2024年度房屋租赁合同（简化版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（简化版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附录14.1房屋现状照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始日前X个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金调整3.1租金调整方式：每个租赁期结束时，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。3.2租金调整时间：每个租赁期结束时。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋的结构和设施，确保房屋安全、正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需提前X个月通知对方。8.2合同解除通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人，出租人应提前X个月书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让：承租人不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条通知13.1通知的方式：双方应以书面形式互相通知对方。13.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十四条附录14.1房屋现状照片：合同附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。14.2租赁押金收据：承租人应保存好租赁押金收据，作为押金支付的凭证。14.3房屋钥匙交接记录：双方应在房屋钥匙交接时填写钥匙交接记录，并签字确认。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如出现需要第三方提供服务或协助的情形，甲方和乙方应与第三方协商，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助而导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同中约定的限额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在本合同项下的权利和义务，不得影响甲方和乙方的权利和义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意：甲方和乙方应在接到对方通知后的X个工作日内，共同协商并决定是否同意第三方的介入。第六条第三方服务的变更和终止6.1第三方服务的变更：如甲方和乙方同意第三方的介入，双方应与第三方协商，并按照本合同的约定，变更或新增相应的条款。6.2第三方服务的终止：当第三方服务完成后，或当甲方和乙方同意终止第三方服务时，第三方应按照双方的约定，停止提供服务。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用：第三方提供服务的费用，由甲方和乙方按照双方协商的结果承担。7.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点：合同签订地。第九条法律适用9.1第三方介入的法律适用：本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更：如本合同的变更涉及第三方，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的转让：如本合同的履行涉及第三方，承租人不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房间布局、设施设备、装修状况等。照片应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同的一部分。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为承租人支付租赁押金的收据，应由出租人开具，并加盖公章。收据应详细记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：附件三用于记录房屋钥匙的交接过程，应由双方在交接时填写，并签字确认。记录应包括钥匙交接日期、交接人员签名、钥匙数量等信息。附件四：房屋保险单副本详细要求和说明：附件四为承租人购买的房屋保险单副本，应由保险公司出具，并加盖公章。保险单应涵盖房屋及其附属设施的保险范围和金额。附件五：维修服务合同副本详细要求和说明：如有约定由第三方提供维修服务，附件五应包括维修服务合同副本，详细记录服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：中介服务合同副本（如有）详细要求和说明：如有中介参与本合同的签订，附件六应包括中介服务合同副本，详细记录中介服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.乙方未能按时支付租金或未能按照合同约定使用和维护房屋。3.第三方未能按照约定提供服务或未能满足服务质量要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括