2024年度租赁合同范本（含租金调整与维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同范本（含租金调整与维修责任）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金调整计算公式14.3维修责任明细第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____号房产，房产证号为____，包括但不限于建筑物、附属设施、装修及家具家电等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租金调整3.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）根据国家政策、市场行情变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整。（2）出租人在租赁期间内进行重大维修、改造，影响租赁物使用，经双方协商一致，可以对租金进行调整。3.2租金调整方式租金调整方式如下：（1）双方协商确定新的租金金额。（2）根据调整条件，双方可以约定每____年进行一次租金调整，或根据实际经营情况，双方协商确定调整时间。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的正常维护、保养，确保租赁物及附属设施的安全、适用。具体包括但不限于：（1）定期检查、维修租赁物及附属设施，保障其正常使用。（2）对于租赁物及附属设施的故障，出租人应在接到通知后____小时内进行修复。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.2租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。如因保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。6.租赁物的保险6.1保险责任为规避风险，双方同意购买租赁物保险，保险范围包括火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由双方协商承担，如双方未能达成一致，则按照租赁物的价值比例分摊。第二部分：其他条款7.合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策调整、市场变化等客观原因，双方协商一致进行合同变更。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）一方违约，严重影响到对方权益，对方无法继续履行合同。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行保管责任，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除条件按照第七条的规定执行。11.其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同的变更9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策调整、市场变化等客观原因，双方协商一致进行合同变更。9.2合同变更程序合同变更需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.合同的解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）一方违约，严重影响到对方权益，对方无法继续履行合同。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如双方同意转让合同权利和义务，需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。12.2租金调整计算公式附件二：租金调整计算公式，明确租金调整的依据和计算方法。12.3维修责任明细附件三：维修责任明细，详细列明出租人和承租人的维修责任范围。13.合同的签订日期13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.合同双方签字14.1出租人签字（签字）14.2承租人签字（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方的专业服务。（2）双方在合同约定范围内，同意第三方的介入。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁物的维修、保养。（2）租赁物的保险、评估。（3）租金的调整、计算。16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方协商一致，选定第三方。（2）双方与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。（3）第三方按照协议约定，提供相应的服务。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果。（2）第三方应承担因提供服务不当导致的损失，但法律法规另有规定的除外。（3）第三方介入的费用由双方协商承担。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使权利和履行义务。（2）第三方介入仅限于提供专业服务，不改变甲乙方之间的合同关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及市场行情等因素确定，具体限额在双方与第三方签订的书面协议中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并在书面协议中修改。19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响合同其他条款的执行，除非双方另有约定。20.第三方退出机制20.1第三方退出机制第三方退出机制如下：（2）双方同意第三方的退出，并签订书面协议。（3）第三方退出后，双方继续履行合同，如有必要，双方应重新选定第三方。21.第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知义务双方应在第三方介入前，告知对方第三方介入的条件、范围、责任限额等相关信息。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方透露。23.第三方介入的例外23.1第三方介入的例外如第三方为甲乙方指定，或第三方与甲乙方有直接利益关系，则不适用本合同关于第三方介入的约定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，包括但不限于房产证号、坐落地址等。附件二：租金调整计算公式明确租金调整的依据和计算方法，包括调整的条件、周期、幅度等。附件三：维修责任明细详细列出租赁物的维修责任范围，包括但不限于出租人和承租人的维修责任、维修费用承担等。附件四：保险条款详细列明租赁物的保险条款，包括但不限于保险范围、保险费用承担、保险理赔程序等。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供核查。附件六：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、日期、双方签字等信息。附件八：合同解除协议用于记录合同解除的情况，包括解除的原因、日期、双方签字等信息。附件九：合同转让协议用于记录合同转让的情况，包括转让的内容、日期、双方签字等信息。附件十：第三方介入协议用于记录第三方介入的情况，包括介入的条件、范围、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和保管租赁物。3.承租人未按约定购买保险。4.出租人未按约定提供租赁