2024年度大连买卖二手房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连买卖二手房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋附属设施清单第十三条：合同的签订和备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条：合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的的自然人、法人或者其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人或者其他组织。1.3房屋：指位于大连市区街道号的住宅，房屋所有权证号：大连市不动产权第号。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于大连市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：大连市不动产权第号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证房屋的实际权属，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。甲方应按照合同约定，承担房屋质量保修责任。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应按照合同约定，接受房屋的交付，并办理过户手续。乙方应按照合同约定，承担房屋的日常维护和管理责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将房屋购买价款支付给甲方。4.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间：甲方应于本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋的实际结构、设备、设施等与房屋所有权证记载一致，且不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为年。6.3保修范围：房屋的质量保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照《房屋质量保修办法》执行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为大连市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则争议由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同废止条件：合同被法院判决或者仲裁机构裁决废止的，合同即行废止。第十一条：其他约定11.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋。11.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。12.3房屋附属设施清单：详见附件。第十三条：合同的签订和备案13.1合同签订时间：本合同于年月日由甲乙双方签订。13.2合同备案时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将合同副本提交不动产登记机构备案。第十四条：合同的份数14.1甲方留存份数：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方留存份数：乙方保留本合同正本一份。14.3政府部门留存份数：本合同副本一份，提交给不动产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成合同的签订，提供房源信息，协助双方进行看房、议价、过户等事宜。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户咨询服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需的费用由双方协商解决，并在合同中明确。3.2支付方式：乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方费用的倍。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.2第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方无需向第三方支付任何费用。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方无需向第三方支付任何费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方完成其职责后，本合同中的第三方介入即行终止。7.2第三方终止程序：第三方完成其职责后，应向甲方和乙方出具终止证明。第八条：第三方介入的变更8.1第三方变更条件：第三方变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方变更程序：第三方变更后，甲方和乙方应与变更后的第三方重新签订合同。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息。9.2第三方信息披露的义务：第三方应保密甲方和乙方提供的信息，未经双方同意，不得向他人泄露。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为大连市仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同废止条件：合同被法院判决或者仲裁机构裁决废止的，合同即行废止。第十二条：其他约定12.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋。12.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。13.3房屋附属设施清单：详见附件。第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订时间：本合同于年月日由甲乙双方签订。14.2合同备案时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将合同副本提交不动产登记机构备案。第十五条：合同的份数15.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证，确保证件的真实性和有效性。证件上的信息应与实际房屋情况一致。附件二：房屋土地使用权证详细要求：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，确保证件的真实性和有效性。证件上的信息应与实际房屋情况一致。附件三：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。清单上的设施应与实际房屋的附属设施一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项未按时到账。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，或未办理过户手续。5.