2024年度二手住宅交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手住宅：指已有人居住并发生过产权转移的住宅，位于_______，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定，可用于再次交易。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3产权情况：_______2.4附属设施：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2买方应按照甲乙双方约定的进度支付购房款；3.2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第四条：交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；4.2过户费用：过户所产生的税费由_______承担；4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准；5.2交付后，房屋的正常使用及维修责任由乙方承担；5.3因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议；6.2合同解除后，甲方应退还已收购房款，并按照约定支付违约金。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约金计算方式：按照逾期支付金额的_______%计算。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以本合同为由从事非法交易；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：甲方（卖方）身份证号码：_______第十三条：乙方（买方）身份证号码：_______第十四条：见证人（如有）：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手住宅：指已有人居住并发生过产权转移的住宅，位于_______，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定，可用于再次交易。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3产权情况：_______2.4附属设施：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2买方应按照甲乙双方约定的进度支付购房款；3.2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第四条：交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；4.2过户费用：过户所产生的税费由_______承担；4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准；5.2交付后，房屋的正常使用及维修责任由乙方承担；5.3因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议；6.2合同解除后，甲方应退还已收购房款，并按照约定支付违约金。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约金计算方式：按照逾期支付金额的_______%计算。7.3若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；7.4若乙方未能按照约定时间支付购房款或定金，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以本合同为由从事非法交易；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：甲方（卖方）身份证号码：_______第十三条：乙方（买方）身份证号码：_______第十四条：见证人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备相应的资质和授权，以确保合同的履行和交易的安全；15.2甲方应选择具备合法资质的第三方机构进行房屋评估、交易过户等服务；15.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任；16.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.3第三方如未按约定提供服务或违反法律法规，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方明确第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；17.2若第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲方和乙方均有权向第三方追偿；17.3第三方在承担责任后，有权向有过错的第三方追偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同；18.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；18.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，第三方未提供服务或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方信息披露19.1甲方和乙方应如实向第三方提供与交易相关的信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性；19.2第三方应按照法律法规和行业规范保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；19.3第三方如发现甲方和乙方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权拒绝提供服务，并报告相关机构。第二十条：第三方变更20.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，甲方和乙方应及时通知对方；20.2甲方和乙方应在变更后_______日内与变更后的第三方重新签订合同或书面确认变更事宜；20.3变更后的第三方应继续履行原合同的义务，并对变更前的行为承担责任。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；21.2第三方如未能履行其对甲方或乙方的承诺，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或损害赔偿责任；21.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条：其他约定22.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，不得以本合同为由从事非法交易；22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十四条：甲方（卖方）身份证号码：_______第二十五条：乙方（买方）身份证号码：_______第二十六条：第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）名称：_______第二十七条：第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：交易过户所需文件清单附件五：中介服务协议复印件附件六：评估机构资质证明复印件附件七：过户机构授权委托书复印件附件八：其他与交易相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以核实房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以确保交易的合法性。附件三：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对交易房屋的市场价值进行评估的文件，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以确定交易价格的合理性。附件四：交易过户所需文件清单说明：交易过户所需文件清单列出了完成房屋过户所需的所有文件和材料，乙方应按照清单准备相应文件，以确保过户过程的顺利进行。附件五：中介服务协议复印件说明：中介服务协议是甲方与中介方之间签订的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任等事项，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以了解中介服务的具体约定。附件六：评估机构资质证明复印件说明：评估机构资质证明是证明评估机构具备合法资质和授权的文件，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以确保评估机构的合法性。附件七：过户机构授权委托书复印件说明：过户机构授权委托书是证明过户机构有权办理房屋过户手续的文件，乙方应要求甲方提供该文件的复印件，以确保过户机构的合法性。附件八：其他与交易相关的文件说明：其他与交易相关的文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等，乙方应根据实际情况要求甲方提供相应文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按照约定办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方提供的个人信息不真实、准确或完整；6.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；2.甲方违约，导致乙方损失的，甲方应承担损害赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；4.乙方违约，导致甲方损失的，乙方应承担损害赔偿责任；5.第三方违约，应按照合同约定承担违约责任；6.第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。如甲方违约导致乙方损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方承担超过部分的损害赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅交易协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料第十二条：附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋现状照片第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋产权的个人或机构，姓名/名称：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的个人或机构，姓名/名称：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。1.3二手住宅：指位于________的房屋，房屋产权证号：________，房屋面积：________平方米，建筑结构：________，建筑年份：________。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定，二手住宅的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付；2.2.4其他方式：________。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：双方约定，二手住宅的交付时间为本合同签订之日起________个工作日内。3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.2.2房屋现状与双方约定的交付条件相符；3.2.3房屋已办理完毕过户手续。3.3.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和文件；3.3.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：甲方保证二手住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任：自二手住宅交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担。第五条：交易手续及税费5.1交易手续：双方应按照相关法律法规，办理二手住宅交易所需的手续。5.2税费承担：双方约定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费及承担比例双方协商解决。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于合同价格、交易策略等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条：附件10.1房屋产权证复印件：甲方应提供二手住宅的房屋产权证复印件一份，作为本合同附件。10.2房屋现状照片：甲方应提供二手住宅现状的照片若干张，作为本合同附件。第十一条：其他约定（1）房屋产权证原件及复印件；（2）房屋现状的详细描述及相关资料；（3）甲方身份证明原件及复印件。（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）乙方支付交易价格的证明文件。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。12.2签订地点：________。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同副本若干份，用于备查。第十四条：合同的language14.1合同语言：本合同采用中文书写。14.2合同翻译：如双方需要英文版合同，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译，翻译版合同与中文版合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和专业技术能力。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用及承担比例，由甲乙双方协商确定。16.2甲方应按照第三方机构的要求，提供必要的资料和文件，确保第三方机构能够顺利完成服务。第十七条：第三方责任限制17.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中因其他原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方在其职责范围内，应尽力保证服务的准确性和完整性。但如因第三方疏忽、过失导致的损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方对于甲乙双方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及行业规范，保护甲乙双方的合法权益。18.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保交易过程的顺利进行。18.3第三方在履行其职责时，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在其职责范围内，对于因履行合同导致的损失，承担的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。19.2第三方对于超过责任限额的损失，不承担责任。19.3本条所述的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同约定向第三方主张权利。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应以书面形式签订变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.2第三方对于甲乙双方变更或解除第三方介入事项的决定，应予以尊重。如第三方不同意变更或解除，甲乙双方均有权解除本合同。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的________%。21.2甲乙双方未按本合同约定履行其义务的，应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的________%。第二十二条：争议解决方式22.1第三方介入事项发生的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可以向相关房地产交易管理部门申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调，应由甲乙双方共同负责。23.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二十四条：合同的language24.1合同语言：本合同采用中文书写。24.2合同翻译：如甲乙双方需要英文版合同，应由甲乙双方共同认可的翻译机构进行翻译，翻译版合同与中文版合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件1.1附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。1.3附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。附件二：房屋现状照片2.1附件二应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等方面的照片。2.2附件二应真实反映房屋现状，不得有任何虚假、误导性内容。2.3附件二应由甲方提供，并确保其与实际房屋状况相符。附件三：交易价格证明文件3.1附件三应包括交易价格的计算依据、支付凭证等相关资料。3.2附件三应由乙方提供，并确保其真实、合法。附件四：过户手续费用支付凭证4.1附件四应包括过户手续费用的支付凭证、收费标准等相关资料。4.2附件四应由乙方提供，并确保其真实、合法。附件五：房屋质量保证书5.1附件五应包括房屋质量保证的内容、期限等相关信息。5.2附件五应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件六：维修责任确认书6.1附件六应明确维修责任的范围、期限等相关信息。6.2附件六应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件七：交易手续费用支付凭证7.1附件七应包括交易手续费用的支付凭证、收费标准等相关资料。7.2附件七应由乙方提供，并确保其真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：8.1甲方未按照本合同约定履行义务的行为。8.2乙方未按照本合同约定履行义务的行为。8.3第三方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任认定：9.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。9.2损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3合同解除：违约方未按本合同约定履行义务，经守约方催告后仍未改正的，守约方有权解除本合同。示例说明：10.1如果甲方未按照本合同约定提供房屋产权证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2如果乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3如果第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手住宅交易协议书2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施第八条：交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：××省××市××区2.1.2房屋坐落地址：××路××号××栋××单元××层××号2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构/混合结构/砖木结构等2.2.2房屋建筑面积：××平方米2.2.3套内建筑面积：××平方米2.2.4公摊面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款，银行转账信息如下：开户行：×××银行×××分行开户名：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户。3.3.2剩余房款买受人应按照出卖人提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并在贷款审批通过后七个工作日内支付至出卖人指定账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用4.2.1过户过程中发生的税费、手续费等费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续4.3.1买受人和出卖人应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并按照法律法规的规定提交相关文件。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.1.1房屋现有装修状况：（毛坯/简装/精装等）5.1.2房屋配套设施设备：（家具、家电等）5.2瑕疵声明5.2.1出卖人声明，本房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制转让情况。5.2.2买受人声明，已充分了解并认可本房屋的现状及瑕疵，自愿购买。第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.1.1房屋交付后，因房屋主体结构质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.1.2房屋交付后，因买受人使用不当或自然损耗导致的维修费用由买受人承担。6.2维修费用6.2.1维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方协商解决。第八条：交易税费8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。8.1.2买受人应承担的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.3出卖人应承担的交易税费包括但不限于营业税、土地增值税等。8.2税费支付8.2.1买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。8.2.2出卖人应按照税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。第九条：违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。9.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。9.2买受人违约9.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。9.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应注明变更内容、变更日期等相关事项。11.2合同解除11.2.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除协议应注明解除原因、解除日期等相关事项。第十二条：合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况添加其他具体约定，如物业费、供暖费等）第十四条：合同的附件14.1附件列表14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同复印件14.1.3其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记中心等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，充分了解其资质、信誉和服务内容。2.1.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、收费标准等事项明确告知对方，并经对方同意。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。2.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付相关费用。3.1.2第三方费用的支付时间、方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付责任3.2.1甲乙方应在协商确定的支付时间内，支付约定费用。如甲乙方未按约定支付，应承担违约责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方