2024年度中介服务合同：房地产租赁代理与推广合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务合同：房地产租赁代理与推广合作协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同的定义1.2双方当事人的定义1.3中介服务的定义1.4房地产租赁代理的定义1.5推广服务的定义2.合同主体2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（中介方）的基本信息3.服务内容3.1房地产租赁代理服务内容3.2推广服务内容4.服务期限4.1租赁代理服务期限4.2推广服务期限5.服务费用5.1租赁代理服务费用5.2推广服务费用5.3费用支付方式和时间6.双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1通知和送达13.2法律适用13.3合同的完整性和修改14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方授权乙方作为中介，为其提供房地产租赁代理与推广服务的协议。1.2甲方甲方是指合同中指定的房地产所有权人或合法使用权人，愿意将房地产出租给乙方进行推广和租赁的对象。1.3乙方乙方是指合同中指定的中介服务提供商，接受甲方的委托，为其提供房地产租赁代理与推广服务。1.4中介服务中介服务是指乙方作为甲方和租赁方之间的中介，协助甲方出租房地产，并收取相应佣金的行为。1.5房地产租赁代理房地产租赁代理是指乙方作为甲方的代理人，对外发布房源信息，寻找租赁方，并协助双方达成租赁协议的行为。1.6推广服务推广服务是指乙方通过各种渠道对甲方的房地产进行宣传和推广，以提高房源的知名度和租赁机会。第二条合同主体2.1甲方（出租方）的基本信息甲方姓名/名称：________________甲方联系方式：________________甲方身份证/营业执照号码：________________2.2乙方（中介方）的基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________乙方法定代表人：________________乙方营业执照号码：________________第三条服务内容3.1房地产租赁代理服务内容乙方负责对外发布甲方提供的房源信息，通过各种渠道寻找潜在的租赁方，并协助甲方和租赁方进行租赁协商，直至租赁协议的签订。3.2推广服务内容乙方负责对甲方的房地产进行市场调研，制定推广计划，通过互联网、社交媒体、户外广告等渠道进行广泛宣传，提高房源的知名度和租赁机会。第四条服务期限4.1租赁代理服务期限自本合同签订之日起至______年______月______日止，若双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2推广服务期限自本合同签订之日起至______年______月______日止，若双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条服务费用5.1租赁代理服务费用乙方向甲方收取的租赁代理服务费为人民币______元整（大写：_______________________元整），自甲方收到租金时扣除。5.2推广服务费用乙方向甲方收取的推广服务费为人民币______元整（大写：_______________________元整），自甲方收到租金时扣除。5.3费用支付方式和时间甲方应在每月______日前，将当月的租赁代理服务费和推广服务费支付给乙方。支付方式为____________（现金、转账、等）。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方应保证其提供的房源信息的真实性和合法性，并按照约定向乙方支付服务费用。6.2乙方的权利和义务乙方应按照约定提供房地产租赁代理和推广服务，并妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，拒绝支付乙方服务费用或提供虚假房源信息，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的______倍。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，未按约定提供服务或泄露甲方房源信息，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的______倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为______市______区人民法院。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方如希望变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息，包括房源信息、客户信息、商业计划等。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息、通过合法途径公开的保密信息、已为公众所知的保密信息不受本保密条款的限制。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方如向对方发出通知，可采取书面形式，通过挂号信或特快专递发送到对方指定的联系地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性和修改本合同一经双方签字盖章，即构成双方完整的协议，取代之前所有的书面或口头协议。如合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条附件14.1附件列表附件1：房地产租赁代理服务详细内容附件2：推广服务详细内容附件3：房源信息清单附件4：推广渠道和方案附件5：其他双方认为需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：租赁方、客户、合作伙伴、审计机构、监管机构等。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利进行。同时，甲方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.2乙方的权利与义务乙方在第三方介入时，应履行合同约定的中介服务职责，协助甲方和第三方进行沟通协商。乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任的限定17.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应对其提供的信息、行为和结果承担责任。若第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同履行、侵权、违约等，甲乙双方同意责任限额为第三方介入事项的实际损失金额。第十八条第三方权益的保护18.1甲乙双方应对第三方提供的信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。18.2若甲乙双方因第三方介入事项产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3甲乙双方在处理与第三方之间的纠纷时，不应影响本合同的履行。第十九条第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2变更协议应明确变更事项、范围、期限、权利义务等内容。第二十十条第三方介入的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法履行或一方宣布终止合同，甲乙双方应协商解决。20.2合同终止后，甲乙双方应对第三方介入事项进行清理，包括结算、权益转让等。第二十一条附件21.1附件列表附件6：第三方介入事项清单附件7：第三方提供的信息保密协议附件8：第三方责任限额确认协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产租赁代理服务详细内容该附件应详细列举乙方作为甲方代理所需提供的各项服务，包括但不限于房源信息发布、租赁方寻找、租赁协商协助、租赁合同签订等。附件2：推广服务详细内容该附件应详细列举乙方作为甲方代理所需提供的推广服务，包括但不限于市场调研、推广方案制定、广告发布、线上推广等。附件3：房源信息清单该附件应详细列举所有甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、租金等。附件4：推广渠道和方案该附件应详细列举乙方计划的推广渠道和推广方案，包括推广时间、推广方式、预期效果等。附件5：其他双方认为需要附加的文件该附件应包括双方认为需要附加的其他文件，以补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如拒绝支付乙方服务费用或提供虚假房源信息，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的两倍。示例说明：若甲方在合同期限内未支付乙方服务费用，甲方构成违约。甲方应向乙方支付应付服务费用的两倍作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定提供服务或泄露甲方房源信息，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的两倍。示例说明：若乙方在合同期限内未按约定提供推广服务，乙方构成违约。乙方应向甲方支付应付推广服务费用的两倍作为违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定双方如在其他合同条款中约定特定的违约行为及责任认定，应按照约定执行。示例说明：若双方在合同中约定，若甲方未按约定时间支付租金，则乙方有权终止合同。则甲方未按约定时间支付租金时，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同终止后的违约金。全文完。2024年度中介服务合同：房地产租赁代理与推广合作协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条合作范围及内容2.1房地产租赁代理2.2房地产推广宣传第三条合作期限3.1合同有效期限为2024年度第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付的代理费4.2乙方应向丙方支付的推广费4.3支付方式及时间第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的资料及信息5.2甲方对乙方的授权5.3甲方对丙方的约束第六条乙方权利与义务6.1乙方对甲方的代理服务6.2乙方对丙方的推广服务6.3乙方对甲方的保密义务第七条丙方权利与义务7.1丙方的租赁权7.2丙方的推广反馈7.3丙方的保密义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解释第十二条合同附件12.1房地产租赁合同12.2推广方案及相关资料第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指合同中提供房地产租赁服务的当事人，具有房地产所有权或经营管理权，并有权对外出租。1.2乙方（中介方）：指合同中承担房地产租赁代理与推广服务的专业机构，具备相关资质，为甲方提供租赁代理及推广服务。1.3丙方（承租方）：指与甲方签订房地产租赁合同，承租甲方房地产的当事人。第二条合作范围及内容2.1房地产租赁代理：乙方作为甲方的代理，负责对外发布租赁信息，寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。2.2房地产推广宣传：乙方负责制定推广方案，通过各种渠道对甲方的房地产进行宣传推广，提高出租率和知名度。第三条合作期限3.1合同有效期限为2024年度，自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付的代理费：按照租赁合同金额的一定比例（具体比例在合同附件中约定）计算，作为乙方的代理报酬。4.2乙方应向丙方支付的推广费：按照实际发生的推广费用向丙方支付，具体费用在合同附件中约定。4.3支付方式及时间：甲方应在租赁合同签订后的一定时间内，向乙方支付代理费；乙方应在推广服务完成后，向丙方支付推广费。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的资料及信息：甲方应向乙方提供房地产的相关资料和信息，包括房屋的实际情况、租赁要求等，以便乙方进行推广和寻找承租方。5.2甲方对乙方的授权：甲方授权乙方作为其房地产租赁代理，代表甲方与承租方签订租赁合同，并处理与租赁相关的事宜。5.3甲方对丙方的约束：甲方应对丙方的行为进行约束，确保丙方按照租赁合同的约定履行义务，并遵守相关法律法规。第六条乙方权利与义务6.1乙方对甲方的代理服务：乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁代理工作，寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。6.2乙方对丙方的推广服务：乙方应制定推广方案，通过各种渠道对甲方的房地产进行宣传推广，提高出租率和知名度。6.3乙方对甲方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方相关信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第七条丙方权利与义务7.1丙方的租赁权：丙方有权根据租赁合同的约定，承租甲方的房地产，并按照合同约定使用和保管房地产。7.2丙方的推广反馈：丙方应对乙方的推广服务进行反馈，提出改进意见，以便乙方更好地进行推广工作。7.3丙方的保密义务：丙方应对在合作过程中获得的甲方相关信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房地产资料和信息，或者未按约定履行租赁合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额在合同附件中约定。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定积极开展租赁代理工作，或者未按约定提供推广服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中约定。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定履行租赁合同义务，或者未按约定使用和保管房地产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中约定。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。11.3合同的解释：本合同未尽事宜，按照有关法律法规的规定执行，合同内的词语解释按照通常理解执行，如有分歧，以书面文字为准。第十二条合同附件12.1房地产租赁合同：本合同附件中包含房地产租赁合同，甲乙双方应按照附件中的条款签订租赁合同。12.2推广方案及相关资料：本合同附件中包含乙方的推广方案及相关资料，甲方应按照附件中的要求提供相关资料和信息。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3丙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分说明。第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他参与方，包括但不限于金融机构、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入可能涉及到合同的履行、费用支付、争议解决等方面。修正条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于金融服务、维修保养、保险等，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、费用支付等事项。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于金融贷款、房屋维修保养、意外伤害保险、财产保险等与房地产租赁代理和推广相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙丙三方的利益得到保护。责任限额包括但不限于费用金额、服务质量、保险理赔等。2.2第三方责任限额的约定：甲乙丙三方应在合同中约定第三方的责任限额，具体金额或比例在合同附件中明确。如无明确约定，第三方应承担与其服务内容相匹配的责任。第三条第三方选择和更换3.1第三方选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。选择第三方时应考虑第三方的资质、信誉、服务质量和费用等因素。3.2第三方更换：如甲方、乙方和丙方对选定的第三方不满意，可以协商一致后更换第三方。更换第三方时应遵循上述选择原则，并签订书面补充协议。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲方、乙方和丙方应按照合同约定或书面补充协议的约定支付第三方服务费用。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式应在合同中明确，包括但不限于一次性支付、分期支付、按服务量支付等。第五条第三方服务的履行和监督5.1第三方服务的履行：第三方应按照合同约定或书面补充协议的约定提供服务，并确保服务质量。5.2第三方服务的监督：甲方、乙方和丙方均有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定，应及时告知第三方并协商解决。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方和丙方在第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议解决：如协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，6.3第三方介入的争议解决：如调解不