二零二四年度成都购房合同交付标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都购房合同交付标准本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：房屋交付标准2.1房屋结构2.2房屋装修2.3房屋设施2.4房屋配件第三条：交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条：交付条件4.1房屋所有权转移4.2房屋验收合格4.3开发商履行合同义务第五条：交付费用5.1房屋价款5.2房屋税费5.3房屋维修基金5.4其他费用第六条：质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量问题处理第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务承诺第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1开发商违约责任10.2购房者违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他约定13.1房屋交付前的保管13.2房屋交付后的使用13.3房屋交付期间的维护第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋交付标准明细表14.3房屋质量保证书14.4房屋售后服务手册第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：本合同项下的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。1.4房屋楼层：本合同项下的房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋朝向：本合同项下的房屋朝向为方向。第二条：房屋交付标准2.1房屋结构：房屋结构应符合国家建筑标准和设计要求，结构安全可靠，无明显倾斜、裂缝等结构问题。2.2房屋装修：房屋内部装修应符合合同约定的装修标准，包括墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装，卫浴设施的配置等。2.3房屋设施：房屋应配备合同约定的设施，包括中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等。2.4房屋配件：房屋应附带合同约定的配件，包括家具、家电、灯具、窗帘等。第三条：交付时间及方式3.1交付时间：房屋的交付时间定于年月日。3.2交付方式：房屋的交付方式为现场交付，买受人应按时到指定地点接受房屋交付。第四条：交付条件4.1房屋所有权转移：房屋所有权已依法转移至买受人名下。4.2房屋验收合格：房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件。4.3开发商履行合同义务：开发商已按照合同约定履行了全部合同义务。第五条：交付费用5.1房屋价款：房屋的价款为元，买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付价款。5.2房屋税费：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，买受人应按照法律规定承担相应税费。5.3房屋维修基金：买受人应按照物业管理规定支付房屋维修基金。5.4其他费用：买受人应按照合同约定支付其他费用，包括但不限于物业费、装修费等。第六条：质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家质量标准和设计要求，达到居住安全、舒适、环保的要求。6.2质量保修期限：房屋的质第八条：合同变更8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并经双方签字盖章后生效。第九条：合同解除9.1合同解除条件：合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件。9.2合同解除程序：合同解除应遵循合同约定或法律规定的程序，双方应协商确定解除后的权利义务处理事项。第十条：违约责任10.1开发商违约责任：开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。10.2购房者违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同约定的仲裁委员会为仲裁委员会，人民法院为人民法院。第十二条：法律适用及解释12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，合同条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的保管：买受人应按照开发商的指示妥善保管房屋，如有损坏，应承担相应责任。13.2房屋交付后的使用：买受人应按照房屋交付标准合理使用房屋，维护房屋及设施的正常运行。13.3房屋交付期间的维护：买受人应承担房屋交付期间的日常维护和保养费用。第十四条：合同附件14.1房屋平面图：附件一为本合同项下房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。14.2房屋交付标准明细表：附件二详细列出了本合同项下房屋的交付标准，包括装修、设施、配件等。14.3房屋质量保证书：附件三为本合同项下房屋的质量保证书，明确了房屋的质量标准和保修期限。14.4房屋售后服务手册：附件四为本合同项下房屋的售后服务手册，详细介绍了售后服务的内容和联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方监督：第三方应按照合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效果。3.2责任限额：第三方对其责任承担的限额，按照委托协议的约定执行。3.3责任承担：第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指令，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的信息，协助乙方行使权利。4.3第三方与中介方：第三方与中介方的关系，按照委托协议的约定执行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1变更条件：第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。5.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并经甲乙方签字盖章后生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1解除条件：第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照合同约定或法律规定的程序进行。6.2解除程序：甲乙方应协商确定解除后的权利义务处理事项，并书面签署解除协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，按照委托协议的约定执行。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。8.2甲乙方违约责任：甲乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。第九条：第三方介入后的质量保证9.1第三方质量保证：第三方应对其提供的服务质量承担保证责任，确保服务质量符合合同约定。9.2质量保修期限：第三方提供的服务质量保修期限，按照委托协议的约定执行。第十条：第三方介入后的售后服务10.1售后服务内容：第三方应提供合同约定的售后服务，包括维护、保养、维修等。10.2售后服务联系方式：第三方应提供有效的联系方式，便于甲乙方咨询、投诉。10.3售后服务承诺：第三方应对其售后服务承担承诺责任，确保售后服务质量。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1房屋交付前的保管：第三方应按照甲乙方的要求，妥善保管房屋及相关资料。11.2房屋交付后的使用：第三方应协助甲乙方合理使用房屋，维护房屋及设施的正常运行。11.3房屋交付期间的维护：第三方应承担房屋交付期间的日常维护和保养费用。第十二条：第三方介入后的附件12.1房屋平面图：附件一为本合同项下房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。12.2房屋交付标准明细表：附件二详细列出了本合同项下房屋的交付标准，包括装修、设施、配件等。12.3房屋质量保证书：附件三为本合同项下房屋的质量保证书，明确了房屋的质量标准和保修期限。12.4房屋售后服务手册：附件四为本合同项下房屋的售后服务手册，详细介绍了售后服务的内容和联系方式。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应认真履行，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示了房屋的布局和尺寸，包括各房间的面积、形状、位置等信息。附件二：房屋交付标准明细表详细列出了本合同项下房屋的交付标准，包括装修、设施、配件等。例如：装修：墙面、地面、天花板的处理；门窗的安装；卫浴设施的配置等。设施：中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等。配件：家具、家电、灯具、窗帘等。附件三：房屋质量保证书明确了房屋的质量标准和保修期限，包括各部位的质量要求、保修期限等信息。附件四：房屋售后服务手册详细介绍了售后服务的内容和联系方式，包括维护、保养、维修等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按合同约定履行义务，如延迟交房、房屋质量不符合标准等。2.购房者未按合同约定履行义务，如延迟支付价款、未按约定时间接受交付等。3.第三方未按委托协议履行义务，如中介方未提供真实信息、监理方未履行监督职责等。违约责任认定标准：1.开发商违约责任：开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者损失、支付违约金等。例如：开发商延迟交房，应按照合同约定支付违约金；