2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付条件本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋交付时间2.1交付日期2.2交付前检查第三条房屋交付条件3.1清除所有占用3.2办理过户手续3.3支付房款尾款3.4交付相关钥匙第四条房屋现状4.1房屋结构4.2房屋设施4.3房屋存在的问题第五条房屋维修责任5.1保修期内维修5.2保修期外维修第六条交付后的变更6.1房屋用途变更6.2房屋所有权变更第七条交付前的查验7.1查验房屋现状7.2查验相关证件第八条交付过程中的配合8.1卖方配合事项8.2买方配合事项第九条交付后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除后果第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条房屋交付的确认13.1交付确认书13.2交付确认时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：xx市xx区xx街道xx号，具体门牌号xx。1.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中住宅面积为xx平方米，共有面积为xx平方米。1.3房屋户型：房屋为xx室xx厅xx卫的布局。1.4房屋所有权证号：xx号，登记日期为xx年xx月xx日。第二条房屋交付时间2.1交付日期：房屋的交付日期为xx年xx月xx日。2.2交付前检查：交付前，双方应对房屋进行查验，确认房屋现状及设施是否符合本合同约定。第三条房屋交付条件3.1清除所有占用：卖方应保证房屋在交付时无任何占用，包括但不限于他人居住、租赁等。3.2办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3支付房款尾款：买方应在交付日期前支付房款尾款，共计人民币xx元整。3.4交付相关钥匙：卖方应在交付日期当天交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品给买方。第四条房屋现状4.1房屋结构：房屋结构应保持稳定，无明显倾斜、开裂等问题。4.2房屋设施：房屋应配备本合同约定的设施，包括但不限于家具、家电等。4.3房屋存在的问题：交付时，卖方应向买方说明房屋存在的问题，并承诺在保修期内负责维修。第五条房屋维修责任5.1保修期内维修：自交付之日起，房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2保修期外维修：自交付之日起，房屋在保修期外出现质量问题，双方可协商解决维修责任。第六条交付后的变更6.1房屋用途变更：买方如需变更房屋用途，应提前征得卖方及相关部门的同意，并办理相关手续。6.2房屋所有权变更：房屋所有权自交付之日起转移至买方，买方应依法办理所有权变更手续。第八条交付过程中的配合8.1卖方配合事项：卖方应提供完整的房屋相关资料，协助买方办理过户手续，并在交付日期当天陪同买方进行查验。8.2买方配合事项：买方应按照约定时间支付房款尾款，并按照约定时间接受房屋交付。第九条交付后的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决交付后的争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：双方应在得知争议后的xx个工作日内开始协商，如未能解决，则应在xx个工作日内向法院提起诉讼。第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。10.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或未履行合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十一条合同的解除11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方均可解除合同。11.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项，如因解除合同给一方造成损失的，另一方应给予赔偿。第十二条合同的变更12.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。12.2变更程序：合同变更应按照双方约定的程序进行，如双方未能达成一致，可按照合同争议解决方式解决。第十三条房屋交付的确认13.1交付确认书：双方应在交付日期当天签署房屋交付确认书，确认房屋交付情况及设施现状。13.2交付确认时间：房屋交付确认书应于交付日期当天签署，如因特殊情况需延迟，双方应书面约定确认时间。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2双方约定的附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方的介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责房屋的买卖中介服务，包括寻找合适的房源，协调甲乙方之间的沟通，协助办理过户手续等。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。3.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续，提供过户服务。3.4维修机构：负责对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常运行。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙方之间的约定履行其职责，并保证其服务的安全性和合法性。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，对因其原因造成的损失承担责任。4.3第三方应按照约定收取费用，并开具合法的发票或收据。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任限额不得超过双方约定的金额。5.2第三方对甲乙方造成的损失，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。5.3甲乙方对第三方的行为或不作为造成的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方对第三方的权利和义务，不视为对对方的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。7.2变更或解除合同不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2书面协议的内容，不得与本合同相抵触。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的书面协议的主要内容。10.2甲乙方应保证披露的信息真实、准确、完整。第十一条第三方的不当行为11.1第三方如发生不当行为，甲乙方均有权要求第三方改正或赔偿。11.2甲乙方对第三方的行为或不作为造成的损失，不承担责任。第十二条第三方介入的履行保障12.1甲乙方应协助第三方履行其合同义务。12.2甲乙方应按照约定时间、质量要求等接受第三方的服务。第十三条第三方介入的监督和检查13.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。13.2第三方应配合甲乙方的监督和检查。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可在本合同附件中约定。14.2附件应经甲乙方双方签字或盖章确认，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：设施清单附件四：房屋价值评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：维修保养服务协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证原件及复印件。1.2附件要求：所有权证号码应与合同中约定的房屋所有权证号一致。1.3附件说明：房屋所有权证作为房屋所有权的证明，是办理过户手续的必要文件。附件二：房屋平面图2.1附件内容：详细的房屋平面图，包括房屋的布局、尺寸等信息。2.2附件要求：平面图应清晰、准确，不得有误导性信息。2.3附件说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的结构和布局。附件三：设施清单3.1附件内容：房屋内各项设施的名称、型号、数量等信息。3.2附件要求：清单应详细、准确，不得有遗漏或误导性信息。3.3附件说明：设施清单有助于买方了解房屋内的设施情况，保障买方的权益。附件四：房屋价值评估报告4.1附件内容：由评估机构出具的房屋价值评估报告。4.2附件要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件五：过户手续相关文件5.1附件内容：包括过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.2附件要求：文件应完整、真实、有效。5.3附件说明：过户手续相关文件是办理房屋过户的必要材料。附件六：维修保养服务协议6.1附件内容：明确维修保养服务的范围、期限、费用等条款。6.2附件要求：协议应详细、具体，明确双方的权利和义务。6.3附件说明：维修保养服务协议保障了房屋交付后的维修保养问题。附件七：中介服务协议7.1附件内容：明确中介服务的范围、费用、责任等条款。7.2附件要求：协议应详细、具体，明确双方的权利和义务。7.3附件说明：中介服务协议明确了中介方的职责和权益。附件八：第三方服务协议8.1附件内容：明确第三方的服务范围、期限、费用等条款。8.2附件要求：协议应详细、具体，明确双方的权利和义务。8.3附件说明：第三方服务协议明确了第三方的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或未履行合同义务。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题或与合同约定的房屋现状不符。3.卖方未协助买方办理过户手续或提供必要的文件和证明材料。4.买方未按照合同约定支付房款或未履行合同义务。5.买方未接受房屋交付或未按照约定时间接受房屋交付。6.第三方未按照约定履行其职责或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.如果卖方未能在约定的交付日期交付房屋，则构成违约，应支付违约金并赔偿买方因此遭受的损失，如租赁费用、临时住宿费用等。2.如果买方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失，如延迟支付的利息、卖方因延迟履行合同而产生的费用等。3.如果第三方未能按照约定履行其职责，如中介方未能提供合适的房源或评估机构未能按时出具评估报告，则构成违约，应承担违约责任，如支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付条件1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋交付条件3.1房屋所有权转移3.2房屋现状与描述一致3.3相关手续办理完毕4.房屋交付前的维护责任4.1卖方责任4.2买方责任5.房屋交付后的维修责任5.1保修期5.2维修责任范围6.房屋交付过程中发生的费用6.1交付费用承担方6.2交付费用明细7.房屋交付后的产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间8.房屋交付后的物业管理和维修费用8.1物业管理费用8.2维修费用9.房屋交付后的问题解决方式9.1争议解决方式9.2违约责任10.房屋交付前的查验和验收10.1查验和验收程序10.2查验和验收结果处理11.房屋交付后的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容12.房屋交付相关文件的保存和归档12.1文件保存方式12.2文件归档责任13.房屋交付的违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.房屋交付的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：____层____室1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4房屋类型：____住宅/____非住宅1.2房屋所有权证明1.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证，证明其对所售房屋拥有完全所有权。1.2.2卖方应保证所有权证的真实性、合法性，如因所有权证问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装饰装修、周边环境等情况。1.3.2卖方应向买方提供真实的房屋现状描述，如因描述不实导致买方损失的，卖方应承担相应责任。2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.1.1房屋交付时间定于____年__月__日。2.1.2如因特殊情况导致交付时间需调整的，卖方应提前__天通知买方。2.2交付方式2.2.1房屋交付采取直接交付的方式，卖方将房屋钥匙交付给买方。2.2.2交付时，卖方应确保房屋内设施设备正常运行，装饰装修等符合约定标准。3.房屋交付条件3.1房屋所有权转移3.1.1房屋所有权自房屋交付之日起转移给买方。3.1.2房屋所有权转移过程中应办理的相关手续，包括但不限于过户手续等，由卖方负责办理。3.2房屋现状与描述一致3.2.1卖方应保证房屋现状与提供的描述一致。3.2.2买方对房屋现状有异议的，应在交付之日起__天内向卖方提出，并提供相应证据。3.3相关手续办理完毕3.3.1房屋所有权转移手续办理完毕。3.3.2房屋交付相关的其他手续，包括但不限于物业、水电等，均办理完毕。4.房屋交付前的维护责任4.1卖方责任4.1.1卖方应保证房屋及设施设备在交付前处于良好状态。4.1.2卖方应承担交付前房屋及设施设备维修、保养的费用。4.2买方责任4.2.1买方应按照合同约定支付房价款。4.2.2买方应协助卖方办理房屋交付相关手续。5.房屋交付后的维修责任5.1保修期5.1.1房屋交付后，房屋及设施设备保修期为__年。5.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2维修责任范围5.2.1卖方应承担保修期内房屋及设施设备的维修责任。5.2.2买方应承担因使用不当导致的房屋及设施设备损坏的维修责任。6.房屋交付后的费用6.1交付费用承担方6.1.1房屋交付过程中发生的费用，包括但不限于过户费、物业费等，由__方承担。6.2交付费用明细6.2.1交付费用明细包括但不限于：过户费、物业费、清洁费等。8.房屋交付后的物业管理和维修费用8.1物业管理费用8.1.1房屋交付后，物业管理费用由买方承担。8.1.2物业管理费用的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。8.2维修费用8.2.1房屋交付后，买方应承担房屋及设施设备的维修费用。8.2.2维修费用包括但不限于：水电维修、设施设备维修、房屋维修等。9.房屋交付后的问题解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在房屋交付后发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2违约责任9.2.1双方应严格履行合同约定，如一方违约的，应承担违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.房屋交付后的变更和补充10.1变更条件10.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。10.1.2变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.2补充内容10.2.1合同履行过程中，如双方认为有必要补充的，可以签订补充协议。10.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.房屋交付相关文件的保存和归档11.1文件保存方式11.1.1双方应将合同及相关文件妥善保存，以备不时之需。11.1.2保存期限为合同履行完毕后__年。11.2文件归档责任11.2.1卖方应负责将房屋所有权证、合同等相关文件归档。11.2.2买方应按照卖方的要求，协助进行文件归档。12.房屋交付的违约责任12.1违约情形12.1.1卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋的，视为违约。12.1.2买方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。12.2违约责任承担12.2.1卖方违约的，应支付违约金__元，并赔偿买方因此造成的损失。12.2.2买方违约的，应支付违约金__元，并赔偿卖方因此造成的损失。13.房屋交付的其他事项13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的使用、保养等。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。13.2法律法规规定的其他事项13.2.1双方应遵守国家法律法规关于房屋交付的相关规定。13.2.2如法律法规有变化的，双方应按照变化后的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入定义及责任14.1第三方介入定义14.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交付相关手续。14.1.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规及行业规范，公平、公正、公开地为甲乙方提供服务。15.第三方责任及义务15.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，为甲乙方提供专业、高效的服务。15.2第三方应确保房屋交付相关手续的合规性，包括但不限于过户、评估、物业等。15.3第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。16.第三方费用及支付方式16.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费等。16.2第三方费用的具体金额及支付方式，由甲乙方协商确定。16.3第三方费用的支付，应依据服务完成情况，由甲乙方按照约定方式支付。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方如因故意行为导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示提供服务。18.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙方的交易决策。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙方应就该第三方的责任、义务、费用等事项进行协商，并签订补充协议。19.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字或者盖章确认。19.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方的专业性和信誉度。20.第三方介入的变更和解除20.1合同履行过程中，如甲乙方同意解除或变更与第三方的关系，应签订书面协议，并由甲乙方及第三方签字或者盖章确认。20.2变更或解除第三方关系，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。22.第三方介入的其他事项22.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。22.2甲乙方应按照合同约定及法律法规要求，履行与第三方相关的义务。22.3甲乙方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹1.3附件说明：作为合同附件，证明卖方对房屋拥有完全所有权2.附件二：房屋现状描述2.1附件内容：房屋现状详细描述2.2附件要求：客观、真实、详细2.3附件说明：作为合同附件，用以说明房屋现状3.附件三：房屋交付时间及方式3.1附件内容：房屋交付时间及方式的具体说明3.2附件要求：明确、具体3.3附件说明：作为合同附件，明确房屋交付的具体时间及方式4.附件四：房屋交付前的维护责任4.1附件内容：卖方和买方的维护责任说明4.2附件要求：详细、具体4.3附件说明：作为合同附件，明确双方在房屋交付前的维护责任5.附件五：房屋交付后的维修责任5.1附件内容：保修期、维修责任范围等说明5.2附件要求：