2024年度房屋买卖合同标的房屋位置与成交价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房屋位置与成交价格本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条成交价格2.1房屋成交总价2.2付款方式2.3定金数额及支付时间2.4首付款数额及支付时间2.5剩余房款支付时间及方式第三条房屋交付时间3.1房屋交付日期3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1出卖人质量保证责任4.2质量保证期限第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任方5.2过户所需材料5.3过户费用承担第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数及各自的权利第十三条双方联系信息13.1出卖人联系信息13.2买受人联系信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条成交价格2.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2付款方式：买受人应按照合同约定，通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房款。2.3定金数额及支付时间：买受人应在签订合同之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。2.4首付款数额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币万元整。2.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的《贷款还款明细表》约定的还款方式和还款计划，向银行或出卖人支付。第三条房屋交付时间3.1房屋交付日期：年月日。3.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用。第四条房屋质量保证4.1出卖人质量保证责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺在交付后X年内对房屋主体结构质量问题负责维修或更换。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任方：买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续。5.2过户所需材料：买受人应按照当地房产管理部门的要求，提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、学历证明等相关材料。出卖人应提供房屋所有权证、身份证等相关材料。5.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。出卖人应承担过户过程中产生的其他费用。第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方式：根据法律法规规定和政策要求，由买受人承担的税费，买受人应按照规定缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应按照规定缴纳。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付房屋或未按照约定履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付房款或未按照约定履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行的，双方协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。（2）房屋交付后，买受人应自行承担房屋使用过程中的维修、保养、安全等责任。（3）房屋交付后，出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十二条合同的份数12.1合同份数及各自的权利：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条双方联系信息13.1出卖人联系信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：13.2买受人联系信息：名称：（买受人姓名）地址：（买受人住址）联系人：X联系电话：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质和条件，且其介入行为不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额以其在合同中的约定为准。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入本合同履行过程的，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据本合同及相关法律法规的规定确定。4.2第三方与甲乙双方的沟通与协调：第三方应主动与甲乙双方沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。如因第三方原因导致合同履行困难的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙双方的关系：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的合同份数8.1合同份数：第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。第九条第三方介入的联系信息9.1第三方联系信息：第三方应向甲乙双方提供有效的联系信息，以便甲乙双方在合同履行过程中与第三方进行沟通。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：中介机构提供的交易咨询服务协议附件六：评估机构提供的房屋评估报告附件七：担保机构提供的担保服务协议附件八：金融机构提供的贷款服务协议附件九：物业服务企业提供的物业服务合同附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件五：中介机构提供的交易咨询服务协议说明：本附件为中介机构提供的交易咨询服务协议，用于规范中介机构的服务内容和责任。附件六：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的价值和状况。附件七：担保机构提供的担保服务协议说明：本附件为担保机构提供的担保服务协议，用于保障交易的安全和顺利进行。附件八：金融机构提供的贷款服务协议说明：本附件为金融机构提供的贷款服务协议，用于规范贷款的条款和还款的责任。附件九：物业服务企业提供的物业服务合同说明：本附件为物业服务企业提供的物业服务合同，用于规范物业服务的内容和费用。附件十：其他可能涉及的附件说明：本附件为其他可能涉及的附件，具体内容根据实际情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行房屋质量保证责任。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋或未按照约定履行房屋质量保证责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如出卖人未能在约