销售价格：指甲方确定的房产的销售价格，具体价格见附件一。1.6代销费用：指乙方为销售房产而支付给甲方的费用，具体费用明细见附件二。1.7代销期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。1.8成交量：指在代销期限内，乙方实际销售的房产数量。第二条：甲方权益与义务2.1甲方权益：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行房产销售。（2）甲方有权获得乙方支付的代销费用。（3）甲方有权在合同终止后要求乙方归还房产。2.2甲方义务：（1）甲方应向乙方提供房产的详细信息，并保证信息的真实性。（2）甲方应协助乙方进行房产的销售工作。（3）甲方应在合同终止后及时接收房产。第三条：乙方权益与义务3.1乙方权益：（1）乙方有权按照本合同的约定进行房产销售，并获得销售收入。（2）乙方有权要求甲方支付代销费用。3.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同的约定进行房产销售，并努力完成成交量。（2）乙方应在合同终止后向甲方支付代销费用。（3）乙方应协助甲方进行房产的销售工作。第四条：房产代销价格与支付方式4.1代销价格：房产的销售价格定为每平方米人民币【】元，总价为人民币【】元整。4.2支付方式：乙方应在合同终止后【】日内，向甲方支付代销费用，代销费用的支付方式为【】。第五条：代销期限5.1代销开始日期：本合同自双方签字之日起生效，代销开始日期为【】。5.2代销结束日期：代销结束日期为【】。第六条：成交量与奖励6.1成交量：乙方在代销期限内完成的房产销售数量。6.2奖励机制：若乙方在代销期限内完成的房产销售数量超过【】套，甲方应给予乙方每套房产销售奖励人民币【】元。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法进行销售，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元。（2）甲方未按约定协助乙方进行房产销售，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定进行房产销售，导致甲方无法按时获得销售收入，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】元。（2）乙方未按约定支付代销费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】元。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）合同到期，双方书面同意终止合同；（2）甲方提前收回房产，书面通知乙方终止合同；（3）乙方提前解除合同，需书面通知甲方，并支付违约金人民币【】元。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证房产的所有权，无任何抵押、债务等法律问题。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定进行房产销售，并支付代销费用。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：代销费用明细14.3附件三：支付方式及账号信息14.4附件四：房产所有权证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙方履行合同过程中提供协助或服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方有权根据合同约定获得服务报酬。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：（1）若合同中涉及第三方服务，甲乙方应就第三方服务的具体内容、费用、责任等事项签订补充协议。（2）补充协议应明确第三方的服务范围、服务期限、服务质量标准、费用支付方式等。16.2说明：（1）甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。（2）甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行合同义务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。17.2责任限额的确定：合同中应明确约定第三方的责任限额，该限额应合理、公平。17.3第三方责任限额的调整：若合同履行过程中发生特殊情况，甲乙方可协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方对彼此的义务和责任。18.2划分说明：（1）甲乙方与第三方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。（2）第三方对甲乙方的义务和责任不免除甲乙方履行合同的义务和责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方变更：若第三方在合同履行过程中发生变更，如转让、合并等，甲乙方应签订补充协议，明确新的第三方继续履行原合同的义务和责任。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约：若第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或赔偿损失。第二十一条：其他相关事项21.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的文件和资料，以备不时之需。21.3本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条：附件22.1附件六：第三方服务协议22.2附件七：第三方责任限额确认书22.3附件八：第三方违约处理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息附件内容：房产的详细描述、面积、位置、配套设施、产权状况等。附件要求：信息准确、完整，不得有误导性或虚假信息。附件二：代销费用明细附件内容：代销费用的构成、计算方式、支付时间等。附件要求：明细清晰，费用的计算方式合理，符合行业标准。附件三：支付方式及账号信息附件内容：支付代销费用的银行账号、支付密码、开户行等信息。附件要求：信息准确无误，确保资金安全、便捷的转移。附件四：房产所有权证明附件内容：房产所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件真实、有效，无任何法律瑕疵。附件五：其他相关文件附件内容：与房产销售相关的其他文件，如评估报告、装修合同等。附件要求：文件合法、有效，对房产的销售有实质性的帮助。附件六：第三方服务协议附件内容：第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件要求：协议明确，确保第三方的服务能够满足甲乙方的需求。附件七：第三方责任限额确认书附件内容：第三方责任限额的确定，以及超过限额的责任承担方式。附件要求：限额合理，确保甲乙方的权益得到保障。附件八：第三方违约处理协议附件内容：第三方违约时的处理方式，如赔偿金额、赔偿时效等。附件要求：协议详细，确保在第三方违约时，甲乙方能够及时获得赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法进行销售。2.甲方未按约定协助乙方进行房产销售。3.乙方未按约定进行房产销售，导致甲方无法按时获得销售收入。4.乙方未按约定支付代销费用。