2024版土地使用权转让合同的付款方式变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同的付款方式变更协议本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让方1.2受让方1.3转让土地的基本情况1.3.1土地位置1.3.2土地面积1.3.3土地用途1.3.4土地使用权期限2.付款方式变更2.1变更前付款方式2.2变更后付款方式2.2.1首付款2.2.2进度付款2.2.3尾付款2.3付款时间及金额2.3.1首付款支付时间及金额2.3.2进度付款支付时间及金额2.3.3尾付款支付时间及金额3.付款条件及手续3.1首付款支付条件及手续3.2进度付款支付条件及手续3.3尾付款支付条件及手续4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的生效、变更和终止6.2合同的附件6.3合同的保管和复制6.4合同的签订日期和地点7.合同的适用法律8.双方签字盖章8.1转让方签字盖章8.2受让方签字盖章9.附件9.1土地使用权证复印件9.2土地评估报告复印件9.3其他与土地使用权转让有关的文件10.补充协议10.1补充协议的签订条件10.2补充协议的效力11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除后的处理12.风险提示12.1转让方的风险提示12.2受让方的风险提示13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行13.3保密信息的例外14.合同的修改和补充14.1合同的修改14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方1.2受让方1.3转让土地的基本情况1.3.1土地位置转让土地位于____________________________，宗地编号为________________。1.3.2土地面积1.3.3土地用途转让土地的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3.4土地使用权期限土地使用权的剩余使用期限为____年，自土地使用权证记载的起始日期起算。第二条付款方式变更2.1变更前付款方式变更前的付款方式为：受让方应按照双方签订的《土地使用权转让合同》约定的付款方式支付土地使用权转让价款。2.2变更后付款方式2.2.1首付款受让方应在合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的首付款，首付款金额为土地使用权转让价款的____%。2.2.2进度付款受让方应按照土地使用权转让进度，分阶段向转让方支付进度付款，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。2.2.3尾付款受让方应在土地使用权转让完成之日起____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的尾款，尾款金额为土地使用权转让价款的____%。2.3付款时间及金额2.3.1首付款支付时间及金额首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3.2进度付款支付时间及金额进度付款的支付时间及金额由双方根据土地使用权转让进度另行协商确定，并以书面形式补充约定。2.3.3尾付款支付时间及金额尾付款支付时间为土地使用权转让完成之日起____个工作日内，尾付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条付款条件及手续3.1首付款支付条件及手续（1）营业执照复印件；（2）组织机构代码证复印件；（3）税务登记证复印件；（4）法定代表人身份证明；（5）授权委托书及受托人身份证明；（6）其他双方约定的材料。3.2进度付款支付条件及手续（1）土地使用权转让进度证明；（2）工程进度报告；（3）其他双方约定的材料。3.3尾付款支付条件及手续（1）土地使用权转让完成证明；（2）转让方出具的收款收据；（3）其他双方约定的材料。第四条违约责任4.1转让方的违约责任转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的____%。4.2受让方的违约责任受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的____%。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、终止必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证第八条附件8.1土地使用权证复印件受让方应向转让方提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。8.2土地评估报告复印件受让方应向转让方提供土地评估报告的复印件，作为本合同的附件。8.3其他与土地使用权转让有关的文件受让方应向转让方提供其他与土地使用权转让有关的文件的复印件，作为本合同的附件。第九条补充协议9.1补充协议的签订条件如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。补充协议的签订条件为：（1）双方协商一致；（2）补充协议的内容不得与本合同相抵触；（3）补充协议须经双方签字盖章，并注明签订日期。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者合同履行无意义时，对方有权解除合同。10.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同有关的后续事项，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续、支付违约金等。第十一条风险提示11.1转让方的风险提示转让方提示受让方，土地使用权转让过程中可能存在的风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。11.2受让方的风险提示受让方提示转让方，受让方在土地使用权转让过程中可能存在的风险包括但不限于资金风险、开发风险、运营风险等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于土地使用权情况、商业计划、财务数据等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息不受本保密条款的限制。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条双方签字盖章8.1转让方签字盖章转让方（盖章）：8.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（1）双方协商一致，同意第三方参与；（2）合同条款约定的第三方介入情形；（3）法律规定或双方同意的其他情形。16.3第三方责任第三方根据本合同介入时，应严格遵守合同约定和法律规定，履行相关义务，并承担相应责任。第三方的责任限于其承诺的范围内，对于因第三方原因导致的合同履行不利，由第三方承担相应责任。16.4第三方责任限额第三方对合同履行的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额或比例进行界定。如无明确约定，第三方责任限额应根据实际情况和公平原则确定。17.额外条款及说明17.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方的资质、信誉和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、监理费等，由双方根据实际情况协商承担。17.3第三方协调双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方在合同履行过程中，如提出合理建议，双方应给予充分重视并予以考虑。17.4第三方退出第三方因故需退出合同履行过程时，应提前通知双方，并办理相关手续。第三方退出不影响本合同的继续履行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与转让方、受让方的关系第三方介入本合同履行过程中，不改变转让方和受让方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助双方履行合同，并不具备合同当事人地位。18.2第三方与中介方、评估方、审计方、监理方的关系第三方根据本合同介入时，与中介方、评估方、审计方、监理方等各自独立承担责任，不互相替代。各方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同顺利履行。19.第三方责任划分19.1第三方与转让方、受让方的责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。转让方和受让方不承担第三方责任。19.2第三方与中介方、评估方、审计方、监理方的责任划分第三方与中介方、评估方、审计方、监理方在合同履行过程中，如发生纠纷或责任划分不清，各方应友好协商解决。协商不成的，可依法寻求解决途径。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。20.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如需解除第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地评估报告复印件附件3：合同履行过程中的相关图纸和资料附件4：第三方机构资质证明文件附件5：第三方机构服务合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估服务合同复印件附件8：审计服务合同复印件附件9：监理服务合同复印件附件10：其他与土地使用权转让有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，作为证明转让方土地使用权合法性的文件。2.土地评估报告复印件提供土地评估报告的复印件，作为证明土地价值和相关权益的文件。3.合同履行过程中的相关图纸和资料提供与合同履行过程相关的图纸和资料，包括但不限于土地规划图纸、建筑设计图纸、施工图纸等。4.第三方机构资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方机构服务合同复印件提供第三方机构与转让方、受让方签订的服务合同的复印件，作为证明第三方服务内容和义务的文件。6.中介服务合同复印件提供中介机构与转让方、受让方签订的服务合同的复印件，作为证明中介服务内容和义务的文件。7.评估服务合同复印件提供评估机构与转让方、受让方签订的服务合同的复印件，作为证明评估服务内容和义务的文件。8.审计服务合同复印件提供审计机构与转让方、受让方签订的服务合同的复印件，作为证明审计服务内容和义务的文件。9.监理服务合同复印件提供监理机构与转让方、受让方签订的服务合同的复印件，作为证明监理服务内容和义务的文件。10.其他与土地使用权转让有关的文件和资料提供与土地使用权转让有关的其它文件和资料，包括但不限于土地使用权转让协议、土地使用权变更登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.转让方的违约行为及责任认定转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的____%。示例说明：如果转让方未能按照合同约定提供土地使用权证或者其他相关文件，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。2.受让方的违约行为及责任认定受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的____%。示例说明：如果受让方未能按照合同约定支付首付款或者进度付款，导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金。3.第三方机构的违约行为及责任认定第三方机构未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用总金额的____%。示例说明：如果评估机构未能按照合同约定提供准确的评估报告，导致合同无法履行，评估机构应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金。全文完。2024版土地使用权转让合同的付款方式变更协议1本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义1.2转让土地的面积和位置1.3转让土地的使用性质2.付款方式变更2.1变更付款方式的背景和原因2.2原付款方式的描述2.3变更后的付款方式2.3.1付款金额2.3.2付款时间2.3.3付款方式的具体操作3.付款期限和分期3.1总付款期限的确定3.2分期付款的安排3.3每期付款的金额和时间4.付款的确认和证明4.1付款的确认方式4.2付款证明的提供5.违约责任5.1买方的违约行为5.2卖方的违约行为5.3违约责任的处理方式6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.合同的修改和补充8.1合同修改的方式8.2合同补充的内容9.合同的适用法律和管辖9.1适用法律的确定9.2管辖法院的选择10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3强制性条款11.合同的签署和盖章11.1签署的时间和地点11.2盖章的要求和程序12.附件12.1土地使用权证书复印件12.2付款计划表12.3其他重要文件13.合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的生效日期14.1合同生效的具体日期14.2合同生效的条件和方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义本合同所述土地使用权转让，是指甲方将其依法取得的位于____市____区（县）____街道____号的土地使用权，按照本合同的约定转让给乙方。1.2转让土地的面积和位置本次转让的土地面积为____平方米，具体位置位于____市____区（县）____街道____号。1.3转让土地的使用性质转让土地的使用性质为____，包括但不限于住宅、商业、工业等。第二条付款方式变更2.1变更付款方式的背景和原因鉴于原付款方式无法满足双方的利益需求，经甲乙双方友好协商，决定对付款方式进行变更。2.2原付款方式的描述原付款方式为：甲方在合同签署后____个工作日内，向乙方支付土地使用权转让金总额的____%。2.3变更后的付款方式变更后的付款方式为：甲方在合同签署后____个工作日内，向乙方支付土地使用权转让金总额的____%，剩余款项分为__期，每期付款金额为____元，付款时间为每期合同签署后的____个工作日。第三条付款期限和分期3.1总付款期限的确定甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方支付土地使用权转让金总额的____%。3.2分期付款的安排剩余款项分为__期，每期付款金额为____元，付款时间为每期合同签署后的____个工作日。3.3每期付款的金额和时间每期付款金额为____元，付款时间为每期合同签署后的____个工作日。第四条付款的确认和证明4.1付款的确认方式甲方支付每期款项后，应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。4.2付款证明的提供乙方应在收到每期款项后____个工作日内，向甲方提供该期付款的收款凭证。第五条违约责任5.1买方的违约行为甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。5.2卖方的违约行为乙方未按照本合同约定的时间提供土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让金总额的____%。5.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止7.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条合同的修改和补充8.1合同修改的方式本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同补充的内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十条合同的适用法律和管辖9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院的选择本合同引起的诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3强制性条款本合同的任何条款如有违反法律、法规强制性规定的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的签署和盖章11.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____市____区（县）____街道____号签署。11.2盖章的要求和程序甲乙双方应在合同文本上加盖公章和法定代表人签字，并注明日期。第十三条合同的副本12.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本一式____份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的生效日期13.1合同生效的具体日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的条件和方式本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的土地信息、市场行情、交易流程等服务；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）监管机构对土地使用权转让过程进行监管；（4）税务机关对土地转让过程中涉及的税收进行征收和管理。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在介入过程中的责任和义务，确保土地使用权转让过程的合法、合规。2.2第三方介入的义务第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得故意隐瞒、歪曲事实，不得从中谋取不正当利益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得恶意损害第三方的利益。3.2第三方权益的维护甲乙双方应在合同中明确第三方的权益，确保第三方在履行其职责过程中不受不当干预和损害。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如未按照法律法规和行业规范履行其责任和义务，导致土地使用权转让过程出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任的承担第三方应依法承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1合同修改的方式本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同补充的内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第七条第三方介入的适用法律和管辖7.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院的选择本合同引起的诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。第八条第三方介入的其他条款8.1保密条款甲乙双方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3强制性条款本合同的任何条款如有违反法律、法规强制性规定的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第九条第三方介入的合同签署和盖章9.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____市____区（县）____街道____号签署。9.2盖章的要求和程序甲乙双方及第三方应在合同文本上加盖公章和法定代表人签字，并注明日期。第十条第三方介入的合同副本10.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本一式____份，甲乙双方及第三方各执一份。第十一条第三方介入的合同生效日期11.1合同生效的具体日期本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的条件和方式本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，甲乙双方及第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书复印件附件2：付款计划表附件3：评估报告复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：监管机构批准文件复印件附件6：税务登记证复印件附件7：交易双方身份证明复印件附件8：其他重要文件附件1：土地使用权证书复印件本附件提供土地使用权证书的复印件，证明甲方对转让土地的所有权。附件2：付款计划表附件3：评估报告复印件本附件提供土地评估报告的复印件，供甲乙双方了解土地的市场价值。附件4：中介服务协议复印件本附件为中介方提供服务的协议，明确中介方的责任和义务。附件5：监管机构批准文件复印件本附件为监管机构对土地使用权转让过程的批准文件，证明交易合法性。附件6：税务登记证复印件本附件提供甲乙双方的税务登记证复印件，证明双方合法纳税。附件7：交易双方身份证明复印件本附件提供甲乙双方的身份证明复印件，证明双方的身份真实性。附件8：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项2.乙方未按照约定时间提供土地使用权3.中介方未按照约定提供服务4.评估机构提供的评估报告不准确5.监管机构未按照约定时间审批6.税务机关未按照约定时间征收税款违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。2.乙方未按照约定时间提供土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让金总额的____%。3.中介方未按照约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的____%。4.评估机构提供的评估报告不准确的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的____%。5.监管机构未按照约定时间审批的，甲乙双方可根据实际情况要求监管机构承担相应的违约责任。6.税务机关未按照约定时间征收税款的，甲乙双方可根据实际情况要求税务机关承担相应的违约责任。简要示例说明：示例1：若甲方未按照约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%。示例2：若乙方未按照约定时间提供土地使用权，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让金总额的3%。示例3：若中介方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求中介方支付违约金，违约金为服务费的2%。全文完。2024版土地使用权转让合同的付款方式变更协议2本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义1.2土地使用权的范围1.3土地使用权转让的期限2.付款方式变更2.1付款方式的变更原因2.2变更后的付款方式2.3付款时间的调整3.付款义务人3.1付款义务人的确定3.2付款义务人的权利和义务4.付款金额及计算方式4.1土地使用权转让的总金额4.2付款金额的计算依据4.3付款金额的支付方式5.付款期限及分期付款安排5.1付款期限的确定5.2分期付款的安排5.3逾期付款的违约责任6.付款凭证和交付方式6.1付款凭证的提供6.2付款凭证的交付方式7.税务处理7.1税费的承担方7.2税费的计算和支付方式8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务13.合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任14.其他条款14.1与合同相关的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义甲方拥有位于【具体位置】的土地使用权，该土地面积为【具体面积】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。1.2土地使用权的范围土地使用权转让的范围包括土地使用权证所记载的全部土地，以及地上所有的建筑物、构筑物和其他附着物。1.3土地使用权转让的期限土地使用权转让的期限为【具体期限】，自土地使用权证变更登记至乙方名下之日起计算。第二条付款方式变更2.1付款方式的变更原因原合同约定的付款方式为【原付款方式】，鉴于【变更原因】，经双方协商一致，同意变更付款方式。2.2变更后的付款方式变更后的付款方式为【新付款方式】。2.3付款时间的调整根据变更后的付款方式，付款时间调整为【付款时间】。第三条付款义务人3.1付款义务人的确定乙方为本次土地使用权转让的付款义务人。3.2付款义务人的权利和义务乙方应当按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权转让价款。乙方未按约定付款的，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。第四条付款金额及计算方式4.1土地使用权转让的总金额土地使用权转让的总金额为【总金额】。4.2付款金额的计算依据付款金额的计算依据为本合同第一条所述的土地使用权转让范围、面积和期限，以及国家相关法律法规和政策。4.3付款金额的支付方式付款金额将通过【支付方式】支付。第五条付款期限及分期付款安排5.1付款期限的确定付款期限为【付款期限】。5.2分期付款的安排双方约定按【分期付款安排】进行分期付款。5.3逾期付款的违约责任乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【违约金比例】%。第六条付款凭证和交付方式6.1付款凭证的提供甲方在收到付款后，向乙方提供等额的付款凭证。6.2付款凭证的交付方式付款凭证将通过【交付方式】交付给乙方。第八条合同的生效和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的解除条件除非法律、法规或双方另有约定，否则合同一旦生效，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务和履行合同义务不符合约定。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为双方同意延长解决争议的时效。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件合同终止的条件按照本合同约定和法律法规规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管合同副本，确保其不被非法使用或泄露。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、税务机关等。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让手续；（2）评估方对土地使用权进行评估，确定转让价格；（3）监管方对土地使用权转让过程进行监管，确保合同履行；（4）税务机关对土地使用权转让过程中的税费进行征收和管理。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利执行。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的权益第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本合同执行过程中，如涉及第三方介入，应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额。3.2说明本合同所称第三方介入，是指在土地使用权转让过程中，除甲乙双方外，与转让事宜有关的其他各方。第三方介入的具体情形和责任，应以补充协议的形式明确。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定第三方介入事项如涉及赔偿责任，甲乙双方同意按照补充协议约定的责任限额承担。若补充协议未约定的，按法律法规规定执行。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如出现新的情况，需要调整第三方责任限额的，应签订书面补充协议，明确调整内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分，以第三方在本合同执行过程中的角色和职责为依据。第三方应明确其身份，不得混淆职责。5.2第三方与其他各方的权益划分第三方介入事项如涉及权益划分，甲乙双方同意按照补充协议约定的方式进行。若补充协议未约定的，按法律法规规定执行。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入事项不影响本合同的效力。甲乙双方应按照本合同约定