长沙上学之交购房合同

长沙上学之交购房合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：合同目的与背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于长沙上学之交购房的相关事项，以确保购房交易的顺利进行并保障双方的合法权益。a.购房目的①甲方购买该房产作为自住或其他个人用途。②乙方为合法的房产拥有者，并同意出售该房产。③双方一致同意，甲方将以本合同约定的价格购买乙方所拥有的房产。④本合同的签订即表示甲方和乙方就购房事项达成一致。b.合同背景①甲方有购买房产的需求，乙方拥有房产的所有权，并愿意出售该房产。②双方就该房产的买卖条款已达成初步协议，并决定正式签订本合同。③本合同的签订是在双方自愿的基础上进行的，没有任何强迫或胁迫行为。④乙方保证该房产不存在抵押、债务或其他任何法律纠纷。c.合同的约束力①本合同一经双方签字盖章即生效，具有法律约束力。②任何一方违反合同条款，须承担相应的法律责任。③合同的履行过程中，双方应以诚实信用原则进行合作。④本合同在履行过程中，任何修改、变更或解除均需经双方书面同意。第二条：房产基本情况a.房产描述①房产位于_______________________，具体位置详见相关产权证书。②房产总建筑面积为_______________________平方米，包含_______________________等。③房产具体结构、装修情况详见附件房产说明。④乙方保证该房产在出售前的产权清晰，无纠纷。b.房产的产权情况①乙方为该房产的合法所有者，拥有完整的产权。②该房产不存在任何形式的抵押、质押或债务纠纷。③乙方提供的产权证明、土地证书及其他相关证书均为真实有效。④如出现房产纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。c.房产交接①双方同意，在合同签订后_______________________天内完成房产交接。②甲方在交接前应按合同约定支付全部购房款项。③乙方应确保房产交接时房屋状况良好，并清理所有个人物品。④交接完成后，甲方拥有该房产的完全所有权及使用权。第三条：购房价格与支付方式a.购房总价①甲方同意按照房产总价_______________________元人民币购买乙方房产。②该房产的总价已经包括所有相关费用，如税费、手续费等。③双方同意在签订本合同的当天支付定金_______________________元人民币。④余款应在房产交接时一次性支付。b.支付方式①甲方支付定金后，余款将通过银行转账支付至乙方指定账户。②甲方应确保支付过程中款项准确无误，支付凭证需提供给乙方备案。③乙方应在收到购房款后及时开具正式发票并交给甲方。④若支付过程中出现问题，双方应协商解决，确保交易顺利进行。c.逾期付款与违约责任①如果甲方未能按期支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金。②若甲方逾期超过_______________________天未付款，乙方有权解除合同。③若乙方未能按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金。④若因不可抗力因素导致合同履行延迟，双方应友好协商解决。第四条：双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方提供房产的完整证件和相关证明。②甲方应按时支付购房款项，履行合同约定的义务。③甲方有权在交接前进行房产检查，如发现问题可以要求修复或赔偿。④甲方有义务遵守合同约定，不得无故取消购房合同。b.乙方的权利与义务①乙方应保证房产的产权清晰，确保甲方的购买权益不受侵犯。②乙方应按照合同约定的时间和方式交付房产。③乙方有义务保证交付的房产状况良好，没有任何质量问题。④乙方如未履行合同条款，应承担违约责任并赔偿甲方损失。c.保密条款①双方承诺，在本合同履行过程中，将对涉及的商业秘密、个人信息等保密。②在未经过对方书面同意的情况下，任何一方不得泄露合同内容。③若一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。④本条款在合同终止后仍然有效。第五条：争议解决a.协商解决①如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。②协商不成时，可以提交至_______________________仲裁委员会仲裁。③双方同意接受仲裁裁决，并履行仲裁裁决所做出的决定。④争议解决过程中，合同履行不受影响，除非一方明确表示暂停履行。b.法律适用①本合同适用中华人民共和国的法律法规。②若本合同条款与现行法律相冲突，双方应根据法律进行调整。③在争议解决过程中，任何一方不得滥用法律手段进行恶意诉讼。④任何违反法律的行为都应承担相应的法律责任。第六条：其他条款a.合同的变更与解除①本合同一旦签署，任何一方不得单方面更改或解除合同。②如确有特殊情况，双方可协商一致后通过书面形式修改或解除合同。③解除合同需提前通知对方，双方应妥善处理已履行部分的事项。④如出现特殊不可抗力事件，双方应合理分担责任。b.合同附件①本合同附件包括房产说明