2024年度二手房产买卖及评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖及评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3评估方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产评估4.1评估目的4.2评估时间4.3评估结果第五条交易流程5.1房产过户5.2产权转移5.3交易税费第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3评估方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3评估方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X1.3评估方信息评估方全称：X评估有限公司评估方地址：市区路号评估方联系人：X评估方联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为号房产所在小区名为小区，开发商为X房地产有限公司2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，户外花园面积为平方米2.3房产现状房产现状为二手房，建筑结构为结构房产建成时间为年，一次维修时间为年2.4房产所有权证明房产所有权人为X，所有权证号为X房产所有权证等相关证明文件已提交给买方审查第三条买卖价格3.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式买方支付卖方房产买卖价格的方式为银行转账，账号信息为X3.3支付时间买方应在本合同签订后个工作日内，将房产买卖价格一次性支付给卖方第四条房产评估4.1评估目的评估方应为本合同涉及的房产进行评估，并出具评估报告4.2评估时间评估方应在合同签订后个工作日内完成房产评估工作4.3评估结果评估结果应以评估报告的形式呈现，评估报告中应包含房产的市场价值、现状评估等内容第五条交易流程5.1房产过户买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户手续5.2产权转移房产的所有权自过户手续完成后转移给买方5.3交易税费交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按照我国相关政策规定执行第六条房产交付6.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后个工作日内6.2交付条件6.3交付后的责任房产交付后，买方应对房产的维护、保养和安全负责，卖方不再承担任何责任第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失7.2买方违约若买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失7.3评估方违约若评估方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿各方因此产生的损失第八条争议解决8.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，合同各方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须由各方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的变更主张无效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：卖方或买方因重大违约行为导致合同无法履行；法律、法规、政策变化导致合同无法履行；不可抗力事件导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容合同各方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，如有涉外法律问题，参照国际惯例和中华人民共和国法律处理。11.2法律冲突解决当本合同的条款与中华人民共和国法律、法规相抵触时，应以法律、法规为准。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同约定的房产买卖完成；各方协商一致解除合同；法律规定或法院判决解除合同。12.3合同失效后的处理合同失效后，各方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付应付金额等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，通过书面形式约定其他事项，附加条款与本合同具有同等效力。13.2附加条款附加条款应由各方签字盖章，并与本合同一起保管。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方代表（签字）：____________________日期：____年__月__日14.2买方签字买方代表（签字）：____________________日期：____年__月__日14.3评估方签字评估方代表（签字）：____________________日期：____年__月__日14.4见证人签字见证人（签字）：____________________日期：____年__月__日本合同一式四份，卖方、买方、评估方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应依法合规履行其在合同中的义务，并承担相应的法律责任。2.2第三方介入本合同的履行过程，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限制4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方从本合同中获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同义务。5.2第三方对甲乙方不履行合同义务的行为不承担责任，但第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的除外。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.2甲乙方对第三方的通知无正当理由不得拒绝，但甲乙方有权要求第三方提供相应的服务承诺和保障措施。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相应的证明材料。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的义务。第八条第三方违约8.1第三方如违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，合同终止后本附加条款失效。第十一条保密条款11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用和争议解决12.1本附加条款适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。甲乙双方在此明确声明，本附加条款的制定是为了保护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三方作为合同的一方，应严格遵守本附加条款的规定，确保合同的履行不受影响。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件描述：房产所有权证明文件，证明卖方为房产的合法所有者。附件要求：必须是官方出具的房产所有权证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产评估报告附件描述：由评估方出具的房产评估报告，包含房产的市场价值、现状评估等内容。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。附件三：房产过户手续相关文件附件描述：包含房产过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件要求：文件必须真实、有效，符合当地过户手续的要求。附件四：交易税费计算依据附件描述：明确交易过程中产生的税费计算依据和标准。附件要求：应包含税费的名称、计算公式、收费标准等详细信息。附件五：房产交付确认书附件描述：确认房产交付的时间、条件以及交付后的责任分配。附件要求：必须由卖方和买方共同签署，注明交付日期、交付条件以及后续责任。附件六：违约行为及责任认定标准附件描述：详细列出合同中涉及的违约行为及相应的责任认定标准。附件要求：明确违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约赔偿的计算方法等。附件七：争议解决方式说明附件描述：说明合同争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件要求：应明确各方在争议解决过程中的权利和义务，以及争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产所有权证明文件。2.卖方未按照合同约定履行房产过户手续。3.卖方未按照合同约定交付房产。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失。5.买方未按照合同约定支付购房款项。6.买方未按照合同约定履行过户手续。7.评估方未按照合同约定时间出具评估报告。8.评估方出具的评估报告与实际情况严重不符。9.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同金额等因素综合确定。3.违约方在违约后应立即采取补救措施，以减轻因违约给对方造成的损失。4.买方因卖方违约而解除合同时，卖方应退还已支付的购房款项，并赔偿买方因此产生的其他损失。5.卖方因买方违约而解除合同时，买方不应要求返还已支付的购房款项，并应承担因此产生的违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房产所有权证明文件，导致买方房产过户手续，那么卖方应承担因过户手续延迟而产生的相关费用，并赔偿买方因房价上涨而造成的损失。如果评估方未能在合同约定的时间内出具评估报告，导致合同无法按期履行，那么评估方应承担因此产生的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度二手房产买卖及评估合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3评估方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产评估4.1评估目的4.2评估时间4.3评估结果第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任6.3维修保养费用第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2评估报告复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份14.2电子版本合同与纸质版本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房产有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个人身份证号码：X联系地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3评估方信息评估方全称：X评估有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于省市区路号，具体门牌号为X。房产所处地段交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为平方米。实际测量面积与房产证书记载面积存在差异的，以实际测量面积为准。2.3房产现状房产目前处于正常使用状态，设施设备齐全。房产内部装修状况良好，墙面、地面、天花板等无明显破损。第三条买卖价格3.1房产买卖价格双方协商确定房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2支付方式买方支付首付款后，剩余房款分三年支付，每年支付一次，具体支付时间及金额由双方协商确定。买方支付房款后，卖方应按照约定时间将房产过户至买方名下。3.3支付时间表买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付首付款万元整。剩余房款支付时间表由双方协商确定，并以书面形式附加在本合同后。第四条房产评估4.1评估目的4.2评估时间房产评估工作应在本合同签订之日起十个工作日内完成。评估方应向双方提供书面评估报告。4.3评估结果评估结果应以评估报告的形式呈现，报告中应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等内容。双方应对评估结果予以认可，并在本合同中予以确认。第五条房产过户5.1过户流程双方应按照相关法律法规规定的流程办理房产过户手续。卖方应提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。具体费用及承担方式由双方在本合同中明确约定。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起三个月内完成房产过户手续。如因特殊情况导致过户时间延长，双方可协商延长过户时间，并以书面形式附加在本合同后。第六条维修与保养6.1卖方责任卖方应对房产在过户前的损毁、故障等问题承担维修责任。卖方应对房产在过户前的物业费、水电费等承担支付责任。6.2买方责任买方自过户之日起，应对房产进行日常维护与保养。买方应对房产在使用过程中的损毁、故障等问题承担维修责任。6.3维修保养费用房产在日常使用过程中的维修保养费用由买方承担。因房产本身质量问题导致的维修保养费用，由卖方承担。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付首付款后，本合同即视为生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密内容包括但不限于合同内容、商务谈判、财务数据等。9.2泄露后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和违约方的过错程度确定。9.3保密期限双方应对合同履行过程中的保密信息承担保密义务，直至合同终止后五年。第十条法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。10.2法律解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如发生纠纷，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1房产证复印件房产证原件作为合同附件，由双方共同保管。房产证复印件仅供办理过户手续使用。11.2评估报告复印件评估报告原件作为合同附件，由双方共同保管。评估报告复印件仅供办理过户手续使用。11.3其他相关文件双方认为与合同履行有关的其他文件，可作为合同附件。附件应由双方共同保管，并按照约定用途使用。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议、附件等应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.2附加条款如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。附加条款应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同附件一同保管。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在省市区路号签署。13.3签署人卖方代表：X买方代表：X评估方代表：X第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份。本合同正本为双方签字（或盖章）原件，具有同等法律效力。14.2电子版本合同与纸质版本合同具有同等法律效力。双方应妥善保管电子版本合同，并在需要时进行书面确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入时，应明确其角色和职责，不得违反本合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为万元整（大写：人民币万元整）。第四条第三方权益4.1第三方按约定完成职责后，有权获得相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方不代表另一方行使权利或履行义务。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，第三方直接向甲乙方履行义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2变更或终止第三方介入事项，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照本合同及书面协议约定，协助甲乙方履行合同。7.2第三方如未能按照约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等信息。8.2第三方如隐瞒或提供虚假信息，导致合同履行失败的，应承担赔偿责任。第九条第三方独立责任9.1第三方对甲乙方承担独立责任，不涉及其他方。9.2甲乙方之间的问题，由甲乙方自行解决，不得要求第三方承担额外责任。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确告知第三方介入事项。10.2甲乙方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意履行其职责。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违反本合同或书面协议约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十二条第三方与合同解除12.1甲乙方如解除本合同，不影响对第三方的权利主张。12.2甲乙方解除本合同的，应与第三方协商处理后续事