2024年度二手土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权证照第二条转让方与受让方2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况2.3双方权利与义务第三条土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担第四条土地使用权使用年限4.1土地使用年限起算时间4.2土地使用年限终止时间4.3土地使用权续期事宜第五条土地使用权转让手续5.1转让申请材料5.2转让审批流程5.3转让登记手续第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益6.3双方权益保障第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时限8.3法律适用及管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1土地使用权证照11.2转让方与受让方资质证明11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充协议12.3未尽事宜第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四条合同的文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质该土地现有用途为工业用地，土地使用权性质为出让。根据相关法律法规及政策规定，该土地可用于工业生产、仓储物流、研发办公等用途。1.3土地使用权证照甲方持有该土地的土地使用权证照，证照编号为，有效期至年月日。甲方保证该土地使用权证照的真实性、合法性和有效性。第二条转让方与受让方2.1转让方基本情况名称：有限公司法定代表人：X注册资本：万元成立时间：年月日住所：中国省市区街道2.2受让方基本情况名称：科技有限公司法定代表人：X注册资本：万元成立时间：年月日住所：中国省市区街道2.3双方权利与义务双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。转让方应保证该土地使用权证照的真实性、合法性和有效性，并协助受让方办理土地使用权转让手续。受让方应按照约定支付土地使用权转让价格，并承担转让税费。第三条土地使用权转让3.1转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为出售，甲方将该土地使用权全部转让给乙方。3.2转让价格及支付方式该土地使用权的转让价格为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金；（2）乙方在取得该土地使用权证照之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。3.3转让税费承担本合同项下的土地使用权转让税费，按照法律法规及政策规定，由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条土地使用权使用年限4.1土地使用年限起算时间本合同项下的土地使用年限自年月日起算，至年月日止。4.2土地使用年限终止时间如乙方在本合同约定的土地使用年限内依法使用该土地，有权在土地使用年限届满前一年内向有权机关申请续期。续期手续及费用按照当时的法律法规及政策规定办理。4.3土地使用权续期事宜如乙方申请续期，甲方应给予协助。土地使用权续期的具体事宜，双方可另行签订补充协议予以约定。第五条土地使用权转让手续5.1转让申请材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证照；（3）转让方与受让方的资质证明文件；（4）其他有权机关要求提供的文件资料。5.2转让审批流程双方应按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权转让审批手续。具体流程按照有权机关的要求进行。5.3转让登记手续双方应按照有权机关的要求，办理土地使用权转让登记手续。具体事宜包括但不限于：提交相关材料、缴纳登记费用、领取土地使用权证照等。第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方的权益自土地使用权转让完成后，乙方享有该土地的使用权、收益权和处置权。乙方应按照法律法规及政策规定，合法使用该土地，并承担相应的义务。6.2转让方的权益甲方在本合同约定的土地使用年限内，仍享有该土地的共有权及相应的权益。甲方不得干涉乙方正常使用该土地。6.3双方权益保障双方应遵守国家法律法规及政策规定，尊重对方的合法权益，不得侵害对方的权益。如发生权益纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1转让方违约责任如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，转让方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，受让方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金金额=转让价格的10%。如因违约导致合同无法履行，造成损失的，损失赔偿金额根据实际损失计算，但不超过转让价格的30%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由市有管辖权的人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的附件11.1土地使用权证照本合同附件一为该土地的使用权证照。11.2转让方与受让方资质证明本合同附件二为转让方与受让方的资质证明文件。11.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同履行有关的相关文件。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）（2）（3）12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3未尽事宜如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应依照国家法律法规及政策规定履行。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于中国省市区签署。13.3合同备案程序双方应按照相关法律法规及政策规定，将本合同向有权机关备案。第十四条合同的文本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于报批、备案、存档等用途。14.3合同电子版本合同可制作电子版，用于信息化管理。电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：作为中介机构提供服务、提供贷款或融资、进行评估或审计、提供技术支持或咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，以其承诺的责任范围和限额为限。第三方对于因其本身原因导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限制除非本合同有明确规定，第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，不负有任何责任。甲乙双方应自行承担因第三方履行本合同而产生的风险和损失。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方在本合同项下的第三方选择，应事先征得对方的同意。双方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行本合同项下的义务。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方在本合同项下的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。费用的计算和支付方式，应在委托协议中明确规定。4.2支付方式与时间甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。支付时间及方式，应在委托协议中明确规定。第五条第三方履行监督5.1第三方履行监督甲乙双方应对第三方履行本合同的情况进行监督。如发现第三方有违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应的责任。5.2第三方违约处理如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致的损失或损害，由甲乙双方根据实际情况承担。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。如第三方在本合同项下的权益受到侵害，甲乙双方应予以协助维护。6.2第三方权益界定第三方在本合同项下的权益，应以第三方承诺的范围和限额为准。甲乙双方不得要求第三方承担超出其承诺范围的义务或责任。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出如第三方因故无法继续履行本合同，甲乙双方应协商确定合适的替代方案。第三方退出本合同的，应承担因其退出而产生的相应责任。7.2第三方替代甲乙双方在选择替代第三方时，应确保替代方符合本合同的约定条件。替代方的选择，应事先征得对方的同意。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。未经第三方同意，甲乙双方不得向任何第三方披露此类信息。8.2保密期限第三方信息保密的期限，自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方违约责任9.1第三方违约责任如第三方违反本合同或委托协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。9.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金金额=第三方服务费用总额的10%。如因违约导致合同无法履行，造成损失的，损失赔偿金额根据实际损失计算，但不超过服务费用总额的30%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时限甲乙双方与第三方之间发生的争议，双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由市有管辖权的人民法院管辖。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间本合同于年月日签署。11.2合同签署地点本合同于中国省第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证照：土地使用权证照应包括土地使用权证书、土地使用权证明文件等，用以证明甲方对土地的使用权。2.转让方与受让方资质证明：资质证明应包括企业法人营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等，用以证明转让方和受让方的合法主体资格。3.土地使用权评估报告：评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，用以证明土地使用权的市场价值。4.土地使用权转让合同：合同应包括合同、附件、双方签字盖章页等，用以证明土地使用权转让的合法性和有效性。5.支付凭证：支付凭证应包括银行转账凭证、支付收据等，用以证明土地使用权转让价格的支付情况。6.转让审批文件：转让审批文件应包括有权机关的审批文件，用以证明土地使用权转让的合法性。7.转让登记文件：转让登记文件应包括土地使用权转让登记证书、土地使用权证照变更证明等，用以证明土地使用权转让的登记情况。8.第三方委托协议：委托协议应包括协议、附件、双方签字盖章页等，用以证明甲乙双方与第三方之间的委托关系。9.第三方资质证明：资质证明应包括第三方企业的营业执照、资质证书等，用以证明第三方企业的合法性和专业能力。10.第三方服务合同：服务合同应包括合同、附件、双方签字盖章页等，用以证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：a)转让方未按约定时间交付土地使用权证照；b)转让方未按约定协助办理土地使用权转让手续；c)转让方未按约定提供真实的土地使用权证照；d)转让方未按约定履行其他义务。2.受让方违约行为：a)受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格；b)受让方未按约定履行其他义务。3.第三方违约行为：a)第三方未按约定提供服务；b)第三方未按约定履行其他义务。4.违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失；c)违约方应承担因此产生的其他费用。示例说明：1.转让方未按约定时间交付土地使用权证照，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。2.受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。2024年度二手土地使用权转让合同1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让价格1.4土地使用权转让方式2.转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务2.2受让方权益与义务3.转让流程与时间3.1土地使用权转让申请3.2转让合同签订3.3转让款项支付3.4土地使用权过户手续办理3.5转让完成时间4.费用与税金4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3税金支付方式与时间5.违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1土地使用规划8.2环境保护要求8.3法律法规遵守9.转让方的声明与承诺9.1土地使用权合法性9.2土地使用权不存在争议9.3转让方履行合同的能力10.受让方的声明与承诺10.1受让方符合土地使用权受让条件10.2受让方履行合同的能力10.3受让方遵守合同约定11.合同的签署与保存11.1合同签署地点与时间11.2合同签署人11.3合同的保存与副本提供12.合同的修订与补充12.1合同修订方式12.2合同补充内容13.附件13.1土地使用权证复印件13.2转让款项支付凭证复印件13.3土地使用权过户手续相关文件复印件14.合同解除与终止后的事宜14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止后的权益处理14.3合同解除与终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积转让土地位于市区街道，土地总面积为平方米。具体地块位置、界址线和面积等详见附件中提供的土地使用权证复印件。1.2土地使用权证号转让土地的使用权证号为号，证载权利人为，土地用途为。1.3土地使用权转让价格双方确认，土地使用权的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于土地使用权转让价款、税费及其他相关费用。1.4土地使用权转让方式双方同意采用一次性付款的方式进行土地使用权的转让。受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。2.转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务（1）保证其对转让的土地享有合法、有效的使用权，且该使用权可以依法转让；（2）按照本合同约定的时间和方式，将土地使用权转让给受让方；（3）依法办理土地使用权过户手续，协助受让方取得土地使用权证；（4）转让土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按照双方约定办理相关手续。2.2受让方权益与义务（1）按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付土地使用权转让价款；（2）依法取得土地使用权，并办理土地使用权证；（3）按照土地使用规划，合理利用土地，进行建设；（4）履行合同约定的其他义务。3.转让流程与时间3.1土地使用权转让申请双方在本合同签订后10日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。3.2转让合同签订双方在本合同签订后30日内，到土地管理部门签订土地使用权转让合同。3.3转让款项支付受让方应在本合同签订后30日内，向转让方支付土地使用权转让价款。3.4土地使用权过户手续办理转让方应在本合同签订后45日内，协助受让方办理土地使用权过户手续。3.5转让完成时间本合同项下的土地使用权转让完成时间为土地使用权过户手续办理完毕之日。4.费用与税金4.1转让方应承担的费用转让方应承担的土地使用权转让相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费数额及支付方式，按照相关法律法规和政策规定执行。4.2受让方应承担的费用受让方应承担的土地使用权转让相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费数额及支付方式，按照相关法律法规和政策规定执行。4.3税金支付方式与时间税费支付方式及时间，按照相关法律法规和政策规定执行。双方应依法履行纳税义务，承担相应的税法律责任。5.违约责任5.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。5.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的其他损失。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府或者民间调解组织申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，双方同意按照合同签订地的法院管辖，通过诉讼方式解决争议。8.其他约定8.1土地使用规划受让方应按照土地使用权证载明的用途及土地使用规划，合理利用土地进行建设。如受让方需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得转让方书面同意。8.2环境保护要求受让方在进行建设及生产经营活动中，应严格遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规和政策，确保不对环境造成污染和破坏。8.3法律法规遵守双方应遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，依法履行合同约定的义务。9.转让方的声明与承诺9.1土地使用权合法性转让方保证其对转让的土地享有合法、有效的使用权，且该使用权可以依法转让。9.2土地使用权不存在争议转让方保证转让的土地使用权不存在任何争议，包括但不限于权属争议、使用权争议等。9.3转让方履行合同的能力转让方保证其有能力和条件按照本合同的约定履行各项义务。10.受让方的声明与承诺10.1受让方符合土地使用权受让条件受让方声明其符合国家和地方有关土地使用权受让的条件，并具有受让土地使用权的合法资格。10.2受让方履行合同的能力受让方保证其有能力和条件按照本合同的约定履行各项义务。10.3受让方遵守合同约定受让方承诺在合同有效期内，遵守合同的约定，不得擅自改变土地用途，不得损害转让方的合法权益。11.合同的签署与保存11.1合同签署地点与时间本合同于年月日，在市区街道，由双方代表签署。11.2合同签署人转让方代表：，身份证号：。受让方代表：，身份证号：。11.3合同的保存与副本提供双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同正本及副本均保存于双方指定的地点。12.合同的修订与补充12.1合同修订方式本合同的修订应采取书面形式，经双方协商一致后签署。12.2合同补充内容对本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含转让土地的使用权证复印件，证号：号，证载权利人：。13.2转让款项支付凭证复印件本合同附件中包含受让方支付转让价款的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3土地使用权过户手续相关文件复印件本合同附件中包含双方办理土地使用权过户手续所提交的相关文件复印件。14.合同解除与终止后的事宜14.1合同解除与终止的条件本合同的解除与终止，应依法履行相应的法定程序，并经双方协商一致。14.2合同解除与终止后的权益处理合同解除与终止后，双方应按照本合同的约定处理合同解除与终止后的权益事宜。14.3合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后，双方应依法承担合同解除与终止后的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成土地使用权转让过程中的相关手续、提供咨询服务或协助解决争议等事项的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成土地使用权转让的相关工作。第三方对于甲乙方提供的信息、资料等应予以保密，不得泄露给任何无关方。15.3第三方选择16.第三方费用16.1第三方服务费用第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用标准由甲乙方协商确定。第三方服务费用包括但不限于咨询费、手续费、代理费等。16.2第三方费用支付方式与时间甲乙方应按照双方约定的方式和时间向第三方支付服务费用。支付方式包括但不限于预付、进度支付、一次性支付等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定的标准执行。若第三方未经甲乙方同意，违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额的具体数额由甲乙方在补充协议中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方协助甲乙方完成土地使用权转让的相关工作，但第三方不成为甲乙方之间的交易主体，甲乙方之间的权利义务不受第三方的影响。18.2第三方与政府有关部门的关系第三方在协助甲乙方完成土地使用权转让过程中，应依法合规地与政府有关部门进行沟通、协调。第三方不代替政府有关部门行使职权，也不得要求甲乙方违反法律法规。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民政府或者民间调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。20.2第三方与其他各方争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规和本合同的约定处理。21.合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更条件本合同的变更，应采取书面形式，经甲乙方协商一致后签署。21.3合同终止条件本合同的终止，应依法履行相应的法定程序，并经甲乙方协商一致。22.其他约定22.1甲乙方应遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，依法履行合同约定的义务。22.2本合同未尽事宜，甲乙方可以通过补充协议的方式进行约定，