2024年度建筑工程施工合同(标的：住宅楼)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同(标的：住宅楼)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程定义及范围第二条合同价格2.1工程总价2.2付款方式及进度2.3价格调整机制第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3交付标准及程序第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量争议的处理第五条施工材料与设备5.1材料供应与验收5.2设备安装与验收5.3材料与设备的标准第六条施工安全与环保6.1施工安全措施6.2安全事故的处理6.3环保要求及措施第七条变更与调整7.1合同变更的条件7.2变更程序及方式7.3变更引起的价款调整第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让12.3转让程序及通知第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力后果的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某建筑工程有限公司乙方地址：市区路号1.3工程定义及范围本合同所述工程为甲方所有的住宅楼建设项目，工程地点位于市区路号。工程范围包括但不限于土建、水电安装、装修、绿化等全部施工内容。第二条合同价格2.1工程总价本工程合同总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），币种为人民币，计价单位为元。2.2付款方式及进度甲方应按照工程进度分阶段支付工程款项。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工后一个月内，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%工程尾款。2.3价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：双方共同确定调整因素，并根据调整因素对工程造价的影响程度，按比例分摊成本。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：本合同签订后30日内。3.2工程竣工日期：自工程开工之日起，工期为个月。3.3交付标准及程序工程竣工后，乙方应按照合同约定的标准进行验收。验收合格的，甲方应按照合同约定的程序进行接收。验收不合格的，乙方应负责修复直至达到合同约定的标准。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量检验与验收乙方应负责工程的施工质量，并按照合同约定和国家及行业标准进行自检、互检和验收。甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。4.3质量争议的处理如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出。双方应共同查明原因，并根据实际情况协商解决。如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼解决。第五条施工材料与设备5.1材料供应与验收甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，乙方负责验收。乙方应严格按照合同约定的标准验收材料和设备，如有质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或修复。5.2设备安装与验收乙方负责工程所需设备的安装和调试，并按照合同约定的标准进行验收。设备安装完毕后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应支付相应的设备安装费用。5.3材料与设备的标准工程所用的材料和设备应符合国家及行业现行标准，并提供相应的产品质量证书和检测报告。如乙方对材料和设备有特殊要求，应在合同中明确。第六条施工安全与环保6.1施工安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。6.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应承担相应的安全事故责任。如安全事故由甲方原因造成，甲方应承担相应责任。6.3环保要求及措施乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中的环境保护。如乙方未按照要求进行环保工作，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的环保责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期支付工程款项，应按同期银行贷款利率支付逾期利息；（2）擅自变更工程内容或范围，导致工程造价发生变化，应承担相应的增加费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定的工期完成工程，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数；（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担修复费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为市。9.3诉讼或仲裁时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起一年内提出诉讼或仲裁申请。超过一年的，视为双方已放弃争议解决的权利。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，甲方支付完毕合同尾款；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除合同的原因、日期、解除后的处理事项等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄密方应承担赔偿责任。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。12.2义务转让未经对方同意，任何一方不得将合同义务转让给第三方。12.3转让程序及通知如双方同意转让权利或义务，应签订转让协议，并通知对方。转让协议应明确转让事项、范围、条件等。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修订与补充合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止如合同依法解除或终止，本合同的权利义务即告终止。但合同中关于解决争议的条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等方面的监督；（3）设计方提供的工程设计服务；（4）材料供应商提供的材料供应服务；（5）设备供应商提供的设备供应及安装服务。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入的责任限定如下：（1）第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方对其提供的服务质量和效果负责，但不承担甲乙方之间的合同责任；（3）第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应通知甲乙方，并按照不可抗力条款处理。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其服务质量和效果进行评价。3.3甲乙方应负责对第三方进行管理，包括但不限于对其工作人员的管理、对其服务过程的监督等。第四条第三方介入的支付方式及进度4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式及进度如下：（1）工程开工后，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%服务尾款。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期提供服务，应按同期银行贷款利率支付逾期利息；（2）提供的服务不符合合同约定，应负责修复或重新提供，并承担相应费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁地点为市。6.3诉讼或仲裁时效为争议发生之日起一年。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方服务内容或范围。7.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得要求第三方提供不符合国家法律法规及合同约定的服务。7.3甲乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，不得擅自延迟支付或拒绝支付。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需要变更第三方服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订变更协议。8.2甲乙方如需要解除与第三方的合同，应提前一个月通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与其服务相关的信息，包括但不限于服务进度、质量报告等。9.2第三方如发生重大变化，应及时通知甲乙方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密义务的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的义务转让11.1第三方如需要将其义务转让给第三方，应取得甲乙方的同意。11.2转让协议应明确转让事项、范围、条件等。第十二条第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应通知甲乙方，并按照不可抗力条款处理。12.2不可抗力导致的合同解除，第三方不承担违约责任。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术文件2.材料及设备供应合同3.工程质量验收标准及程序4.施工安全及环保方案5.工程进度计划及付款时间表6.工程变更及调整协议7.工程竣工图纸及资料8.工程质量保修书9.施工合同争议解决条款10.施工合同解除及终止条款11.施工合同保密条款12.施工合同第三方介入条款13.施工合同不可抗力条款14.施工合同其他补充性条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付工程款项责任认定：甲方应按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。示例说明：如甲方在工程进度达到50%时，应支付合同总价30%的进度款，但逾期支付，应从应付款之日起按银行贷款利率支付逾期利息。2.乙方未按约定工期完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的工期完成工程。未按约定工期完成的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数。示例说明：如合同约定的工期为个月，但乙方实际完成工期为个月，应从应完工之日起按合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.乙方工程质量不符合约定责任认定：乙方应保证工程质量符合合同约定。工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：如工程竣工验收时发现工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.乙方未按约定提供材料或设备责任认定：乙方应按照合同约定提供材料或设备。未按约定提供的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定乙方提供某品牌的水泥，但乙方实际提供的是其他品牌的水泥，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定履行施工安全及环保义务责任认定：乙方应按照合同约定履行施工安