2024版房屋建筑施工合同的工程变更与索赔管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建筑施工合同的工程变更与索赔管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2工程变更的定义与范围1.3索赔的定义与范围第二条工程变更程序2.1变更的提出与提交2.2变更的审批流程2.3变更的实施与调整第三条变更导致的费用调整3.1变更引起的成本增加3.2变更引起的成本减少3.3变更费用的计算与支付第四条变更导致的工期调整4.1变更引起的工期延长4.2变更引起的工期缩短4.3工期调整的计算与支付第五条索赔的条件与范围5.1索赔的提出与提交5.2索赔的有效性与条件5.3索赔的排除事项第六条索赔的程序与时间限制6.1索赔的启动与通知6.2索赔的处理与协商6.3索赔的时间限制与计算第七条索赔证据与文件要求7.1索赔证据的种类与要求7.2索赔文件的编制与提交7.3证据的审核与评估第八条索赔的解决与补偿8.1索赔的协商解决8.2索赔的调解与仲裁8.3索赔的补偿计算与支付第九条工程变更与索赔的记录与报告9.1变更与索赔的记录保存9.2变更与索赔的报告要求9.3记录与报告的提交与审核第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2违约赔偿的计算与支付10.3违约责任的免除第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的程序与时间限制11.3争议解决的地点与适用法律第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利与义务第十三条一般条款13.1合同的修改与补充13.2合同的转让与继承13.3合同的解除与终止第十四条附则14.1合同的附件与补充文件14.2合同的解释与适用14.3合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）工程：指双方在合同中约定的房屋建筑工程及相关工作。（2）甲方：指合同中约定的房屋建筑工程的业主或者其合法代表。（3）乙方：指合同中约定的房屋建筑工程的施工方或者其合法代表。（4）工程变更：指在合同履行过程中，由于甲方需求变化、设计变更或其他原因，导致工程内容、规模、标准、工期等的修改。（5）索赔：指一方因对方违约或突发事件等原因，要求对方承担合同外的经济责任或权益的行为。1.2工程变更的定义与范围（1）工程变更的范围：包括工程内容、规模、标准、工期、设计等方面的变更。（2）工程变更的启动：甲方或乙方均可提出工程变更，但需提前书面通知对方，并说明变更的原因和内容。（3）工程变更的审批：变更方案需经双方协商一致，并在合同中明确变更的内容、范围、工期、费用等相关事项。1.3索赔的定义与范围（1）索赔的范围：包括因对方违约、突发事件等原因导致的额外费用、损失、工期延误等。（2）索赔的启动：一方认为对方违约或发生突发事件，导致自身权益受损时，可向对方提出索赔。（3）索赔的审批：索赔事项需经双方协商一致，并在合同中明确索赔的内容、范围、责任、补偿等相关事项。第二条工程变更程序2.1变更的提出与提交（1）变更提出：甲方或乙方均可提出工程变更，但需提前书面通知对方，并说明变更的原因和内容。（2）变更提交：变更方案需在变更提出后14天内提交给对方。2.2变更的审批流程（1）变更审批：双方在收到变更方案后14天内进行协商，达成一致意见。（2）审批结果：如双方无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。2.3变更的实施与调整（1）变更实施：变更方案经双方审批同意后，双方按照变更后的内容进行合同履行。（2）变更调整：如变更导致合同内容、工期、费用等方面发生变化，双方应根据实际情况进行调整。第三条变更导致的费用调整3.1变更引起的成本增加（1）成本增加计算：根据变更后的工程内容、规模、标准等，重新计算工程成本。（2）成本增加支付：甲方应按照变更后的成本增加金额支付给乙方。3.2变更引起的成本减少（1）成本减少计算：根据变更后的工程内容、规模、标准等，重新计算工程成本。（2）成本减少支付：如有成本减少，甲方有权要求乙方返还相应的金额。3.3变更费用的计算与支付（1）变更费用计算：变更费用根据变更内容、范围、工期等因素进行计算。（2）变更费用支付：甲方应在变更审批同意后28天内支付变更费用给乙方。第四条变更导致的工期调整4.1变更引起的工期延长（1）工期延长计算：根据变更后的工程内容、规模、标准等，重新计算工程工期。（2）工期延长支付：甲方应按照工期延长的天数支付相应的工期延期费用。4.2变更引起的工期缩短（1）工期缩短计算：根据变更后的工程内容、规模、标准等，重新计算工程工期。（2）工期缩短支付：如有工期缩短，甲方有权要求乙方返还相应的工期提前费用。4.3工期调整的计算与支付（1）工期调整计算：根据变更后的工程内容、规模、标准等，重新计算工程工期。（2）工期调整支付：甲方应在变更审批同意后28天内支付工期调整费用给乙方。第五条索赔的条件与范围5.1索赔的提出与提交（1）索赔提出：一方认为对方违约或发生突发事件，导致自身权益受损时，可向对方提出索赔。（2）索赔提交：索赔事项需在知道或应当知道权益受损后28天内提交给对方。5.2索赔的有效性与条件（1）索赔有效性：索赔事项需符合合同约定和法律法规的要求。（2）索第八条索赔的证据与文件要求8.1索赔证据的种类与要求（1）索赔证据包括：合同文件、往来函件、会议纪要、施工现场记录、财务凭证等。（2）证据要求：证据应真实、完整、有效，能够证明索赔事项的发生和损失。8.2索赔文件的编制与提交（1）索赔文件编制：索赔文件应包括索赔事项的描述、证据、计算等内容。（2）索赔文件提交：索赔文件应在索赔有效期内向对方提交。8.3证据的审核与评估（1）证据审核：对方应在收到索赔文件后28天内对证据进行审核。（2）证据评估：如对方对索赔证据有异议，可以委托第三方进行评估。第九条索赔的解决与补偿9.1索赔的协商解决（1）协商启动：双方在收到索赔文件后28天内进行协商。（2）协商结果：双方达成一致意见，确定补偿金额和支付方式。9.2索赔的调解与仲裁（1）调解启动：如双方协商不成，可以申请第三方进行调解。（2）仲裁启动：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3索赔的补偿计算与支付（1）补偿计算：根据索赔事项造成的实际损失进行计算。（2）补偿支付：甲方应在协商一致或仲裁结果生效后28天内支付索赔补偿给乙方。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任（1）违约行为：包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。（2）违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约赔偿的计算与支付（1）赔偿计算：根据违约行为造成的实际损失进行计算。（2）赔偿支付：违约方应在协商一致或仲裁结果生效后28天内支付违约赔偿给受损方。10.3违约责任的免除（1）免除条件：违约行为轻微，未对合同履行造成实质影响。（2）免除方式：经双方协商一致，可以免除违约方的违约责任。第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式（1）协商：双方在争议发生后的28天内进行协商。（2）调解：如协商不成，可以申请第三方进行调解。（3）仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决的程序与时间限制（1）争议解决程序：按照上述协商、调解、仲裁的顺序进行。（2）时间限制：争议解决事项应在争议发生后的12个月内完成。11.3争议解决的地点与适用法律（1）争议解决地点：合同约定的地点。（2）适用法律：合同约定的法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件（1）双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。（2）审批手续：合同如需审批，需经相关主管部门审批后生效。12.2合同的终止条件（1）工程完工：工程按照合同约定完成后终止。（2）双方协商一致：双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的权利与义务（1）工程交付：合同终止后，甲方应按照约定接收工程。（2）结算与支付：合同终止后，双方按照约定进行工程结算和支付。第十三条一般条款13.1合同的修改与补充（1）修改与补充：合同履行过程中，双方可以书面形式修改或补充合同。（2）书面协议：修改或补充的协议应经双方签字盖章后生效。13.2合同的转让与继承（1）转让：双方经协商一致，可以书面形式转让合同权利义务。（2）继承：合同权利义务依法继承。13.3合同的解除与终止（1）解除：双方经协商一致，可以书面形式解除合同。（2）终止：合同约定的终止条件满足时，合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件（1）争议发生：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以协商选择第三方介入。（2）双方同意：甲乙双方均同意第三方介入，并签署书面协议。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括：调解、仲裁、评估等。（2）第三方介入的选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的启动（1）甲乙双方在发生争议后，应尝试协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方可以在争议发生后的28天内书面申请第三方介入。2.2第三方介入的进行（1）第三方应在收到申请后的28天内对争议进行审查。（2）第三方应根据审查结果，提出解决方案，甲乙双方应认真考虑并回复。2.3第三方介入的结果（1）第三方提出的解决方案应得到甲乙双方的书面同意。（2）甲乙双方应按照第三方提出的解决方案履行合同。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担（1）第三方介入费用由甲乙双方共同承担。（2）第三方介入费用包括：第三方机构的评估费、仲裁费、差旅费等。3.2第三方介入费用的支付（1）甲乙双方应在第三方介入结果确定后的28天内支付第三方介入费用。（2）支付方式应由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任（1）第三方应公正、客观地处理争议，并提出合理的解决方案。（2）第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。4.2第三方介入的限额责任（1）第三方对争议的处理结果承担有限责任。（2）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系（1）第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。（2）甲乙双方应继续履行合同，并按照第三方的建议执行。5.2第三方介入与工程监理方的关系（1）第三方介入应与工程监理方相互独立。（2）工程监理方应继续履行监理职责，并对第三方介入结果进行评估。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方达成一致，同意终止第三方介入。（2）第三方介入费用已支付完毕。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到通知后的28天内完成相关手续，并提交终止报告。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照第三方介入结果继续履行合同。7.2甲乙双方应对第三方介入结果保密，不得泄露给无关第三方。7.3甲乙双方在第三方介入后的合同履行中，如发生新的争议，应重新选择第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同本合同的主体内容，包括所有条款和条件。2.工程图纸：工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。3.施工方案：施工方提交的施工方案，包括施工流程、施工计划、施工人员安排等。4.材料清单：工程所需的材料清单，包括材料名称、规格、数量、供应商等。5.工期计划：工程的时间计划，包括开工日期、完工日期、关键节点等。6.工程预算：工程的总预算，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。7.变更记录：工程变更的记录，包括变更的原因、内容、日期、审批等。8.索赔记录：工程索赔的记录，包括索赔的原因、金额、日期、审批等。9.付款记录：工程付款的记录，包括付款日期、金额、凭证等。10.完工验收报告：工程完工后的验收报告，包括工程质量、工程量、验收结论等。11.质量保证书：施工方对工程质量的保证，包括质量标准、保修期限等。12.安全责任书：施工方对工程安全的责任，包括安全措施、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：施工方未能按照合同约定的工期完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.工程质量不符：施工方完成的工程质量不符合合同约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿甲方损失等。3.材料不合格：施工方使用的材料不符合合同约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于更换材料、赔偿甲方损失等。4.擅自变更：施工方未经甲方同意擅自变更工程内容、规模、标准等，应承担违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿甲方损失等。5.擅自转包：施工方未经甲方同意擅自将工程转包给第三方，应承担违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿甲方损失等。6.未按时付款：甲方未能按照合同约定的付款期限