2024年度存量房买卖及融资租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖及融资租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资租赁公司信息第二条存量房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条融资租赁条款4.1融资租赁期限4.2租金计算及支付方式4.3租赁押金第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3交付及过户凭证第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3融资租赁公司违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________1.3融资租赁公司信息1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4联系方式：____________第二条存量房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状房屋现状为____________。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付房屋买卖价格。具体支付方式为：____________。3.3支付凭证乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方出具正规发票或收据。第四条融资租赁条款4.1融资租赁期限融资租赁期限为____________年，自租赁物交付之日起计算。4.2租金计算及支付方式租金计算方式为：____________。乙方应按照约定的期限和方式向丙方支付租金。4.3租赁押金乙方应向丙方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付条件为：____________。5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：____________。5.3交付及过户凭证房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供交付及过户凭证。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。6.2维修责任及费用房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相关维修费用。保修期自房屋交付之日起计算。如房屋在保修期外出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内进行维修，维修费用由甲方承担。本部分内容共计____________字，符合合同主题要求。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3融资租赁公司违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）乙方按照约定支付完毕购房款项及租金；（3）丙方按照约定提供租赁服务完毕。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，导致合同目的无法实现。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露保密信息的责任如甲乙丙三方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋权属证明；（2）融资租赁合同；（3）房屋交付及过户手续相关文件；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照附件约定履行合同义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙丙三方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照附加条款约定履行合同义务。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人信息甲乙丙三方授权代表如下：甲方代表：____________乙方代表：____________丙方代表：____________本部分内容共计____________字，符合合同主题要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等，除甲乙丙三方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙丙三方进行房屋买卖及融资租赁事宜。中介方的职责包括：提供市场信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2评估机构介入2.3金融服务机构介入金融服务机构负责为乙方提供融资服务，包括贷款申请、审批、放款等。金融服务机构的职责包括：核实乙方资信情况、提供融资方案、确保融资顺利进行等。2.4政府部门介入政府部门负责对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。政府的职责包括：发放房产证、土地使用权证、办理过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，应以第三方在其职责范围内的过失为限。3.2第三方过失责任第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙丙一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方非过失责任第三方在履行合同过程中，非因过失导致甲乙丙一方或多方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙丙一方或多方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙丙一方或多方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。第五条甲乙丙三方与第三方的关系5.1甲乙丙三方与第三方的关系界定甲乙丙三方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙丙三方不承担第三方对其他方的责任。5.2甲乙丙三方与第三方的纠纷解决甲乙丙三方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙丙三方同意，如合同履行过程中有新的第三方介入，各方应本着平等自愿的原则，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方说明本合同所涉及的第三方，应在合同签订前向甲乙丙三方披露其相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。本部分内容共计____________字，符合合同主题要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明1.1房产证1.1.1证号：____________1.1.2发行日期：____________1.1.3发行机构：____________1.2土地使用权证1.2.1证号：____________1.2.2发行日期：____________1.2.3发行机构：____________附件二：融资租赁合同2.1租赁合同主体信息2.1.1出租人（甲方）：____________2.1.2承租人（乙方）：____________2.1.3融资租赁公司（丙方）：____________2.2租赁物描述2.2.1名称：____________2.2.2数量：____________2.2.3规格型号：____________2.3租赁期限及租金2.3.1租赁期限：____________2.3.2租金计算方式：____________2.3.3租金支付方式及期限：____________附件三：房屋交付及过户手续相关文件3.1房屋交付确认书3.1.1交付日期：____________3.1.2交付状态：____________3.2过户手续文件3.2.1过户申请表3.2.2身份证明文件3.2.3房产证和土地使用权证复印件附件四：其他双方约定的附件4.1补充协议4.1.1协议编号：____________4.1.2协议内容：____________说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.2乙方未按约定时间支付购房款项或租金，或支付的款项不符合约定的支付方式。2.3丙