2024年度大连市房屋租赁合同装修规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同装修规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋装修规定4.1装修申请4.2装修材料4.3装修验收4.4装修费用第五条装修改造限制5.1禁止改造项目5.2允许改造项目5.3改造申请流程第六条装修保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条装修损坏赔偿8.1装修损坏处理8.2赔偿金额计算第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后装修处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任第十四条其他事项14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3房屋退还条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：大连市中山区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，租赁房屋位于第层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金第四条房屋装修规定4.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提交装修申请，内容包括装修方案、装修材料、装修时间等，并取得出租人书面同意4.2装修材料：承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量4.3装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人对装修质量、安全等方面无异议后，视为装修验收合格4.4装修费用：装修费用由承租人承担，出租人不参与装修的任何费用第五条装修改造限制5.1禁止改造项目：承租人不得擅自改变房屋结构、外貌、使用功能等5.2允许改造项目：承租人可以进行非结构性装修改造，如墙面刷漆、更换家具等5.3改造申请流程：承租人如需进行装修改造，应提前向出租人提交改造申请，内容包括改造方案、改造费用预算等，并取得出租人书面同意第六条装修保险6.1保险购买：承租人应购买房屋装修保险，保障装修工程及房屋安全6.2保险理赔：如发生装修工程损失，承租人应及时向保险公司报案并按照保险条款申请理赔因租赁房屋装修产生的所有事宜，均按照本合同条款执行。双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保双方权益。第八条装修损坏赔偿8.1装修损坏处理：承租人在装修过程中如造成房屋及设施设备的损坏，应承担相应的维修或赔偿责任8.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定，具体金额由双方协商确定第九条合同终止9.1合同提前终止条件：合同提前终止需双方协商一致，并书面通知对方9.2合同终止后装修处理：合同终止后，承租人应按照出租人要求恢复房屋原状，如有损坏，承租人应承担维修或赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商无果的，可以请求第三方进行调解10.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认11.2合同变更程序：合同变更自双方书面确认之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认12.2合同解除程序：合同解除自双方书面确认之日起生效第十三条违约责任13.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任13.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任第十四条其他事项14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人14.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的装修完毕、设施设备正常使用的条件14.3房屋退还条件：合同终止后，承租人应按照出租人要求退还房屋，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现将第三方介入的相关条款予以修正。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理、维修等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、政府监管等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应依法合规提供服务，并承担因提供服务不当导致的法律责任。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。4.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，可协商一致后更换第三方。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用根据第三方服务内容、服务周期等因素确定。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容包括但不限于：房屋中介、维修保养、物业管理、法律法规咨询等。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限：第三方服务的期限根据实际需要确定，最长不得超过本合同期限。第八条第三方责任限制8.1第三方责任限制：第三方在其服务范围内对甲乙方承担有限责任，责任限额根据第三方服务合同约定及法律法规规定执行。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方服务的正常进行。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.1第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。第十二条第三方介入合同的签订12.1第三方介入合同的签订：甲乙方与第三方签订的介入合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同的变更与解除13.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。13.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十四条第三方介入合同的违约责任14.1第三方违约责任：第三方未按照介入合同约定提供服务，应承担违约责任。14.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。本合同的第三方介入条款旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙方应严格按照本合同及第三方介入合同的约定履行各自义务，共同维护租赁房屋的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋装修规定等基本条款。附件二：房屋装修申请表详细要求和说明：本附件用于承租人申请装修时填写，内容包括装修方案、装修材料、装修时间等，需取得出租人书面同意。附件三：装修验收报告详细要求和说明：本附件用于记录装修完成后进行的验收，包括装修质量、安全等方面的评估，由出租人和承租人共同签署。附件四：装修保险购买凭证详细要求和说明：本附件为承租人购买装修保险的凭证，需确保装修工程及房屋安全。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未能提供正常使用的设施等。2.承租人未按照合同约定履行义务，如延迟支付租金、擅自改变房屋结构等。3.第三方未按照介入合同约定提供服务，如服务质量不达标、服务时间延误等。责任认定标准：1.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约行为