二零二四年度碧桂园物业用房施工设计变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园物业用房施工设计变更合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同变更的定义第二条变更内容2.1变更的工程范围2.2变更的工程量2.3变更的工程费用第三条变更原因及依据3.1变更原因3.2变更依据第四条变更程序4.1变更申请4.2变更审批4.3变更实施第五条变更施工时间及进度5.1变更施工开始时间5.2变更施工结束时间5.3变更施工进度计划第六条变更费用及支付方式6.1变更费用的计算6.2变更费用的支付时间6.3变更费用的支付方式第七条质量及验收标准7.1变更后的施工质量要求7.2变更后的验收标准第八条安全责任及措施8.1变更施工安全责任8.2变更施工安全措施第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同变更的定义合同变更是指在合同履行过程中，由于不可抗力、政策调整、设计缺陷等原因，需要对原合同的内容进行修改或补充的行为。第二条变更内容2.1变更的工程范围变更的工程范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计等。2.2变更的工程量变更的工程量根据乙方设计方案和工程量清单进行计算，具体工程量以乙方提供的工程量清单为准。2.3变更的工程费用变更的工程费用根据乙方提供的工程量清单和甲方确认的单价进行计算，具体费用以甲方确认的工程量清单为准。第三条变更原因及依据3.1变更原因变更原因包括但不限于：不可抗力、政策调整、设计缺陷、甲方要求等。3.2变更依据变更依据包括原合同、变更申请、设计方案、工程量清单等。第四条变更程序4.1变更申请甲方或乙方如需进行合同变更，应向对方提出书面变更申请，并说明变更的原因、范围、费用等。4.2变更审批甲方应在收到乙方变更申请后7个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。4.3变更实施经甲方审批同意的变更，乙方应按照甲方确认的设计方案和工程量清单进行施工。第五条变更施工时间及进度5.1变更施工开始时间变更施工开始时间为甲方确认变更后的第一个工作日。5.2变更施工结束时间变更施工结束时间为按照变更后的施工进度计划确定的日期。5.3变更施工进度计划乙方应根据变更后的工程量清单和施工资源，制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。第六条变更费用及支付方式6.1变更费用的计算变更费用根据乙方提供的工程量清单和甲方确认的单价进行计算，具体费用以甲方确认的工程量清单为准。6.2变更费用的支付时间甲方应在乙方完成变更施工并经甲方验收合格后7个工作日内支付变更费用。6.3变更费用的支付方式变更费用支付方式为银行转账，甲方将款项支付至乙方指定的银行账户。第八条质量及验收标准8.1变更后的施工质量要求变更后的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程安全、美观、实用。8.2变更后的验收标准变更后的工程应按照原合同约定的验收标准进行验收，如有变更，应以书面形式明确新的验收标准。第九条安全责任及措施9.1变更施工安全责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保变更施工过程中的安全。9.2变更施工安全措施乙方应制定详细的安全措施，包括施工现场安全管理、施工人员安全教育、施工过程中的安全防护等，并提交甲方审批。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：不可抗力、甲方要求、乙方违约等。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：变更施工完成、甲方支付变更费用、合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：不按时支付变更费用、不按时审批变更申请等。11.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：不按约定时间完成变更施工、施工质量不符合要求等。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：设计方案、工程量清单、施工进度计划等。14.2合同的修订合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至变更施工完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：合同履行过程中，需要第三方进行评估、审核、监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的委托协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间根据合同履行进度和实际需要确定，并由甲方和乙方书面确认。2.3第三方介入内容第三方介入内容应包括但不限于：工程质量评估、进度监管、安全检查等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应严格按照委托协议的约定，履行评估、审核、监管等职责，确保合同履行顺利。3.2第三方权利第三方有权根据委托协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应为委托关系，第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应为委托关系，第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用的计算第三方介入费用根据第三方提供的服务内容和费用标准进行计算。5.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应在第三方完成介入工作后7个工作日内支付第三方介入费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行评估、审核、监管等职责过程中，对其承担责任的限制。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，并由甲方和乙方书面确认。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应共同协商，并签订书面调整协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按约定时间完成介入工作、未按约定标准履行评估、审核、监管等职责等。7.2第三方违约处理甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可解除委托协议，并追究第三方的违约责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出情形第三方退出情形包括但不限于：完成委托协议约定的工作、甲方和乙方共同解除委托协议等。8.2第三方退出程序第三方退出程序应按照委托协议的约定进行，必要时需甲方和乙方书面确认。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入与合同变更的关系第三方介入不视为合同变更，但第三方介入结果可能导致合同内容的调整。9.2第三方介入与合同变更的程序第三方介入结果导致合同内容调整的，甲方和乙方应按照合同变更程序进行协商和审批。第十条第三方介入与合同解除和终止10.1第三方介入与合同解除和终止的关系第三方介入不直接导致合同解除和终止，但第三方介入结果可能成为合同解除和终止的理由。10.2第三方介入与合同解除和终止的程序第三方介入结果成为合同解除和终止理由的，甲方和乙方应按照合同解除和终止程序进行协商和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细说明设计方案的内容，包括建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计等，并明确设计方案的提交时间和方式。附件2：工程量清单详细列出变更后的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等，并明确工程量清单的提交时间和方式。附件3：施工进度计划详细制定施工进度计划，包括施工开始时间、施工结束时间、各阶段施工内容等，并明确施工进度计划的提交时间和方式。附件4：第三方介入协议明确第三方的选择、介入时间、介入内容、费用支付等事项，并明确第三方介入协议的签订时间和方式。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定、调整和违约处理等事项，并明确第三方责任限额确认书的签订时间和方式。附件6：合同变更审批表详细记录合同变更的申请、审批过程，包括变更原因、变更内容、变更费用等，并明确合同变更审批表的提交时间和方式。附件7：合同解除和终止协议明确合同解除和终止的条件、程序和责任划分等事项，并明确合同解除和终止协议的签订时间和方式。附件8：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，包括违约的具体情形、违约责任认定标准等，并明确违约行为及责任认定标准的提交时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不按时支付变更费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方不按约定时