2024年度房屋买卖合同协议书（含家具家电清单）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含家具家电清单）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称2.1.2家具数量2.1.3家具品牌2.2家电清单2.2.1家电名称2.2.2家电数量2.2.3家电品牌3.房屋交付及验收3.1交付程序3.1.1交付前的准备3.1.2交付过程中的事项3.1.3交付后的手续3.2验收条件3.2.1房屋及设施完好无损3.2.2家具家电齐全并正常使用3.3验收时间3.3.1初步验收时间3.3.2最终验收时间4.合同的履行和变更4.1双方履行合同的义务4.2合同变更的条件4.3合同变更的程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.其他约定8.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益8.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3家具家电清单复印件10.合同签订日期10.1签订日期：2024年11.合同签订地点11.1签订地点：（具体地址）12.卖方（甲方）签字12.1签字：（卖方签字）13.买方（乙方）签字13.1签字：（买方签字）14.见证人（如有）签字14.1签字：（见证人签字）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号：联系电话：X地址：市区街道号1.2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号：联系电话：X地址：市区街道号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元1.3.2付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币贰佰万元整作为定金，定金支付后乙方未能完成购房的，定金不予退还；甲方未按约定将房屋过户给乙方的，定金双倍返还乙方。（2）剩余房款人民币捌佰陆拾万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分三次支付：第一次：合同签订之日起10个工作日内支付人民币叁佰万元整；第二次：房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付人民币贰佰万元整；第三次：交付房屋之日起10个工作日内支付人民币叁佰陆拾万元整。1.3.3付款时间：详见上述付款方式。第二条房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证在不超过30个日历日内，将房屋及附属设施交付给乙方。1.4.2交付条件：（1）房屋及附属设施应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。（2）房屋内部应保持整洁，家具、家电等应按照本合同附件清单交付。第三条家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称：床2.1.2家具数量：1张2.1.3家具品牌：X2.2家电清单2.2.1家电名称：电视机2.2.2家电数量：1台2.2.3家电品牌：X第四条房屋交付及验收3.1交付程序3.1.1交付前的准备：甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，并按照本合同约定的时间通知乙方进行交付。3.1.2交付过程中的事项：甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.1.3交付后的手续：甲乙双方应按照本合同约定的方式办理房屋过户手续，并按照约定时间支付房款。3.2验收条件3.2.1房屋及附属设施应完好无损，设施正常使用。3.2.2家具、家电等应按照本合同附件清单齐全并正常使用。3.3验收时间3.3.1初步验收时间：房屋交付之日起5个工作日内。3.3.2最终验收时间：房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内。第五条合同的履行和变更4.1双方履行合同的义务：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施；乙方应按照约定的时间、方式支付房款。4.2合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同变更的程序：甲乙双方应按照本合同约定的方式办理合同变更手续。第六条违约责任5.1卖方违约责任：甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，第八条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止的条件：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。7.3合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。第十条其他约定8.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。8.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件9.1房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件。9.3家具家电清单复印件。9.4房屋买卖合同补充协议（如有）。第十二条合同签订日期10.1签订日期：2024年。第十三条合同签订地点11.1签订地点：（具体地址）。第十四条卖方（甲方）签字12.1签字：（卖方签字）。第十五条买方（乙方）签字13.1签字：（买方签字）。第十六条见证人（如有）签字14.1签字：（见证人签字）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关手续，确保合同顺利履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，以协助双方完成房屋买卖及相关手续。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的条件、程序及责任，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.3第三方介入本合同不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系，且第三方介入行为应符合国家相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖及相关手续的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保持独立性，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和约定进行确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，甲方和乙方有权根据实际情况进行调整。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。5.2甲方和乙方应与第三方分别签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行完成后，第三方即履行完毕其合同义务，合同关系终止。6.2第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成后续手续。6.3甲方和乙方应在第三方终止介入后，按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的变更7.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新第三方具备履行合同的能力和资质。7.3变更第三方后，甲方和乙方应与新第三方重新明确责任限额等事项。第八条第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商确定解除事项。8.2甲方和乙方解除与第三方合同后，应确保合同履行不受影响，并按照本合同约定履行各自的权利义务。8.3解除第三方合同后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、退还费用等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如损害甲方和乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。9.3第三方违约处理不影响甲方和乙方之间的合同履行，双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的合同纠纷解决10.1第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件。11.2第三方资质证明复印件。11.3其他与第三方介入相关的文件和资料。第十二条合同签订日期12.1签订日期：2024年。第十三条合同签订地点13.1签订地点：（具体地址）。第十四条卖方（甲方）签字14.1签字：（卖方签字）。第十五条买方（乙方）签字15.1签字：（买方签字）。第十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、户籍所在地等。附件3：家具家电清单复印件附件内容要求：详细列出家具和家电的名称、数量、品牌等信息，确保与合同约定的内容一致。附件4：房屋买卖合同补充协议（如有）附件内容要求：如有补充协议，应将补充协议内容详细列出，包括补充协议的签订日期、签订地点、双方签字等。附件5：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的正本内容，包括服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明正本内容，包括第三方公司的名称、法人代表、注册资本、业务范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施，如未能按照约定履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如未能按照约定履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照约定履行其职责，如未能按照约定履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含家具家电清单）2本合同目录一览1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及期限1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4尾款及支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件1.5.2违约责任2.家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称2.1.2家具数量2.1.3家具品牌2.2家电清单2.2.1家电名称2.2.2家电数量2.2.3家电品牌2.3家具家电交付及损坏处理2.3.1交付时间2.3.2损坏处理方式3.双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证家具家电质量3.1.3协助买受人办理贷款手续3.2买受人的权利和义务3.2.1按时支付房款及利息3.2.2按时接收房屋及家具家电3.2.3维护房屋及家具家电的完好4.合同的变更、解除和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：证号1.2房屋交易价格本房屋交易总价为人民币元（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、家具家电价款等。1.3付款方式及期限1.3.1首付款：买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元作为首付款（大写：人民币元整）。1.3.2贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币元（大写：人民币元整）。1.3.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。1.3.4尾款及支付时间：买受人应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将尾款支付给出卖人。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。1.4.2交付条件：房屋及家具家电完好无损，且办理完毕所有交接手续。1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋或家具家电，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照本合同约定支付房款或贷款，出卖人要求解除合同。1.5.2违约责任：（1）出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；（2）买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第二条家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称：床2.1.2家具数量：1张2.1.3家具品牌：品牌2.2家电清单2.2.1家电名称：冰箱2.2.2家电数量：1台2.2.3家电品牌：品牌2.3家具家电交付及损坏处理2.3.1交付时间：本房屋交付时，家具家电同时交付。2.3.2损坏处理方式：如家具家电在交付后出现损坏，买受人应按照市场价格赔偿出卖人。第三条双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰：出卖人应保证本房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷；3.1.2保证家具家电质量：出卖人应保证所提供的家具家电质量符合国家相关标准，无质量问题；3.1.3协助买受人办理贷款手续：出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利和义务3.2.1按时支付房款及利息：买受人应按照本合同约定，按时支付房款及贷款利息；3.2.2按时接收房屋及家具家电：买受人应按照本合同约定，按时接收房屋及家具家电；3.2.3维护房屋及家具家电的完好：买受人应妥善使用和维护房屋及家具家电，确保其完好无损。第四条合同的变更、解除和终止4.1合同变更4.1.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更；4.1.2变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字或盖章确认。4.2合同解除4.2.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋或家具家电，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照本合同约定支付房款或贷款，出卖人要求解除合同。4.2.2解除程序：解除合同的事宜应书面协议，并由双方签字或盖章确认。4.3合同终止4.3第八条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十条房屋的过户及产权转移7.1出卖人应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。7.2过户费用由双方协商承担。第十一条房屋的维修和保养8.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修和保养责任。8.2出卖人在房屋保修期内，对房屋主体结构和主要设施进行维修，买受人应给予协助。第十二条家具家电的保修和维修9.1出卖人提供的家具家电，在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。9.2保修期自家具家电交付之日起计算。第十三条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2双方同意转让的，转让事项应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十四条违约责任11.1出卖人违约：（1）未能按照本合同约定交付房屋或家具家电，应支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；（2）未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。11.2买受人违约：（1）未能按照本合同约定支付房款或贷款，应支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；（2）未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利执行。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、赔偿因自身原因导致的损失等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲乙双方同意第三方提供服务、第三方具备提供服务的资格和能力等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方不对买受人的间接损失、后果性损失、特定损失等承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间仅为服务提供者与接受者的关系，第三方不成为甲方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间亦仅为服务提供者与接受者的关系，第三方不成为乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体方式、时间及金额。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方无关，第三方介入不影响其效力。8.2本合同其他条款如与第三方有关，第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，对相关条款进行修改或补充。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行变更。9.2合同解除：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除合同。9.3合同终止：本合同履行完毕或合同约定的义务履行完毕后，合同即终止。第十条争议解决方式10.1