2024年度购房贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理14.4贷款人及借款人的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2住所：市区路号1.1.3联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：公司（或先生/女士）1.2.2住所：市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4身份证号码（或统一社会信用代码）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾叁万元整）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的住宅楼房一套，房屋产权证号：第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为壹拾捌个月，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为贷款放款后的第一个月还款日。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本贷款采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款日4.2.1还款日为每月日，若遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率为人民银行公布的同期贷款基准利率。5.2贷款费用5.2.1贷款过程中产生的相关费用包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等，具体费用根据实际发生金额支付。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1本贷款采取抵押担保方式，借款人将其名下的位于市区路号的住宅楼房一套作为抵押物。6.2抵押物信息6.2.1抵押物产权证号：6.2.2抵押物所有权人：先生/女士6.2.3抵押物位于市区路号，建筑面积为平方米。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背原合同的宗旨和双方的权利义务。8.2合同解除8.2.1有下列情形之一的，贷款人可以解除合同：（1）借款人未按照约定的用途使用贷款，严重影响到贷款的安全性的；（2）借款人连续三个月未按照约定的还款方式偿还贷款本息的；（3）借款人提供的信息不真实，或者有其他欺诈行为的；（4）借款人违反法律法规，或者借款合同约定的其他情形。8.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即归还全部贷款本金、利息及费用。8.2.3合同解除不影响贷款人要求借款人承担违约责任的权利。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2协商不成的，自争议发生之日起十五日内submittomediation.9.2调解解决9.2.1双方可以共同选择一个调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，自调解终止之日起十五日内submittoarbitration.9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能协商、调解或者仲裁解决争议的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用挂号信或者特快专递方式。10.1.2通知发送至对方的住所或者指定的联系方式。10.2送达地址10.2.1双方应确认并留存对方的送达地址，该地址用于接收法律文件及通知等。10.2.2送达地址的变更应书面通知对方，并在变更后五日内生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得影响法律规定的生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照法律法规的规定和合同的约定执行。11.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求立即归还全部贷款本金、利息及费用。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料等。12.2泄露责任12.2.1若任何一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。12.2.2泄露责任的赔偿金额根据泄露的信息的重要性和影响程度确定。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的适用法律不包括冲突法。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括贷款申请表、身份证明文件、房产证复印件等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.2.2合同的修改和补充是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即归还全部贷款本金、利息及费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同履行过程的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同后，应独立承担其行为产生的法律后果。1.2.2第三方不免除甲方和乙方的合同义务和责任。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1有下列情形之一，第三方可以介入本合同：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现特定情形，需要第三方协助解决；（3）法律法规规定第三方介入的必要性和程序。2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入协议应符合本合同的原则和条款，不得违背原合同的宗旨。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据介入协议享有合同约定的权利。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照介入协议的约定履行合同义务。3.2.2第三方应独立承担因自身行为产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方行为的性质、风险程度、合同约定等因素确定。4.2.2甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方介入本合同不影响甲方、乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方的协作5.2.1第三方应协助甲方、乙方履行合同义务。5.2.2第三方不得利用甲方、乙方之间的合同关系从事不利于甲方、乙方利益的行为。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。6.1.2甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定向第三方支付费用。6.2第三方未能履行义务的处理6.2.1若第三方未能按照介入协议履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2.2甲方、乙方有权根据合同约定和法律规定，选择向第三方或者甲方、乙方追究责任。第七条第三方退出条款7.1第三方退出条件7.1.1有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方、乙方同意第三方退出；（3）法律法规规定第三方退出的条件和程序。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应提前书面通知甲方、乙方退出本合同。7.2.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方介入后的争议解决8.1.1甲方、乙方与第三方之间因履行介入协议产生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议与本合同的争议解决8.2.1第三方介入协议与本合同的争议，按照本合同的争议解决方式进行解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1第三方介入协议的生效、变更与解除9.1.1第三方介入协议的生效、变更与解除应符合本合同的相关规定。9.1.2第三方介入协议的生效、变更与解除不影响本合同的效力。9.2本合同的变更与解除9.2.1本合同的变更与解除应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：身份证明文件附件三：房产证复印件附件四：贷款合同条款说明书附件五：贷款利率表附件六：还款计划表附件七：担保协议附件八：抵押物评估报告附件九：保险单复印件附件十：仲裁协议附件十一：诉讼保全申请书附件十二：贷款放款通知书附件十三：贷款还款通知书附件十四：违约通知书附件十五：合同解除通知书附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：申请人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.身份证明文件：申请人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。3.房产证复印件：房产证的原件及复印件，证明申请人的房产情况。4.贷款合同条款说明书：详细说明贷款合同的条款和条件。5.贷款利率表：贷款的年利率、还款方式等。6.还款计划表：还款金额、还款日期、还款方式等。7.担保协议：担保人的基本信息、担保方式、担保额度等。8.抵押物评估报告：抵押物的评估价值、评估日期等。9.保险单复印件：保险单的原件及复印件，证明申请人的保险情况。10.仲裁协议：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.诉讼保全申请书：在合同履行过程中，如发生争议，可向法院申请诉讼保全。12.贷款放款通知书：通知申请人贷款已放款。13.贷款还款通知书：通知申请人贷款还款相关信息。14.违约通知书：通知申请人在合同履行过程中出现的违约行为。15.合同解除通知书：通知申请人在合同履行过程中出现的合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用贷款。2.甲方连续三个月未按照约定的还款方式偿还贷款本息。3.甲方提供的信息不真实，或者有其他欺诈行为。4.甲方违反法律法规，或者违反合同约定的其他情形。违约责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，严重影响到贷款的安全性的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金、利息及费用。2.甲方连续三个月未按照约定的还款方式偿还贷款本息的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金、利息及费用。3.甲方提供的信息不真实，或者有其他欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金、利息及费用。4.甲方违反法律法规，或者违反合同约定的其他情形，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部贷款本