2024年度房地产买卖合同：住宅小区房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：住宅小区房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房地产权属情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及支付时间2.3房屋价款支付凭证第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3交付费用及承担方式第四条：房屋质量及保修责任4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及保修范围第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担责任5.3过户时间及费用第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿方式第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护及信息安全10.1保护买受人、出卖人隐私10.2信息安全及保密义务第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条：其他约定12.1补充条款12.2双方约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3房屋描述1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋结构及面积：1.3.3房屋所有权证号：1.3.4土地使用权证号：1.3.5房屋现状：1.4房地产权属情况1.4.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4.2该房屋已办理了所有必要的产权登记手续，并具有合法的产权证明文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.1.2该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修装饰等一切费用。2.2支付方式及支付时间2.2.1.1首付款：2.2.1.2进度款：2.2.1.3尾款：2.2.2乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。2.3房屋价款支付凭证2.3.1乙方支付房款时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.1.1甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：3.1.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；3.1.1.2房屋内外部装修装饰完成，设施设备齐全并正常使用；3.1.1.3甲方结清该房屋所有水电煤气等费用；3.2房屋交付时间3.2.1双方约定房屋交付时间为：3.2.2甲方应在交付日期之前将房屋钥匙交付给乙方。3.3交付费用及承担方式3.3.1.1房屋买卖交易税费；3.3.1.2房屋过户手续费用；3.3.1.3水、电、煤气、物业管理等费用；第四条：房屋质量及保修责任4.1房屋质量标准4.1.1甲方应保证该房屋符合国家及行业的质量标准，无重大质量问题。4.1.2甲方应提供该房屋的施工图纸、验收报告等相关资料。4.2质量问题处理方式4.2.1如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。4.2.2甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求降低房价或解除合同。4.3保修期限及保修范围4.3.1甲方应对房屋的结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期：年。4.3.2保修范围及保修内容详见附件。第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.1.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2税费承担责任5.2.1双方同意按照国家和地方政策规定，承担相应的税费。5.2.2具体税费金额双方应在过户时根据实际情况结算。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：年。6.1.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内解决；协商或调解不成的情况下，应在争议发生之日起6个月内提交法院诉讼。第九条：合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.3.2不可抗力因素导致合同无法履行；9.3.3法律规定或双方约定的其他解除条件。第十条：隐私保护及信息安全10.1保护买受人、出卖人隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全及保密义务双方应采取合理措施保护对方的信息安全，未经对方同意，不得使用、披露对方信息，但法律另有规定的除外。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项双方还可就合同履行过程中涉及的其他事项进行约定。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围1.2.1提供房屋买卖信息的中介机构；1.2.2进行房屋价值评估的专业机构；1.2.3进行房屋质量检查的检测机构；1.2.4提供金融服务、办理贷款的金融机构；1.2.5协助办理房屋过户手续的政府部门及相关部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意引入第三方提供服务或协助时，应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.1.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.1.3第三方应按照甲方、乙方之间的约定，提供服务或协助，并严格按照相关法律法规和行业规范操作。2.2第三方责任2.2.1第三方应为其提供的服务或协助承担相应的法律责任。2.2.2第三方因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方如不符合本合同约定的资质、能力或信誉，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1双方应与第三方明确服务费用、收费标准和支付方式。3.1.2第三方费用应在双方同意引入第三方时确定，并在服务协议或合同中予以明确。3.2第三方费用的支付3.2.1甲方、乙方应按照服务协议或合同的约定，支付第三方费用。3.2.2支付第三方费用时，甲方、乙方应要求第三方提供合法的收款凭证。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方应与第三方明确责任限额，并在服务协议或合同中予以约定。4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉及服务内容进行合理确定。4.3双方应在合同中明确第三方在何种情况下应承担何种责任，以及责任限额的具体金额或比例。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方仅为甲方、乙方提供服务或协助，不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与合同履行第三方提供的服务或协助不影响本合同的履行，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方与争议解决如本合同履行过程中发生争议，第三方不作为争议解决的第三方，双方应通过友好协商或法律途径解决。第六条：第三方信息的保密及保护6.1第三方信息的保密双方应保护第三方提供的所有信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关第三方。6.2第三方信息的保护双方应采取合理措施保护第三方信息的完整性、安全性，未经第三方同意，不得使用、披露第三方信息。第七条：合同的签字盖章7.1出卖人签字盖章7.2买受人签字盖章7.3第三方签字盖章第八条：合同的生效日期8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋价值评估报告附件4：房屋质量检查报告附件5：金融服务合同附件6：房屋过户手续相关文件附件7：第三方服务协议或合同附件1：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。附件2：房屋买卖合同附件说明：该附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋描述、买卖价格、交付时间等关键条款。附件3：房屋价值评估报告说明：该附件为第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件4：房屋质量检查报告说明：该附件为第三方检测机构出具的房屋质量检查报告，用以证明房屋的质量状况。附件5：金融服务合同说明：该附件为甲方与金融机构签订的金融服务合同，用以办理房屋贷款等相关金融业务。附件6：房屋过户手续相关文件说明：该附件为办理房屋过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、产权证复印件等。附件7：第三方服务协议或合同说明：该附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款、未按约定完成房屋过户手续等。3.第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量标准等。责任认定：1.甲