2024版租赁期满续租合同：商业店铺租赁期满续租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁期满续租合同：商业店铺租赁期满续租协议本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁店铺1.4租赁期满2.续租条件2.1续租申请2.2出租方审批2.3续租期限2.4租金调整3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止程序11.其他条款11.1知识产权保护11.2保密条款11.3法律适用11.4争议解决12.附件12.1租赁店铺平面图12.2租赁合同原文13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2租赁期满续租流程指南第一部分：合同如下：第一条续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁店铺租赁店铺是指甲方出租给乙方的经营场所，位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.4租赁期满租赁期满是指根据原租赁合同约定的租赁期限届满之日。第二条续租条件2.1续租申请乙方如需续租店铺，应在租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。2.2出租方审批甲方应在收到乙方续租申请后的_______个工作日内予以审批。如甲方同意续租，则与乙方签订本续租合同。2.3续租期限本续租合同的租赁期限为_______年，自租赁期满之次日起计算。2.4租金调整双方同意，本续租合同的租金标准可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准本续租合同的租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，双方可按照事先约定的调整方式对租金进行调整。调整后的租金标准应提前_______个月通知对方。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2押金退还条件合同终止后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或其他需赔偿事项后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为银行转账，退还金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对店铺及附属设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内部设施的安全和完好。5.3维修费用承担因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同变更6.1合同变更条件在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失或无法正常出租租赁店铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应承担的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此所遭受的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止程序本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；（3）依照法律法规规定或合同约定终止合同的。第十一条其他条款11.1知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁店铺内使用对方的商标、专利、著作权等权利。11.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4争议解决本合同的争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）协商不成，向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1租赁店铺平面图本合同附件一为租赁店铺的平面图，甲乙双方应对平面图的内容予以确认。12.2租赁合同原文本合同附件二为原租赁合同的原文，甲乙双方应对原文的内容予以确认。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2承租方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条附录14.1相关法律法规本合同签订时适用的相关法律法规如下：（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《中华人民共和国商业特许经营管理条例》14.2租赁期满续租流程指南本附录为租赁期满续租流程指南，供甲乙双方参照执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行租赁店铺的评估、中介、维修等服务的中介机构或个人；（2）为甲乙双方提供保险、金融服务等支持的金融机构；（3）其他与甲乙双方无直接合同关系的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入是为了履行本合同的约定，且甲乙双方均无法独立完成；（2）甲乙双方均同意第三方的介入；（3）第三方介入不违反本合同的任何条款。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并保证服务质量和效果。如第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方权益第三方享有按约定获得服务费用及合理利润的权利。第三方提供的服务成果归甲乙双方所有。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款当甲乙双方同意第三方介入时，双方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。服务协议中应明确双方与第三方的权利义务关系。4.2说明甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方的责任范围、责任限额等事项，以防止因第三方原因导致的合同履行纠纷。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、风险程度等因素协商确定。双方可在服务协议中约定具体的赔偿限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应书面通知对方，并经双方确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入本合同项下的服务，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方仍有权按照本合同约定，对乙方进行各项权利义务的追究。6.2第三方与乙方关系同理，第三方介入本合同项下的服务，并不改变乙方与甲方之间的合同关系。乙方仍有权按照本合同约定，对甲方进行各项权利义务的追究。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方责任如第三方因履行服务协议导致的争议，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方自行解决，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致提前终止服务协议；（3）第三方因违约等原因被甲乙双方解除服务协议。8.2第三方终止后的责任第三方终止服务协议后，应按照协议约定，向甲乙双方提供必要的交接和服务后续支持。如第三方未履行相关义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露甲乙双方在与第三方签订服务协议时，有权要求第三方披露其业务资质、服务经验等相关信息。9.2第三方信息保护甲乙双方应按照法律法规和双方约定的方式，保护第三方的商业秘密、个人隐私等合法权益。未经第三方同意，甲乙双方不得向第三方以外的个体或机构披露第三方信息。第十条附件10.1第三方服务协议本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等信息，以便双方明确租赁店铺的具体情况。附件二：租赁合同原文包含原租赁合同的所有条款，作为本续租合同的有效组成部分。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、期限、费用、责任等事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：评估报告如有必要，可附上第三方评估机构出具的店铺评估报告，作为租金调整的依据。附件五：维修服务记录记录店铺的维修和保养情况，以便双方了解店铺设施的维护状况。附件六：租金支付凭证记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件七：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，以便在发生争议时进行查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能按照约定提供维修和保养服务，导致乙方经营受损。3.乙方未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁店铺，进行违法经营或损害租赁店铺设施。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：如甲方未能在租赁期满后提供店铺给乙方，则属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。具体金额计算如下：违约金=租金×10%=人民币_______元（大写：_______元整）如乙方延迟支付租金，延迟支付的租金应按照每天_______元计算滞纳金。如乙方未支付租金，则属于乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的15%。具体金额计算如下：违约金=租金×15%=人民币_______元（大写：_______元整）如第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。具体金额计算如下：违约金=服务费用×20%=人民币_______元（大写：_______元整）全文完。2024版租赁期满续租合同：商业店铺租赁期满续租协议1本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁店铺1.4租赁期限2.续租条件2.1续租申请2.2出租方审批2.3续租期限2.4租金调整3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付4.维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更生效6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的应对12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁物品归属12.3合同的转让12.4附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的附件14.1租赁期满续租协议书14.2租赁店铺现状照片14.3租赁期间维修记录14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁店铺租赁店铺是指甲方拥有所有权或管理权的，乙方根据本合同规定租赁使用的商业店铺。1.4租赁期限租赁期限是指本合同规定的乙方租赁使用店铺的时间段，自续租生效之日起至合同约定的终止日期止。第二条续租条件2.1续租申请乙方如需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面的续租申请。2.2出租方审批甲方应在收到乙方续租申请后一个月内书面答复乙方，同意或拒绝续租申请。2.3续租期限续租期限由双方协商确定，但最长不得超过五年。2.4租金调整租金调整按照甲方与乙方续租时约定的方式进行，如需调整，双方应签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准续租期间，租金标准按照甲方与乙方续租时约定的金额计算。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的周期向甲方支付租金，支付周期为一个月。3.3租金支付方式3.4租金迟延支付乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。第四条维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任乙方应合理使用租赁店铺及设施，并负责日常的维护和保养。4.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因设施自然老化导致的损坏，维修费用由甲方承担。第五条合同变更5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章。5.3合同变更生效合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第六条合同解除6.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，或依法解除。6.2合同解除程序合同解除应按照双方协商确定的方式进行，如需法律程序，应依法进行。6.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁店铺，并支付相关费用。甲方应退还乙方已支付的租赁押金。第八条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁店铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁店铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的13倍。第九条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁店铺所在地的仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续签程序合同终止后，如乙方需继续租赁店铺，应在本合同终止前一个月内向甲方提出书面续签申请，双方按照本合同约定的条件协商续签。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的25倍。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并通知对方。第十三条其他条款12.1租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为本合同约定的租金的23倍。12.2租赁物品归属租赁期满，乙方按照本合同约定退还租赁店铺的，甲方应退还乙方已支付的租赁押金。12.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.4附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区_________市/县/区签署。13.3签署人甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________13.4合同的附件附件一：租赁期满续租协议书附件二：租赁店铺现状照片附件三：租赁期间维修记录附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、租金支付代收方等。15.3第三方选择额外条款及说明第十六条第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担有限责任，其责任限额为本合同约定的租金的23倍。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保服务质量。16.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取甲方和乙方支付的费用。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约金，违约金为损失金额的25倍。第三方与其他各方的划分说明第十八条第三方与甲方划分18.1第三方与甲方划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与甲方沟通甲方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第十九条第三方与乙方划分19.1第三方与乙方划分第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方沟通乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。20.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知第三方。第二十一条第三方介入的生效、终止和续签21.1第三方介入生效第三方介入本合同的协议自双方签字盖章之日起生效。21.2第三方终止如第三方未能履行合同约定义务，本合同约定的第三方介入条款终止。21.3第三方续签如甲方和乙方同意续签与第三方的合同，应签订书面续签协议，并通知第三方。第二十二条第三方保密条款22.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。22.3第三方违约泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的25倍。第二十三条第三方不可抗力23.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。23.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，第三方不承担违约责任。23.3第三方不可抗力事件的应对第三方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并通知甲乙方。第二十四条第三方与其他方的协调24.1第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，应与甲乙方保持良好沟通，协调解决发生的争议。24.2第三方与中介方的协调如第三方为中介方，第三方应与中介方协调，确保甲乙方权益得到保障。24.3第三方与维修服务方的协调如第三方为维修服务方，第三方应与维修服务方协调，确保店铺设施得到及时维修和保养。第二十五条第三方介入的签署25.1第三方介入签署日期本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入签署地点本合同的第三方介入条款在中华人民共和国_________省/市/自治区_________市/县/区签署。25.3第三方介入签署人甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁期满续租协议书本附件详细记录了甲乙双方续租的条款和条件，包括租赁期限、租金标准、违约责任等。附件二：租赁店铺现状照片附件三：租赁期间维修记录本附件详细记录了租赁期间店铺设施的维修和保养情况，用于确认设施的维护状态。附件四：其他相关文件本附件包含了与租赁店铺相关的其他文件，如租赁店铺的产权证明、甲方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间交付租赁店铺，或延迟交付时间超过约定范围。3.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致店铺设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付时间超过约定范围。5.乙方未按照约定合理使用租赁店铺，导致店铺设施损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的25倍。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的25倍。3.双方协商一致解除合同的，双方应按照约定方式处理违约金和相关损失。示例说明：如甲方延迟交付租赁店铺超过约定范围，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟交付时间对应的租金的25倍。如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延迟支付时间对应的租金的25倍。全文完。2024版租赁期满续租合同：商业店铺租赁期满续租协议2本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业店铺1.4租赁期满1.5续租合同2.续租合同的签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订主体3.续租期限及租金3.1续租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.店铺使用及维护4.1店铺使用范围4.2店铺维护责任4.3店铺装修规定5.续租合同的终止5.1终止条件5.2终止通知5.3终止后的事项处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的通知11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3转让通知12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.其他约定13.1店铺保险13.2店铺安全13.3环境保护14.合同的生效、修改及失效14.1生效条件14.2修改条件14.3失效条件第一部分：合同如下：1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业店铺商业店铺是指承租方在原租赁合同中租赁的位于_______（地址）的店铺，店铺面积为_______平方米。1.4租赁期满租赁期满是指原租赁合同约定的租赁期限届满，即_______年_______月_______日。1.5续租合同续租合同是指承租方与出租方在租赁期满后，按照本合同条款达成的一致协议，对商业店铺进行续租的合同。2.续租合同的签订2.1签订时间本续租合同的签订时间为_______年_______月_______日。2.2签订地点本续租合同的签订地点为_______（地址）。2.3签订主体本续租合同的签订主体为出租方和承租方，双方代表在此签字，代表公司或个人意愿，具有法律效力。3.续租期限及租金3.1续租期限本续租合同的有效期自租赁期满之日起计算，续租期限为_______年。3.2租金金额商业店铺的续租租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3租金支付方式承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：_______户名：_______账号：_______3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上调整_______%。（2）租金调整时，出租方应提前一个月通知承租方。4.店铺使用及维护4.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于合同约定的商业用途，不得擅自改变店铺使用性质。4.2店铺维护责任承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。4.3店铺装修规定承租方进行店铺装修时，应提前向出租方提交装修方案，并获得出租方的书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。5.续租合同的终止5.1终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。5.2终止通知终止合同的一方应提前一个月书面通知对方。5.3终止后的事项处理合同终止后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，结清所有欠款，并将店铺钥匙交还给出租方。6.违约责任6.1出租方违约出租方如违反合同条款，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2承租方违约承租方如违反合同条款，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限如双方在争议发生后的_______日内未能协商解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面确认。11.3变更解除的通知合同变更或解除的通知应书面送达对方，自通知送达之日起生效。12.合同的继承与转让12.1继承条件（1）继承人必须是合法的继承人。（2）继承人必须同意继续履行合同。12.2转让条件（1）转让方应通知对方。（2）对方在收到通知后_______日内未提出异议。12.3转让通知合同转让的通知应书面送达对方，自通知送达之日起生效。13.合同的附件13.1附件内容合同附件包括原租赁合同、店铺平面图、装修方案等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，视为合同不可分割的一部分。14.合同的生效、修改及失效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3失效条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均视为合同之外的独立主体，并非合同当事人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助出租方和承租方进行租赁事宜的中介机构。（2）对店铺进行评估、检测、鉴定的专业机构。（3）提供店铺维修、保养服务的维修服务提供商。（4）为合同双方提供保险服务的保险公司。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务。16.2第三方责任第三方介入本合同事务时，因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的收费及支付17.1收费标准第三方介入本合同事务时，其收费标准应由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2支付方式合同双方应按约定的方式支付第三方费用，支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：_______户名：_______账号：_______18.第三方介入的争议解决18.1争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决期限如双方在争议发生后的_______日内未能协商解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方介入本合同事务时，获知的合同双方的商业秘密、技术秘密、市场