2024年度房产长租公寓管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产长租公寓管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房产长租公寓第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的房产及设施5.2甲方维修责任5.3甲方对乙方租客的管理权第六条乙方权利与义务6.1乙方租客的租赁条件6.2乙方租金支付义务6.3乙方对房产的合理使用及爱护第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房产证复印件13.2租赁合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3房产长租公寓：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的公寓，公寓内设施包括：【列举主要设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至【租赁结束日期】。2.3租赁期限总计：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付期限】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，转账时请备注“租赁租金”。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。第五条甲方权利与义务5.2甲方维修责任：在租赁期内，因房产及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方对乙方租客的管理权：甲方有权对乙方租客进行日常管理，并确保乙方租客遵守物业管理规定。第六条乙方权利与义务6.1乙方租客的租赁条件：乙方租客应符合我国法律法规规定的租赁条件，并具备稳定的收入来源。6.2乙方租金支付义务：乙方应按约定时间、金额支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方对房产的合理使用及爱护：乙方应合理使用房产及设施，并爱惜房屋及其附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方；（2）乙方提前解约的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金；（3）甲方提前解约的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金；（4）合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及设施交还给甲方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房产及设施，或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1甲乙双方之间的通知、送达均以本合同中约定的联系方式为准。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2宠物管理：乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。12.3访客管理：乙方应遵守公寓物业管理规定，对访客进行管理，防止影响甲方及邻居的正常生活。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供租赁合同备案证明的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等与甲乙双方进行业务往来的单位或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务或协助时，可通知第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项、权限、期限等，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务或协助，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。4.2费用支付方式：甲乙双方可根据与第三方签订的补充协议，采取预付、后付等方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的补充协议执行。若补充协议中未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为【责任限额金额】。5.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方在提供服务或协助过程中，对甲方财产或利益的损害，由甲方依法向第三方主张权利。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务或协助过程中，对乙方权益的损害，由乙方依法向第三方主张权利。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方提供的服务或协助内容，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。7.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应提前【通知期限】书面通知第三方，并按照双方与第三方签订的补充协议约定办理。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同及补充协议约定提供服务或协助，构成违约。8.2违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同及补充协议发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同及补充协议纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第十条法律适用10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知、送达均以本合同及补充协议中约定的联系方式为准。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。第十二条其他条款12.1补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件：补充协议如有附件，附件为本补充协议的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】13.3第三方签字盖章：【第三方签字】【第三方盖章】13.4本补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：租赁合同备案证明复印件附件内容要求：清晰、完整的租赁合同备案证明复印件，包括备案证明上的所有信息。附件3：房产照片附件内容要求：反映房产实际情况的照片，包括房屋内部和外部照片。附件4：设施清单附件内容要求：详细列出房产内的所有设施及其状况，包括家具、电器、卫生间设施等。附件5：维修服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的维修服务合同复印件，包括维修服务的内容、期限、费用等信息。附件6：物业管理合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业管理合同复印件，包括物业管理的范围、服务费用等信息。附件7：保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的保险单复印件，包括保险单上的所有信息。附件8：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务合同复印件，包括中介服务的范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产及设施，或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应按照合同及补充协议的约定承担责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双