2024年度房地产项目施工管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目施工管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作原则第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工管理内容3.1乙方的工作职责3.2施工进度管理3.3施工质量管理3.4安全生产管理3.5环境保护管理第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条违约责任6.1甲方的违约行为及责任6.2乙方的违约行为及责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的终止11.4附件第十二条附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3相关法律法规文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同完成房地产项目的施工管理工作。第二条工程概况2.1工程名称：×××房地产项目2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程预算：根据工程设计文件和市场行情制定第三条施工管理内容3.1乙方的工作职责：（1）负责施工进度计划的制定和实施；（2）按照设计文件和施工规范要求，组织施工；（3）确保施工过程中的质量、安全、环保等管理工作；（4）负责施工现场的协调和管理工作；（5）按期向甲方报告施工进展情况。3.2施工进度管理：乙方按照施工进度计划，合理安排施工人员、材料、设备等资源，确保工程按时完成。3.3施工质量管理：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合相关标准。3.4安全生产管理：乙方应加强施工现场的安全管理，严格遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。3.5环境保护管理：乙方应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和破坏。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同签订之日起4.2合同结束日期：工程竣工验收合格之日第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：根据工程设计文件、工程量和市场行情，由双方协商确定。5.2支付方式：按工程进度分阶段支付。5.3进度付款：甲方按照乙方实际完成的工程进度，支付相应的工程款。5.4最终付款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款。第六条违约责任6.1甲方的违约行为及责任：（1）未按约定时间支付工程款，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×逾期天数；（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，需支付乙方相应的误工费；（3）其他违约行为，按照双方约定或者相关法律法规承担相应责任。6.2乙方的违约行为及责任：（1）未按约定时间完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；（2）工程质量不符合相关标准，需负责修复并承担修复费用；（3）其他违约行为，按照双方约定或者相关法律法规承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化要求合同变更。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等情况，合同即告终止。11.4附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸等相关资料，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（1）×××房地产开发有限公司（2）授权代表签字：______________（3）日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：（1）×××建筑工程有限公司（2）授权代表签字：______________（3）日期：____年__月__日第十三条合同生效13.1合同的签订日期：____年__月__日13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理机构等。1.3第三方介入应符合合同约定的条件，并经过甲乙双方协商一致。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。2.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同款项、参与合同管理、提出意见和建议等。2.3第三方在履行合同义务过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，保护环境，确保工程质量和安全。第三条第三方介入的条件和程序3.1第三方介入的条件：（1）甲乙方协商一致认为需要第三方介入；（2）第三方具备合同约定的资格和能力；（3）第三方符合相关法律法规的要求。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订相关的合同或协议；（3）甲乙方将第三方介入的事项通知对方，并协商确定第三方的责任限额等事项。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在相关合同或协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同义务过程中的赔偿限额、质量保证期限等。4.3如果第三方未能履行合同义务或者导致合同违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，但不得超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他合同当事人之间是独立的法律关系，彼此之间不存在任何法律上的连带责任。5.3第三方应按照合同约定向甲乙方支付相关费用，如中介费、服务费等。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的介入事项和范围，并确保第三方的资格和能力符合合同要求。6.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，并按照合同约定向第三方支付相关费用。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正在本合同中具有同等法律效力，甲乙方应严格按照上述条款执行。如有未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程项目的总体设计、施工图纸、技术规范等，需符合相关行业标准和法规要求。附件2：施工图纸详细要求：包含建筑物的结构、水电安装、通风空调、消防等各个专业的施工图纸，需清晰、完整。附件3：工程量清单详细要求：列出工程项目的各项工程量及其价格，作为合同价款计算的依据。附件4：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、质量安全管理措施等。附件5：材料及设备明细表详细要求：列出工程项目所需的主要材料、设备名称、规格、数量及价格。附件6：质量保修书详细要求：包含工程质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件7：安全生产管理制度详细要求：包括施工现场安全生产管理制度、安全操作规程、应急预案等。附件8：环境保护措施方案详细要求：列出工程项目环境保护措施，包括废水、废气、固体废弃物处理方案等。附件9：合同履行过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或进度款。2.甲方未提供施工所需的土地、场地、水源、电源等条件，导致乙方施工延误。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同要求。4.乙方使用不符合设计文件和规范要求的材料、设备。5.乙方未按合同约定进行安全生产管理，导致安全事故的发生。6.乙方未按合同约定进行环境保护，导致环境污染和破坏。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如0.05%）计算违约金。2.误工费计