2024版购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款1.5交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式3.5支付时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更和解除的条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2购房款支付明细表12.3房屋交付确认书第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条：合同的签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法享有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付购房款的当事人。1.3房屋：指出卖人所有并同意出售的位于____市的____套住宅房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见附件一。1.4购房款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的用于购买房屋的款项。1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫。2.4房屋用途：住宅。第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2首付款：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款金额：买受人应自行向金融机构申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4支付方式：买受人可以通过银行转账、现金等形式向出卖人支付购房款。3.5支付时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付购房款。第四条：交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付时间：房屋的交付时间为____年____月____日。4.3验收程序：买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条：产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按照房产管理部门的规定执行，由买受人承担。5.3过户手续：买受人应按照房产管理部门的要求，提供相关资料，办理房屋过户手续。第六条：售后服务6.1保修范围：房屋的保修范围包括但不限于结构、水电、排水、暖气、通风等。6.2保修期限：房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3维修程序：买受人如发现房屋存在保修范围内的问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续：合同的变更或解除，应按照我国相关法律法规的规定，办理相应的手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的房屋质量交付房屋的，应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应承担因此产生的相关费用。8.3违约赔偿金额：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1.1提交____仲裁委员会仲裁；9.1.2向____人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意适用____人民法院管辖。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效。10.3变更和解除的条件：本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。11.3配套设施：房屋所涉及的配套设施，如供水、供电、供气、通讯等，买受人应按照相关规定承担相关费用。第十二条：合同附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2购房款支付明细表：详见附件二。12.3房屋交付确认书：详见附件三。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一份，提交房产管理部门备案。第十四条：合同的签订日期14.1签订日期：本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产管理部门等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的问题，需要第三方协助解决；甲乙方无法履行合同义务，需要第三方提供必要的支持等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，按照我国相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，第三方应承担与其过错相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：第三方在本合同中的责任限制，不得超出其应当承担的义务范围。第三方不承担因其故意或重大过失导致的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中履行其职责，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中的权益，按照我国相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，第三方不享有合同权益，也不承担合同义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙方应重新签订书面协议，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入后的合同解除：当第三方介入导致本合同无法履行，需要解除合同时，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1.1提交____仲裁委员会仲裁；6.1.2向____人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。6.3第三方介入后的诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意适用____人民法院管辖。第七条：第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力。本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，第三方介入仅作为合同履行的辅段。第八条：甲乙方的义务及责任8.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定的内容履行各自的义务，并协助第三方完成相关事宜。8.2甲乙方的责任：甲乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第九条：第三方的义务及责任9.1第三方的义务：第三方应按照本合同约定的内容履行其职责，并确保合同的顺利进行。9.2第三方的责任：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：本合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照双方约定的方式承担。11.2第三方介入的时间：第三方介入的时间由甲乙方按照双方约定的方式确定。第十二条：合同附件12.1第三方介入协议：详见附件四。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一份，提交房产管理部门备案。第十四条：合同的签订日期14.1签订日期：本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：购房款支付明细表详细列出购房款的分期支付计划，包括首付款、贷款金额、还款计划等。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及相关事宜，由甲乙双方及第三方共同签署。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及介入的条件和程序，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：1.1逾期交付房屋：出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应支付违约金。违约金的计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。1.2房屋质量问题：出卖人未能按照本合同约定的房屋质量交付房屋的，应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：2.1逾期支付购房款：买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。2.2贷款手续办理：买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应承担因此产生的相关费用。3.第三方违约：3.1第三方未能按照本合同约定的条件介入的，应承担违约责任。3.2第三方未能按照本合同约定的职责履行的，应承担违约责任。1.提交____仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。全文完。2024版购房合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：附件10.1房屋平面图10.2房屋买卖合同补充协议第十一条：其他约定11.1物业服务11.2水电及燃气等费用承担第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止时间第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订版本及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落标的物坐落地址为【具体地址】，包括但不限于门牌号码、栋号、单元、楼层、房号等信息。2.2房屋结构标的物结构类型为【具体结构类型】，包括但不限于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构等。2.3房屋面积标的物的房屋建筑总面积为【具体面积】平方米，该面积已包含公摊面积【具体比例】%。房屋实际使用面积为【具体面积】平方米。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，标的物的成交总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：【具体方式】。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分【具体期数】期支付购房款。每期付款的具体时间、金额和方式详见附件二。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件（1）房屋所有权证/不动产权证齐全；（2）房屋及相关设施设备符合国家质量标准和安全标准；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用；（4）物业管理等相关手续办理完毕；（5）其他合同约定的条件。4.2房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【具体日期】。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前【具体时间】通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量保修期限甲方对标的物提供的质量保修期限为【具体期限】，自房屋交付之日起计算。保修范围内包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。具体保修范围和保修方式详见附件三。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照合同约定交付房屋及相关资料；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）按照合同约定履行保修义务；（4）协助乙方办理房屋权属转移登记手续；（5）其他合同约定的义务。6.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）按照合同约定使用和维护房屋；（4）协助甲方办理房屋权属转移登记手续；（5）其他合同约定的义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的【具体比例】支付违约金；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，甲方应负责修复或按照实际损失赔偿乙方；（3）其他违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的【具体比例】支付违约金；（2）其他违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为【具体地址】。双方因履行本合同发生的争议，应提交至【具体地点】的人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋超过【具体期限】且无法在合理期限内交付的；（2）乙方逾期支付购房款超过【具体期限】且无法在合理期限内支付的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；（5）其他法律、法规规定的解除条件。第十条：附件10.1房屋平面图10.2房屋买卖合同补充协议本合同附件二为房屋买卖合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1物业服务乙方同意，自房屋交付之日起，按照物业管理规定和物业服务合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。11.2水电及燃气等费用承担乙方同意，自房屋交付之日起，按照国家和地方相关规定，承担水、电、燃气等费用。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【具体日期】起生效。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。13.2合同终止时间本合同在【具体日期】终止。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中，就本合同条款以外的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。14.2合同的修订版本及日期本合同的修订版本及日期：【具体版本】,【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介机构本合同中介机构是指协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产经纪机构。中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同履行事宜。2.2金融机构本合同金融机构是指为乙方提供按揭贷款的银行或其他金融机构。金融机构应按照合同约定，及时审批贷款申请，并提供贷款资金。2.3物业服务公司第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担相应的赔偿责任。除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额应根据其过错程度、损失金额等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲方和乙方同意，在本合同中约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方在其职责范围内的赔偿责任限额为：【具体金额】。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不应视为甲方或乙方的行为。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方之间的协调如本合同履行过程中，出现第三方之间的协调问题，甲方和乙方应协助解决，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式甲方和乙方同意，第三方违约的处理方式如下：（1）甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；（2）甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件四；（3）甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的实际损失。第六条：第三方权益的保障6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。6.2第三方权益的保障措施甲方和乙方应采取措施，保障第三方在本合同履行过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、协助办理相关手续等。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更程序甲方和乙方同意，第三方介入的合同变更程序如下：（1）甲方和乙方就变更事项达成一致意见；（2）甲方和乙方签订书面变更协议；（3）第三方按照变更协议的约定履行其职责。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方未能履行合同约定的义务，且未能在合理期限内纠正的；（2）因第三方原因，导致本合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方同意，第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲方和乙方协商一致，决定解除合同；（2）甲方和乙方签订书面解除协议；（3）第三方按照解除协议的约定办理相关手续。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方和乙