2024年度地铁口商业房屋租赁合同解除及退租规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同解除及退租规定本合同目录一览第一条合同解除条件1.1合同解除的情形1.1.1甲方提前通知解除合同1.1.2乙方严重违反合同约定1.1.3合同约定的解除条件发生第二条退租规定2.1乙方应按照合同约定时间退租2.2乙方退租前的义务2.2.1保持租赁房屋的整洁和完好2.2.2移除所有私人财产2.2.3结清各项费用第三条退租前的检查与确认3.1甲方应在乙方退租前对租赁房屋进行检查3.2甲方应在检查后出具检查报告3.3乙方对检查报告无异议后，签字确认第四条退租后房屋状况的处理4.1如乙方退租时房屋完好，甲方应退还乙方押金4.2如乙方退租时房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用4.3如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条逾期退租的处理5.1乙方逾期退租，应支付逾期租金5.2逾期退租导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任第六条合同解除后的权利义务6.1合同解除后，乙方不再享有租赁房屋的权利6.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋6.3合同解除后，甲方不再享有收取租金的权利第七条违约金7.1乙方违反合同约定，应支付违约金7.2违约金的计算方式按照双方约定执行第八条争议解决8.1双方在合同执行过程中发生争议，应协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方10.2通知送达地址按照合同约定执行第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照合同约定提供租赁房屋11.2甲方应保证租赁房屋的安全和合法性11.3甲方应协助乙方办理相关手续第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定支付租金12.2乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管12.3乙方应遵守相关法律法规和甲方规章制度第十三条保密条款13.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密13.2泄露秘密给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容和条款14.2双方同意本合同作为双方合作的基础文件，取代所有之前的口头协议和书面协议14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1合同解除的情形1.1.1甲方提前通知解除合同在本合同履行期间，如甲方因自身原因需提前解除合同时，应提前三个月通知乙方，并书面送达。甲方在此情形下仍应承担合同解除前的租金及相关费用。1.1.2乙方严重违反合同约定乙方若出现严重违反合同约定的行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方违反合同约定的行为包括但不限于：迟延支付租金超过三个月、非法使用租赁房屋、擅自转租或转让合同权益、严重损坏租赁房屋或设备设施。1.1.3合同约定的解除条件发生本合同双方约定的其他解除条件发生时，甲方或乙方有权依照约定解除合同。第二条退租规定2.1乙方应按照合同约定时间退租在本合同到期前，如乙方需退租，应提前一个月通知甲方，并书面送达。乙方的退租请求是否批准由甲方决定。如甲方同意乙方退租，双方应协商确定退租日期。2.2乙方退租前的义务2.2.1保持租赁房屋的整洁和完好乙方在退租前应将租赁房屋及其附属设施打扫干净、还原至租赁前的状态，确保租赁房屋的整洁和完好。2.2.2移除所有私人财产乙方应在退租前将所有私人财产搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。2.2.3结清各项费用乙方应在退租前结清租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。第三条退租前的检查与确认3.1甲方应在乙方退租前对租赁房屋进行检查为确保租赁房屋的退还状态符合合同约定，甲方应在乙方退租前对租赁房屋进行检查。检查时间应在退租日期前的七个工作日内完成。3.2甲方应在检查后出具检查报告甲方在检查后应向乙方出具检查报告，列明租赁房屋的现状。乙方对检查报告有异议的，应在检查后三个工作日内向甲方提出，并由双方协商解决。3.3乙方对检查报告无异议后，签字确认乙方对检查报告无异议的，应在检查报告上签字确认。签字确认后，乙方应按照甲方要求搬离租赁房屋。第四条退租后房屋状况的处理4.1如乙方退租时房屋完好，甲方应退还乙方押金乙方按约定退租并符合合同约定的退还条件，甲方应在乙方搬离租赁房屋后十个工作日内退还乙方押金。4.2如乙方退租时房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用乙方退租时，如租赁房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。甲方应在扣除费用后提供相关维修费用发票给乙方。4.3如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用乙方在退租前未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除费用后，甲方应将剩余的押金退还乙方。第五条逾期退租的处理5.1乙方逾期退租，应支付逾期租金乙方未按合同约定时间搬离租赁房屋的，应支付逾期租金。逾期租金的计算方式为：原租金的100%加原租金的100%作为逾期利息。5.2逾期退租导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任乙方逾期退租导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方实际损失的计算结果确定。第六条合同解除后的权利义务6.1合同解除后，乙方不再享有租赁房屋的权利本合同解除后，乙方应立即停止使用租赁房屋，并搬离租赁房屋内所有物品。6.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋乙方应在本合同解除后五个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。6.3合同解除后，甲方不再享有收取租金的权利本合同解除后，甲方不再享有收取乙方租金的权利。第八条争议解决8.1双方在合同执行过程中发生争议，应协商解决双方应尽最大努力通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在争议发生后三个月内无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金后生效，合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认本合同的修改和终止必须经双方协商一致并签署书面文件。任何未经双方协商一致的修改和终止均无效。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方任何一方向对方发出的通知、函件或其他通信，均应采用书面形式，并通过挂号邮件、特快专递或直接送达等方式送达对方指定的地址。10.2通知送达地址按照合同约定执行双方应在合同中约定通知送达地址。如双方未在合同中约定，则通知送达地址为双方签字盖章的合同复印件上所载明的地址。第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照合同约定提供租赁房屋甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并符合国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规。11.2甲方应保证租赁房屋的安全和合法性甲方应确保租赁房屋的结构安全、设施完好，并取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。11.3甲方应协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理水、电、宽带等开户手续，并协助乙方办理租赁房屋的消防、安全等相关手续。第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定支付租金乙方应按照合同约定的租金、租金支付方式和支付时间向甲方支付租金。12.2乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施、设备。12.3乙方应遵守相关法律法规和甲方规章制度乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律、法规，以及甲方的各项规章制度。第十三条保密条款13.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.2泄露秘密给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容和条款双方确认，在本合同签订前，已充分了解合同的全部内容和条款，并同意按照合同的约定履行各自的权利和义务。14.2双方同意本合同作为双方合作的基础文件，取代所有之前的口头协议和书面协议双方同意，本合同作为双方合作的基础文件，取代所有之前的口头协议和书面协议。除非本合同另有规定，双方之前的所有沟通和协议均无效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后各执一份，两份合同具有同等法律效力，互为证据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同执行过程中，如发生争议或需要专业服务，可邀请第三方介入。第三方介入的条件包括但不限于：法律咨询、争议调解、房屋检查等。第二条第三方介入的方式2.1甲乙双方同意，第三方介入可以通过中介机构、专业顾问或政府部门等方式进行。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择是基于其专业性和公正性。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。3.2若第三方介入导致额外费用的产生，这些费用应由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方介入的权责4.1第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。4.2第三方不应干涉甲乙双方在合同中的权利和义务。第五条第三方介入的决定5.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的决定应由双方共同协商做出。5.2任何一方不得单方面决定第三方介入。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序。6.2第三方介入的程序应符合合同约定及相关法律法规。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应由甲乙双方共同认可。7.2第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应在合同中明确。8.2第三方介入的期限届满后，第三方应退出介入。第九条第三方介入的费用支付9.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。9.2支付第三方介入费用的具体方式应在合同中明确。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入的违约处理应在合同中明确。第十一条第三方介入的赔偿责任11.1第三方因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方赔偿责任的限额应在合同中明确。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。12.2第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在直接的法律关系。第十三条第三方介入的合同变更13.1甲乙双方同意，第三方介入不得作为变更合同的理由。13.2任何因第三方介入导致的合同变更，均应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条第三方介入的终止14.1甲乙双方同意，第三方介入可以在合同履行期间终止。14.2第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十五条第三方介入的记录保存15.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录。15.2保存期限应符合相关法律法规的规定。第十六条第三方介入的保密义务16.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密。16.2保密义务的期限和范围应在合同中明确。第十七条第三方介入的适用法律17.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十八条第三方介入的争议解决18.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同的生效、修改和终止19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认。第二十条通知与送达20.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。20.2通知送达地址按照合同约定执行。第二十一条甲方权利和义务21.1甲方应按照合同约定提供租赁房屋。21.2甲方应保证租赁房屋的安全和合法性。21.3甲方应协助乙方办理相关手续。第二十二条乙方权利和义务22.1乙方应按照合同约定支付租金。22.2乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管。22.3乙方应遵守相关法律法规和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的详细说明及照片包括房屋的地址、结构、面积、设施设备、周边环境等详细信息及照片。2.租赁房屋的使用说明书详细说明租赁房屋的使用方法、注意事项、维护保养等内容。3.租赁合同的补充协议包括租金调整机制、合同变更条件、违约责任等补充条款。4.支付凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证、水电费支付凭证等。5.房屋检查报告包括房屋租赁前后的检查报告，记录房屋的状况。6.维修记录包括房屋租赁期间发生的维修记录、维修费用发票等。7.物业服务协议包括物业服务内容、费用、服务标准等。8.法律文件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。9.租赁房屋的保险单包括房屋保险单、租赁责任保险单等。10.甲乙双方的身份证件复印件包括身份证、营业执照等证件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如迟延交付租赁房屋，应支付迟延交付的违约金，违约金按每日租金的100%计算。甲方如未按照约定提供租赁房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如迟延支付租金，应支付迟延支付的违约金，违约金按逾期租金的100%计算。乙方如擅自转租或转让合同权益，应支付违约金，违约金按转让收入的100%计算。乙方如严重损坏租赁房屋，应承担相应的维修费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照约定履行中介或咨询服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金等。第三方如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定如甲乙双方或第三方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同解除及退租规定1本合同目录一览第一条租赁合同解除条件1.1租赁合同解除的情形1.1.1甲方提前解除合同的条件1.1.2乙方提前解除合同的条件1.1.3合同到期自然解除第二条退租通知程序2.1甲方要求解除合同时的通知程序2.2乙方要求解除合同时的通知程序2.3双方协商一致解除合同的通知程序第三条退租前的义务3.1甲方在退租前的义务3.1.1保持租赁房屋的完好状态3.1.2支付租赁期间产生的相关费用3.2乙方在退租前的义务3.2.1按照约定使用租赁房屋3.2.2配合甲方的检查和验收第四条退租检查和验收4.1甲方对租赁房屋进行检查和验收4.2乙方对租赁房屋进行检查和验收4.3双方共同确认租赁房屋的退还状态第五条退租款项计算及退还5.1计算退租款项的依据5.2退还押金的计算和退还程序5.3退还预付租金的计算和退还程序第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任6.2乙方违约的情形和责任6.3双方因违约造成损失的赔偿责任第七条争议解决方式7.1双方因解除合同及退租事宜发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1租赁合同的续约条件8.2租赁合同的变更条件8.3租赁合同的解除对其他条款的影响第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除程序第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方提供租赁房屋的权利和义务10.2甲方对乙方使用租赁房屋的监管权第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方按照约定使用租赁房屋的权利和义务11.2乙方支付租金和押金的权利和义务第十二条双方的一般性约定12.1合同的签订地点和时间12.2合同的使用的语言和解释第十三条附件13.1租赁房屋的图片及详细描述13.2租赁合同的补充协议第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁合同解除条件1.1租赁合同解除的情形1.1.1甲方提前解除合同的条件甲方在租赁期间内，因故需要提前解除合同时，应提前三个月以书面形式通知乙方，并在通知书中说明解除合同的具体理由和时间。1.1.2乙方提前解除合同的条件乙方在租赁期间内，因故需要提前解除合同时，应提前六个月以书面形式通知甲方，并在通知书中说明解除合同的具体理由和时间。1.1.3合同到期自然解除合同到期后，如双方无续约意向或未能就续约达成一致，合同自然解除。第二条退租通知程序2.1甲方要求解除合同时的通知程序甲方要求解除合同时，应向乙方发送书面通知。通知应至少提前三个月发出，并在通知中明确解除合同的日期。2.2乙方要求解除合同时的通知程序乙方要求解除合同时，应向甲方发送书面通知。通知应至少提前六个月发出，并在通知中明确解除合同的日期。2.3双方协商一致解除合同的通知程序双方协商一致解除合同时，应共同签署书面协议，明确解除合同的日期及后续处理事宜。第三条退租前的义务3.1甲方在退租前的义务3.1.1保持租赁房屋的完好状态甲方在退租前应确保租赁房屋及附属设施处于良好状态，并承担因损坏或故障产生的修理费用。3.1.2支付租赁期间产生的相关费用甲方在退租前应支付租赁期间产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。3.2乙方在退租前的义务3.2.1按照约定使用租赁房屋乙方在退租前应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2配合甲方的检查和验收乙方在退租前应配合甲方对租赁房屋进行检查和验收，确保房屋符合合同约定的退还条件。第四条退租检查和验收4.1甲方对租赁房屋进行检查和验收甲方应在退租当日对租赁房屋进行检查和验收，确认房屋及附属设施的完好状态。4.2乙方对租赁房屋进行检查和验收乙方应在退租当日对租赁房屋进行检查和验收，确认房屋及附属设施的完好状态。4.3双方共同确认租赁房屋的退还状态双方在检查和验收后，应共同签署《退租验收确认单》，明确记载房屋及附属设施的退还状态。第五条退租款项计算及退还5.1计算退租款项的依据退租款项的计算依据本合同约定的租金、押金及预付租金进行。5.2退还押金的计算和退还程序甲方应在退租验收确认后五个工作日内退还乙方押金。如租赁房屋符合约定退还状态，甲方应全额退还乙方押金；如不符合，甲方有权扣除相应的赔偿金后退还剩余押金。5.3退还预付租金的计算和退还程序甲方应在退租验收确认后五个工作日内退还乙方预付租金。如租赁房屋符合约定退还状态，甲方应全额退还乙方预付租金；如不符合，甲方有权扣除相应的赔偿金后退还剩余预付租金。第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约的情形和责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3双方因违约造成损失的赔偿责任双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第七条争议解决方式7.1双方因解除合同及退租事宜发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1租赁合同的续约条件租赁合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。8.2租赁合同的变更条件租赁合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.3租赁合同的解除对其他条款的影响本合同解除后，除本合同另有约定外，双方互不承担对方因解除合同而产生的损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方提供租赁房屋的权利和义务甲方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，并承担房屋及附属设施的正常维护责任。10.2甲方对乙方使用租赁房屋的监管权甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监管，确保乙方的使用符合合同约定。第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方按照约定使用租赁房屋的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应承担因使用不当造成的损失。11.2乙方支付租金和押金的权利和义务乙方应按合同约定支付租金和押金，并按约定用途使用租赁房屋。第十二条双方的一般性约定12.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为________，签订时间为____年__月__日。12.2合同的使用的语言和解释本合同使用的语言为中文，合同条款的解释以中文为准。第十三条附件13.1租赁房屋的图片及详细描述附件中包含租赁房屋的图片及详细描述，作为本合同的一部分。13.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同中介方的介入仅为促成双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务，中介方不参与合同的履行。1.2保险公司介入如租赁房屋涉及保险事宜，保险公司根据保险合同约定，负责赔偿因保险事故导致的损失。1.3维修服务提供商介入租赁期间，房屋及附属设施的正常维护由甲方负责，如需专业维修，可委托第三方维修服务提供商进行。第二条第三方的主要责任和义务2.1中介方的责任和义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并按照双方约定提供中介服务。2.2保险公司的责任和义务保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任，并按照合同约定负责保险事故的核实和理赔。2.3维修服务提供商的责任和义务维修服务提供商应按照甲方委托的事宜进行维修，并保证维修质量符合合同约定的标准。第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额中介方就其提供的中介服务承担责任，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的总额。3.2保险公司的责任限额保险公司的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行，保险公司应承担的赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。3.3维修服务提供商的责任限额维修服务提供商就其提供的维修服务承担责任，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的一定比例。第四条第三方介入的程序和条件4.1中介方介入的程序和条件中介方介入前，应向甲方和乙方披露其身份及中介服务的内容，并获得双方的同意。4.2保险公司介入的程序和条件甲方和乙方应按照合同约定选择保险公司，并签订保险合同。保险公司介入时，应向甲方和乙方提供保险单据及保险条款。4.3维修服务提供商介入的程序和条件甲方如需维修服务提供商介入，应与维修服务提供商签订维修委托协议，明确维修的事项、费用等条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定介入，享有相应的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的权利划分，依照本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同确定。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方依据本合同约定介入，就其提供的服务或产品承担责任。甲乙双方与第三方之间的责任划分，依照本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的情形和责任第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方向第三方的索赔程序甲乙方向第三方索赔时，应书面通知第三方，说明索赔的具体理由和金额。第三方应在收到通知后一个月内书面答复甲乙方。第七条争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方之间的争议解决甲乙方之间的争议，按照本合同第七条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片及详细描述详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等情况，以及房屋的现状照片。附件二：租赁合同的补充协议包含租赁合同中未涉及的具体事项，如房屋装修、家具家电的配备等。附件三：保险单据及保险条款提供保险公司的保险单据，明确保险的覆盖范围、赔偿限额等条款。附件四：维修委托协议明确维修服务提供商的身份、维修范围、维修费用等。附件五：中介服务协议明确中介方的服务内容、中介费用、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或房屋及附属设施不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或预付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏或故障。4.甲方未按照合同约定支付相关费用，如物业管理费、水电费等。5.中介方未按照合同约定提供中介服务，或提供虚假、不实的租赁信息。6.保险公司未按照保险合同约定承担赔偿责任。7.维修服务提供商未按照维修委托协议约定进行维修，或维修质量不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或房屋及附属设施不符合合同约定的使用条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或预付租金，乙方应承担违约责任，支付逾期租金、滞纳金等。3.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按照合同约定支付相关费用，如物业管理费、水电费等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.中介方未按照合同约定提供中介服务，或提供虚假、不实的租赁信息，中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。6.保险公司未按照保险合同约定承担赔偿责任，保险公司应承担违约责任，按照保险合同的约定赔偿乙方因此遭受的损失。7.维修服务提供商未按照维修委托协议约定进行维修，或维修质量不符合合同约定的标准，维修服务提供商应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同解除及退租规定2本合同目录一览1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序2.退租规定2.1退租的条件2.2退租的程序3.租金退还3.1租金退还的条件3.2租金退还的程序4.押金退还4.1押金退还的条件4.2押金退还的程序5.房屋状态确认5.1房屋状态的确认程序5.2房屋状态的确认时间6.违约责任6.1违约的情形6.2违约的责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序8.合同的生效和终止8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件9.其他条款9.1双方的其他约定9.2法律法规的规定10.通知和送达10.1通知的方式10.2送达的地址和时间11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的解释12.1合同的解释权归属12.2合同的解释方式13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件14.合同的签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.1.1甲方（承租方）提前通知乙方（出租方）解除合同的期限，该期限不少于租赁期满前六个月；1.1.2乙方（出租方）在收到甲方（承租方）解除合同通知后，同意解除合同；1.1.3双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。1.2解除合同的程序1.2.1甲方（承租方）向乙方（出租方）提出解除合同的书面申请；1.2.2乙方（出租方）收到甲方（承租方）的书面申请后，在十五日内回复甲方（承租方）是否同意解除合同；1.2.3双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等；1.2.4双方签署解除合同的书面文件，并按照约定办理相关手续。2.退租规定2.1退租的条件2.1.1合同到期，甲方（承租方）按照约定退还房屋；2.1.2合同未到期，但甲方（承租方）因特殊情况需要提前退租，且乙方（出租方）同意；2.1.3合同未到期，但房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。2.2退租的程序2.2.1甲方（承租方）向乙方（出租方）提出退租的书面申请；2.2.2乙方（出租方）收到甲方（承租方）的书面申请后，在十五日内回复甲方（承租方）是否同意退租；2.2.3双方协商确定退租的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等；2.2.4甲方（承租方）按照约定退还房屋，并将房屋交还给乙方（出租方）进行检查；2.2.5双方签署退租确认书，并按照约定办理相关手续。3.租金退还3.1租金退还的条件3.1.1合同到期，甲方（承租方）按照约定退还房屋；3.1.2合同未到期，但甲方（承租方）因特殊情况需要提前退租，且乙方（出租方）同意；3.1.3双方协商一致，决定退还租金。3.2租金退还的程序3.2.1甲方（承租方）向乙方（出租方）提出租金退还的书面申请；3.2.2乙方（出租方）收到甲方（承租方）的书面申请后，在十五日内回复甲方（承租方）是否同意退还租金；3.2.3双方协商确定租金退还的具体事宜，包括但不限于退还金额、退还方式等；3.2.4乙方（出租方）按照约定退还租金给甲方（承租方）。4.押金退还4.1押金退还的条件4.1.1合同到期，甲方（承租方）按照约定退还房屋，且房屋符合约定退还状态；4.1.2合同未到期，但甲方（承租方）因特殊情况需要提前退租，且乙方（出租方）同意；4.1.3双方协商一致，决定退还押金。4.2押金退还的程序4.2.1甲方（承租方）向乙方（出租方）提出押金退还的书面申请；4.2.2乙方（出租方）收到甲方（承租方）的书面申请后，在十五日内回复甲方（承租方）是否同意退还押金；4.2.3双方协商确定押金退还的具体事宜，包括但不限于退还金额、退还方式等；4.2.4乙方（出租方）按照约定退还押金给甲方（承租方）。5.房屋状态确认5.1房屋状态的确认程序5.1.1合同到期或退租完成后，甲方（承租方）和乙方（出租方）共同对房屋进行检查，确认房屋的状态；5.1.2双方在确认房屋状态时，应填写《房屋状况确认单》，并在确认单上签字盖章；5.1.38.合同的生效和终止8.1合同的生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2本合同的生效，以乙方（出租方）向甲方（承租方）交付房屋及钥匙为条件。8.2合同的终止条件8.2.1合同到期，双方无异议的情况下，合同自然终止；8.2.2双方提前解除合同，且按照合同约定办理了解除手续；8.2.3因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.其他条款9.1双方的其他约定9.1.1双方在合同期间内，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；9.1.2双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。9.2法律法规的规定9.2.1本合同的签订、履行、终止及解释等，均适用中华人民共和国法律法规；9.2.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整。10.通知和送达10.1通知的方式10.1.1双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知；10.1.2通知应在合同约定的地址和时间内有效。10.2送达的地址和时间10.2.1双方应在合同中约定通知和送达的地址；10.2.2通知和送达应在约定的地址和时间内完成。11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；11.1.2合同的修改协议应与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充11.2.1合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行；11.2.2合同的补充协议应与原合同具有同等法律效力。12.合同的解释12.1合同的解释权归属12.1.1本合同的解释权归双方共同所有；12.1.2如双方对合同的解释产生争议，应提交双方协商解决。12.2合同的解释方式12.2.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行合同解释；12.2.2如双方对合同的解释产生争议，应提交双方协商解决。13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件应包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等；13.1.2附件应与合同具有同等法律效力。13.2附件的生效条件13.2.1附件的生效应以双方签字（或盖章）为准；13.2.2附件的生效时间与合同的生效时间相同。14.合同的签署14.1合同的签署时间14.1.1本合同的签署时间为____年____月____日；14.1.2本合同的签署地点为____（具体地点）。14.2合同的签署人14.2.1本合同的甲方（承租方）签署人为：____（姓名）；14.2.2本合同的乙方（出租方）签署人为：____（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件15.1.1本合同履行过程中，如出现合同未约定的事宜，需要第三方介入解决；15.1.2第三方介入的事宜包括但不限于合同纠纷、房屋维修等；15.1.3甲乙方无法协商解决，或协商解决无效时，可以邀请第三方介入。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签署《第三方介入协议》；15.2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方说明合同履行情况及需要解决的问题；15.2.3第三方根据《第三方介入协议》的约定，进行介入并给出解决方案；15.2.4甲乙方应按照第三方的解决方案履行合同，如有争议，可再次协商或寻求法律途径解决。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的适用范围16.1.1第三方介入适用于合同履行过程中出现的未约定事宜；16.1.2第三方不适用于甲乙方在合同中约定的明确事项，如租金、押金等。16.2第三方介入的效力16.2.1第三方介入的解决方案具有合同效力，甲乙方应予以履行；16.2.2第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定17.1.1第三方仅对甲乙方之间发生的合同争议提供解决方案，不承担合同履行责任；17.1.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由甲乙方在《第三方介入协议》中约定；17.2.2第三方责任