2024年土地使用权出让合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权出让合同范本本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条出让金支付2.1出让金总额2.2支付方式2.3支付时间第三条土地开发与利用3.1开发要求3.2利用限制3.3开发进度第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费第五条土地使用权出租5.1出租条件5.2出租程序5.3出租税费第六条土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押解除第七条土地使用权收回7.1收回条件7.2收回程序7.3收回补偿第八条违约责任8.1出让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规规定第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于____________（详细地址），土地面积为____平方米。1.2土地用途土地使用权受让方必须按照合同约定的用途进行使用，未经出让方同意，不得改变土地用途。土地用途为：____。1.3土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。第二条出让金支付2.1出让金总额本合同项下的土地使用权出让金总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式土地使用权受让方应按照合同约定的时间和方式向出让方支付土地使用权出让金。支付方式为：____。2.3支付时间土地使用权受让方应按照合同约定的时间支付土地使用权出让金。支付时间为：____。第三条土地开发与利用3.1开发要求土地使用权受让方必须按照合同约定的开发要求进行土地开发，确保土地开发质量。开发要求为：____。3.2利用限制土地使用权受让方必须遵守合同约定的利用限制，不得违反国家法律法规和出让方的规定。利用限制为：____。3.3开发进度土地使用权受让方应按照合同约定的开发进度进行土地开发，确保工程按时完成。开发进度为：____。第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费土地使用权受让方在转让土地使用权时，应承担相关的税费。转让税费为：____。第五条土地使用权出租5.1出租条件5.2出租程序5.3出租税费土地使用权受让方在出租土地使用权时，应承担相关的税费。出租税费为：____。第六条土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押解除第八条违约责任8.1出让方违约出卖方违反合同约定，致使合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，应当按照合同的约定承担违约责任。如未按约定时间交付土地使用权，或者交付的土地使用权不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。8.2受让方违约买受方违反合同约定，致使合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，应当按照合同的约定承担违约责任。如未按约定支付出让金，或者未按约定的开发进度进行开发的，应当按照合同的约定承担违约责任。8.3违约赔偿由于一方违约导致合同解除或者无法履行的，违约方应当按照合同的约定承担违约赔偿责任。如无约定，违约方应当赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。合同中未约定的，可以依照法律规定的方式解决。9.2争议解决机构双方可以选择依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。如双方在合同中约定了仲裁机构，则应当按照约定向该仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖如双方选择向人民法院提起诉讼，则应当遵循合同约定的诉讼管辖原则。如合同中未作约定，则应当依照法律规定确定诉讼管辖。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更应当遵循双方自愿、公平原则。如双方达成一致，可以变更合同的内容。变更条件为：____。10.2解除条件合同的解除应当遵循双方自愿、公平原则。如双方达成一致，可以解除合同。解除条件为：____。10.3变更与解除的程序合同变更或者解除的，双方应当签订书面协议，并按照约定的程序进行。如无约定，双方应当依照法律规定的方式进行。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件为：____。11.2终止后果合同终止后，双方的权利义务关系消灭。如合同中有关于终止后的约定，则应当按照约定处理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。保密内容为：____。12.2保密期限保密期限为：____。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应当按照合同的约定承担违约责任。如无约定，泄露方应当赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2终止日期本合同的终止日期为：____。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款为：____。14.2补充协议如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议的内容应当符合本合同的原则和约定。补充协议与本合同具有同等效力。14.3法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或者其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于中介、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：____。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序为：____。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：____。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责为：____。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务为：____。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入协议的效力甲乙双方与第三方签订的介入协议，自双方签字或者盖章之日起生效。介入协议与本合同具有同等效力。4.2第三方单方面变更或解除的效力第三方不得单方面变更或解除本合同及介入协议。如第三方确有特殊情况需要变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例为：____%。5.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容，应当签订书面协议，并按照约定的程序进行。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应当签订书面协议，并按照约定的程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方选择的争议解决机构为：____。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，致使合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，应当按照合同的约定承担违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方违反合同约定，致使第三方无法履行或者造成第三方损失的，应当按照合同的约定承担违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应当予以保密。保密内容为：____。9.2保密期限保密期限为：____。9.3违约泄露的后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应当按照合同的约定承担违约责任。如无约定，泄露方应当赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效与终止日期10.1生效日期本合同自甲乙双方与第三方签订的介入协议签字或者盖章之日起生效。10.2终止日期本合同的终止日期为：____。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款为：____。11.2补充协议如甲乙双方与第三方在合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议的内容应当符合本合同的原则和约定。补充协议与本合同具有同等效力。11.3法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权出让合同附件2：土地使用权出让金支付凭证附件3：土地开发与利用规划附件4：土地使用权转让协议附件5：土地使用权出租协议附件6：土地使用权抵押协议附件7：土地使用权收回协议附件8：第三方介入协议附件9：合同履行过程中的评估报告附件10：合同履行过程中的监理报告附件11：合同履行过程中的保密协议附件12：合同变更与解除协议附件13：合同终止协议附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件的详细要求和说明：1.土地使用权出让合同详细描述土地的位置、面积、用途、出让年限等内容，以及甲乙双方的权责义务。2.土地使用权出让金支付凭证：证明甲乙双方已按照合同约定支付出让金的相关凭证。3.土地开发与利用规划：详细规划土地的开发与利用，包括开发要求、利用限制、开发进度等内容。4.土地使用权转让协议：当甲乙双方需转让土地使用权时，与此相关的转让协议。5.土地使用权出租协议：当甲乙双方需出租土地使用权时，与此相关的出租协议。6.土地使用权抵押协议：当甲乙双方需抵押土地使用权时，与此相关的抵押协议。7.土地使用权收回协议：当甲乙双方需收回土地使用权时，与此相关的收回协议。8.第三方介入协议：明确第三方在合同履行过程中的职责与义务，以及违约责任。9.合同履行过程中的评估报告：对合同履行过程中的土地开发与利用情况进行评估的报告。10.合同履行过程中的监理报告：对合同履行过程中的土地开发与利用情况进行监理的报告。11.合同履行过程中的保密协议：明确甲乙双方与第三方在合同履行过程中需保密的信息内容。12.合同变更与解除协议：当甲乙双方需变更或解除合同时，与此相关的协议。13.合同终止协议：明确合同终止的条件、后果等内容。14.争议解决机构出具的调解书或裁决书：用于解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议的调解书或裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付土地使用权出让金。2.甲乙双方未按约定开发进度进行土地开发。3.甲乙双方未按约定用途使用土地。4.甲乙双方未按约定条件转让、出租或抵押土地使用权。5.甲乙双方未按约定条件收回土地使用权。6.第三方未按约定履行其职责与义务。7.第三方泄露甲乙双方的保密信息。8.甲乙双方与第三方签订的介入协议无效或被解除。违约的责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付土地使用权出让金的，应按照合同的约定支付滞纳金。2.甲乙双方未按约定开发进度进行土地开发的，应按照合同的约定承担违约责任。3.甲乙双方未按约定用途使用土地的，应按照合同的约定承担违约责任。4.甲乙双方未按约定条件转让、出租或抵押土地使用权的，应按照合同的约定承担违约责任。5.甲乙双方未按约定条件收回土地使用权的，应按照合同的约定承担违约责任。6.第三方未按约定履行其职责与义务的，应按照介入协议的约定承担违约责任。7.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应按照保密协议的约定承担违约责任。8.甲乙双方与第三方签订的介入协议无效或被解除的，应按照合同的约定承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付土地使用权出让金，根据合同约定，甲乙双方应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每延迟一天，应支付未支付部分金额的千分之一的滞纳金。如果第三方未按约定履行其职责与义务，根据介入协议的约定，第三方应承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。全文完。2024年土地使用权出让合同范本1本合同目录一览1.土地使用权出让方信息1.1出让方名称及住所1.2出让方法定代表人1.3出让方联系方式2.土地使用权受让方信息2.1受让方名称及住所2.2受让方法定代表人2.3受让方联系方式3.土地使用权及出让条件3.1土地使用权面积3.2土地使用权用途3.3土地使用权出让年限3.4土地使用权出让金3.5土地使用权出让金支付方式及时间4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付条件4.3土地使用权使用要求5.土地使用权转让及分割5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权分割条件5.4土地使用权分割程序6.土地使用权终止及回收6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权回收程序7.土地使用权出让方的权利和义务7.1出让方的权利7.2出让方的义务8.土地使用权受让方的权利和义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1出让方和受让方的其他约定14.附则14.1合同的修订14.2合同的解释和适用法律14.3合同的签署和生效第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让方信息1.1出让方名称及住所出让方名称为：市区土地储备中心，住所为：市区街道号。1.2出让方法定代表人出让方法的法定代表人为：X，身份证号码：。1.3出让方联系方式出让方的联系方式为：电话：X，邮箱：X。第二条土地使用权受让方信息2.1受让方名称及住所受让方名称为：X公司，住所为：市区街道号。2.2受让方法定代表人受让方法的法定代表人为：X，身份证号码：。2.3受让方联系方式受让方的联系方式为：电话：X，邮箱：X。第三条土地使用权及出让条件3.1土地使用权面积土地使用权的面积为：平方米。3.2土地使用权用途土地使用权的用途为：住宅用地。3.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为：年，自土地使用权交付之日起计算。3.4土地使用权出让金土地使用权出让金为：万元整。3.5土地使用权出让金支付方式及时间土地使用权出让金支付方式为：一次性支付。土地使用权出让金支付时间为：自合同签订之日起个工作日内。第四条土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间土地使用权交付时间为：自出让方收到全部土地使用权出让金之日起个工作日内。4.2土地使用权交付条件土地使用权交付条件为：土地使用权出让金已全额支付，且受让方已按照合同约定履行相关义务。4.3土地使用权使用要求受让方须按照土地使用权证载明的用途进行使用，并遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策。第五条土地使用权转让及分割5.1土地使用权转让条件土地使用权转让条件为：（1）土地使用权出让年限已过半；（2）受让方需征得出让方书面同意；（3）受让方需按照届时市场评估价格支付转让价款。5.2土地使用权转让程序土地使用权转让程序为：（1）受让方与转让方签订土地使用权转让合同；（2）受让方按照合同约定支付转让价款；（3）出让方出具土地使用权转让证明；（4）受让方办理土地使用权变更登记手续。5.3土地使用权分割条件土地使用权分割条件为：（1）分割后的土地使用权面积不得小于国家规定的最小出让面积；（2）分割后的土地使用权用途不变；（3）分割后的土地使用权出让年限不变。5.4土地使用权分割程序土地使用权分割程序为：（1）受让方提出土地使用权分割申请；（2）出让方审核并同意分割申请；（3）受让方办理土地使用权分割登记手续。第六条土地使用权终止及回收6.1土地使用权终止条件土地使用权终止条件为：（1）土地使用权出让年限届满；（2）国家依法收回土地使用权；（3）受让方违反合同约定，被出让方解除合同。6.2土地使用权回收程序土地使用权回收程序为：（1）出让方发出土地使用权回收通知；（2）受让方在规定期限内办理土地使用权注销登记手续；（3）出让方与受让方办理土地使用权回收手续。第八条土地使用权出让方的权利和义务7.1出让方的权利（1）按照合同约定收取土地使用权出让金；（2）按照合同约定监督受让方合法使用土地；（3）在合同约定范围内，对土地使用权进行转让、分割、终止和回收。7.2出让方的义务（1）按照合同约定交付土地使用权；（2）提供土地使用权所需的权属证明和相关文件；（3）协助受让方办理土地使用权登记手续。第九条土地使用权受让方的权利和义务8.1受让方的权利（1）按照合同约定使用土地使用权；（2）按照合同约定转让、分割、终止和回收土地使用权；（3）征得出让方书面同意后，对土地使用权进行抵押。8.2受让方的义务（1）按照合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照合同约定使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策；（3）按照合同约定办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更条件为：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除条件合同解除条件为：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十一条违约责任10.1出让方违约责任（1）未能按照合同约定交付土地使用权的，应当支付受让方违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%；（2）未能按照合同约定提供权属证明和相关文件的，应当支付受让方违约金，违约金为未能提供文件的部分对应的土地使用权出让金总额的10%；（3）未能按照合同约定协助受让方办理土地使用权登记手续的，应当支付受让方违约金，违约金为因此产生的一切费用。10.2受让方违约责任（1）未能按照合同约定支付土地使用权出让金的，应当支付出让方违约金，违约金为应支付土地使用权出让金总额的10%；（2）未能按照合同约定使用土地的，应当支付出让方违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%；（3）未能按照合同约定办理土地使用权登记手续的，应当支付出让方违约金，违约金为因此产生的一切费用。第十二条争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决；若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：仲裁委员会。第十三条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件合同生效条件为：（1）双方签字盖章；（2）出让方收到全部土地使用权出让金；（3）双方办理完毕土地使用权登记手续。12.2合同终止条件合同终止条件为：（1）土地使用权出让年限届满；（2）国家依法收回土地使用权；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件合同解除条件为：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十四条其他约定13.1出让方和受让方的其他约定双方约定，合同签订后，如遇国家法律法规变化，影响合同履行，双方应友好协商，根据变化情况修改或补充合同内容。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。13.3合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律法规。13.4合同的签署和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方无法正常履行合同义务的情况。第三方介入包括但不限于中介方、政府相关部门、意外事件等原因。2.第三方介入的附加说明条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生第三方介入导致合同无法正常履行的情况，双方应立即协商解决，并可寻求法律途径维护自身权益。如第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加，甲乙双方应按实际情况协商调整合同履行期限或费用。3.第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方不承担超过本合同约定范围的责任。甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，合理划分责任限额，以维护双方合法权益。4.第三方介入时的额外条款及说明甲乙双方同意，在第三方介入情况下，为保证合同的正常履行，双方可协商增加额外条款，明确双方在第三方介入时的权利义务。如双方同意，可就第三方介入导致的合同履行期限延长、费用增加、责任限额等方面进行补充约定。5.第三方与其他各方的划分说明在本合同中，第三方与甲乙方、甲乙方与中介方、甲乙方与政府相关部门等各方之间的关系是相互独立的。各方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的权利义务，并合理划分责任限额。如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应寻求与第三方的解决方案，以维护双方合法权益。6.第三方介入的解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）寻求政府相关部门调解或仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同修订甲乙双方同意，在第三方介入情况下，为保证合同的正常履行，双方可修订本合同相关条款，以适应实际情况。修订后的合同条款应由双方签字盖章，具有同等法律效力。8.第三方介入的信息披露甲乙双方应按照本合同约定，如实披露与第三方相关的信息。如甲乙双方发现对方未如实披露第三方信息，有权要求对方承担违约责任。9.第三方介入的合同解除甲乙双方同意，在第三方介入导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。10.第三方介入的违约责任甲乙双方明确，如因第三方介入导致一方违约，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损失赔偿等。11.第三方介入的争议解决甲乙双方同意，在第三方介入导致的争议解决中，应寻求协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。12.第三方介入的合同终止甲乙双方明确，第三方介入可能导致合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。13.第三方介入的合同效力甲乙双方同意，本合同在第三方介入的情况下，仍具有法律效力。双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。14.第三方介入的附加条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如出现第三方介入情况，双方可协商添加附加条款，以明确双方在第三方介入时的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让金支付凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权出让金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.附件二：土地使用权交付凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权交付的凭证，包括但不限于土地使用权证、交付确认书等。3.附件三：土地使用权转让凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权转让的凭证，包括但不限于转让合同、转让确认书等。4.附件四：土地使用权分割凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权分割的凭证，包括但不限于分割合同、分割确认书等。5.附件五：土地使用权终止和回收凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权终止和回收的凭证，包括但不限于终止合同、回收确认书等。6.附件六：土地使用权出让金支付方式及时间调整凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权出让金支付方式及时间调整的凭证，包括但不限于支付方式调整协议、支付时间调整协议等。7.附件七：土地使用权使用要求调整凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供土地使用权使用要求调整的凭证，包括但不限于使用要求调整协议等。8.附件八：合同变更、解除和终止的协议详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供合同变更、解除和终止的协议，包括但不限于变更协议、解除协议、终止协议等。9.附件九：违约金计算公式及支付凭证详细要求和说明：甲乙双方应按照合同约定，提供违约金计算公式及支付的凭证，包括但不限于违约金计算公式、违约金支付凭证等。10.附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求和说明：甲乙双方在争议解决过程中，应提供争议解决机构出具的调解书或裁决书，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为违约行为包括但不限于：未能按照合同约定支付土地使用权出让金；未能按照合同约定交付土地使用权；未能按照合同约定使用土地等。2.第三方介入的违约行为违约行为包括但不限于：第三方未能按照合同约定提供权属证明和相关文件；第三方未能按照合同约定协助受让方办理土地使用权登记手续等。3.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：违约金计算公式；损失赔偿计算方法；合同终止条件等。4.简要示例说明示例一：甲乙双方未能按照合同约定支付土地使用权出让金，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=土地使用权出让金总额×10%。示例二：第三方未能按照合同约定提供权属证明和相关文件，导致甲乙双方无法正常履行合同义务，第三方构成违约。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。全文完。2024年土地使用权出让合同范本2本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3出让年限第二条出让金支付2.1出让金总额2.2支付方式与期限2.3出让金缴纳的凭证第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让税费第四条土地使用权出租4.1出租条件4.2出租程序4.3出租税费第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现第六条土地开发与建设6.1开发与建设标准6.2开发与建设期限6.3开发与建设的监管第七条环境保护与公共设施7.1环境保护要求7.2公共设施建设7.3公共设施维护第八条土地使用权的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金的计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效的条件12.3合同的废止第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式13.3履行监督费用第十四条其他条款14.1合同的签订地与生效地14.2合同的保管14.3合同的翻译与解释第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于__________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地用途土地使用权出让的用途为_______（用途），具体规划要求按规划部门批准的设计方案执行。1.3出让年限土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条出让金支付2.1出让金总额土地使用权出让金总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式与期限买受人应按照合同约定的付款计划，将出让金分____期支付给出让人。具体支付方式和期限如下：第1期：____年__月__日前支付人民币____元整；第2期：____年__月__日前支付人民币____元整；第3期：____年__月__日前支付人民币____元整；以此类推。2.3出让金缴纳的凭证买受人每次支付出让金后，出让人应出具相应的收款凭证。第三条土地使用权转让3.1转让条件（1）已支付全部出让金；（2）已按照约定进行土地开发与建设；（3）取得土地使用权证。3.2转让程序买受人转让土地使用权的，应提前____个月向出让人提出申请，并提供转让合同及相关的法律文件。出让人应在收到申请后____个工作日内予以审核。3.3转让税费土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买受人承担。第四条土地使用权出租4.1出租条件（1）已支付全部出让金；（2）已按照约定进行土地开发与建设；（3）取得土地使用权证。4.2出租程序买受人出租土地使用权的，应提前____个月向出让人提出申请，并提供出租合同及相关的法律文件。出让人应在收到申请后____个工作日内予以审核。4.3出租税费土地使用权出租过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买受人承担。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件（1）已支付全部出让金；（2）已按照约定进行土地开发与建设；（3）取得土地使用权证。5.2抵押程序买受人申请土地使用权抵押的，应向出让人提交抵押申请及相关法律文件。出让人应在收到申请后____个工作日内予以审核。5.3抵押权实现抵押权实现时，买受人应按照合同约定和法律规定的方式处理土地使用权。第六条土地开发与建设6.1开发与建设标准买受人应按照规划部门批准的设计方案进行土地开发与建设，确保工程质量符合国家标准。6.2开发与建设期限买受人应按照合同约定的建设期限完成土地开发与建设。6.3开发与建设的监管买受人应接受出让人及相关部门的监督管理，确保土地开发与建设符合规划要求。第七条环境保护与公共设施7.1环境保护要求买受人应按照国家和地方环境保护法规的要求，做好土地开发与建设过程中的环境保护工作。7.2公共设施建设买受人应按照规划要求配套建设公共设施，并保证公共设施的正常运行。7.3公共设施维护买受人应负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。第八条土地使用权的终止8.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）合同约定的出让年限届满；（2）买受人自愿放弃土地使用权；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止的，买受人应按照合同约定和法律规定的方式处理土地使用权。8.3合同终止后的处理合同终止后，出让人应退还买受人已支付的出让金，并按照约定支付利息。第九条违约责任9.1违约行为买受人违反合同约定，有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定支付出让金；（2）未按约定进行土地开发与建设；（3）未按约定使用土地；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担买受人违约的，应承担违约责任，赔偿出让人因此造成的损失。9.3违约金的计算买受人违约的，应支付违约金，违约金的计算按合同约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）申请调解；（2）向仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为_______（名称）。10.3诉讼或仲裁费用因争议解决产生的诉讼或仲裁费用，由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应按照合同约定和法律规定的方式进行。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效的条件合同无效的情形按照国家相关法律法规的规定执行。12.3合同的废止合同废止的情形按照国家相关法律法规的规定执行。第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构本合同的履行监督机构为_______（名称）。13.2履行监督方式（1）定期检查；（2）不定期抽查；（3）其他监督方式。13.3履行监督费用履行监督机构所需的监督费用由_______（承担方）承担。第十四条其他条款14.1合同的签订地与生效地本合同签订地为_______（地点），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管本合同一式____份，双方各执一份，其余份数由_______（保管方）保管。14.3合同的翻译与解释本合同的翻译及解释权归_______（双方）共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监理、评估、审计、融资、担保等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由等。2.2甲乙方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.3甲乙方应明确第三方的介入范围、介入职责和介入期限等。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行介入职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业规范和甲乙方的内部管理制度。3.3第三方享有甲乙双方约定的权益，包括但不限于报酬、保密、知识产权保护等。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方应在合同中增加与第三方相关的条款，包括但不限于第三方选择、责任限制、权益保障等。4.2甲乙方应明确第三方介入的具体事项、程序、期限等，以确保合同履行的高效、顺利进行。4.3甲乙方应根据国家相关法律法规和行业规范，约定第三方的责任限额，以降低合同履行过程中的风险。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应遵循合同约定和法律规定。5.2第三方不应干涉甲乙方、其他第三方之间的合同履行，除非甲乙方明确授权。5.3甲乙方、其他第三方不应将第三方作为合同履行主体，除非第三方明确接受。第六条第三方责任的界定6.1第三方应按照合同约定和法律规定，对其介入事项承担责任。6.2甲乙方、其他第三方不应将合同履行过程中的损失、损害归责于第三方，除非第三方存在过错。6.3第三方不应承担因甲乙方、其他第三方原因导致的损失、损害，除非合同有明确约定。第七条