二零二四年度郑州市金水区住宅租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郑州市金水区住宅租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条：租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址、面积、结构等基本情况2.2租赁房屋内设施、设备清单及使用规定第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式、时间及金额第四条：租金调整机制4.1租金调整的条件及方式第五条：房屋使用及维修5.1承租方使用房屋的规定5.2房屋维修的责任及费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式第九条：法律法规及政策9.1双方应遵守的相关法律法规及政策第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋设施设备清单第十二条：签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同生效的条件及时间第十四条：合同终止日期14.1合同终止的条件及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁房屋及设施第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。3.2租金支付方式、时间及金额：承租方应按照约定的方式支付租金。租金支付周期为每月一次，每次支付租金金额为元。承租方应在每月的第X日前将租金支付给出租方。第四条：租金调整机制4.1租金调整的条件及方式：租金调整的条件和方式如下：a)租赁期满后，如承租方继续租赁，出租方有权根据市场行情对租金进行调整。b)租金调整的方式可以是按照约定的比例或金额进行调整。第五条：房屋使用及维修5.1承租方使用房屋的规定：承租方应按照合同约定合理使用租赁房屋，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维修的责任及费用承担：租赁期间，房屋的正常使用维护责任由出租方承担。如因承租方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更的条件及程序如下：a)任何一方提出变更请求，应书面通知对方。b)双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及后果：合同解除的条件及后果如下：a)双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。b)合同解除后，承租方应按照合同约定办理搬离手续，并支付合同约定的违约金。第七条：违约责任7.1出租方违约责任：出租方如未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约责任：承租方如未按照合同约定支付租金、使用房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规及政策9.1双方应遵守的相关法律法规及政策：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规及政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中进行补充。第十一条：附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，详细标注租赁房屋的布局、面积等基本情况。11.2租赁房屋设施设备清单：作为本合同附件，详细列明租赁房屋内的设施和设备。第十二条：签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方在合同下方签字或盖章，以示确认。12.2承租方签字盖章：承租方在合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条：合同生效日期13.1合同生效的条件及时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同终止日期14.1合同终止的条件及时间：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条：第三方介入的情形及责任2.1第三方介入情形：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，第三方应按约定提供相应服务。2.2第三方责任：第三方应按约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性及合规性负责。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方选择及变更3.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方。如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后进行更换。3.2第三方变更程序：甲乙方拟变更第三方时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。若甲乙方另有约定，从其约定。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方提供的服务协议支付相关费用。支付方式、时间及金额由甲乙方协商确定。第五条：第三方责任限制5.1第三方责任限额：除非第三方故意或严重过失，第三方对甲乙方不承担超过合同约定范围的责任。5.2第三方责任限制：第三方在其服务范围内对甲乙方承担的责任，以其服务费用为限。若第三方服务费用不足以弥补甲乙方损失，由甲乙方协商解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方仍有权要求出租方或承租方承担合同约定的责任。第七条：第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方应明白其仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与合同变更：第三方不得擅自变更合同内容。如第三方提出合同变更请求，需经甲乙方协商一致后方可生效。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关服务信息。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方保险10.1第三方保险：第三方应按约定购买并维持有效保险，保障其提供服务过程中可能产生的风险。10.2第三方保险权益：第三方保险合同中的权益，应与甲乙方利益相关方共享。第十一条：第三方合规与合规责任11.1第三方合规：第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规及政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。11.2第三方合规责任：第三方未遵守相关法律法规及政策，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第十二条：第三方争议解决12.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方与合同终止13.2第三方与合同续约：甲乙方同意续约的，应与第三方重新签订服务协议。第十四条：第三方档案管理14.1第三方档案管理：甲乙方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于身份证明、服务协议等。14.2第三方档案保存期限：甲乙方应将第三方档案保存至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细标注租赁房屋的布局、面积等基本情况。附件2：租赁房屋设施设备清单详细列明租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、暖气、通风等。附件3：中介服务协议如甲乙方选择中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件4：维修服务协议如甲乙方选择维修服务，需提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、支付方式等。附件5：物业管理协议如甲乙方选择物业管理服务，需提供物业管理协议，明确物业管理的范围、费用、支付方式等。附件6：第三方服务协议如甲乙方选择第三方提供的服务，需提供第三方服务协议，明确服务的范围、费用、支付方式等。附件7：保险单据第三方购买并维持有效的保险单据，保障其提供服务过程中可能产生的风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.出租方未按时支付租金或未按约定支付租金。3.承租方未按约定合理使用租赁房屋或未遵守物业管理的相关规定。4.承租方未按时支付租金或未按约定支付租金。5.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任