2024年度二手房租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付途径2.2.3支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.2.1退还条件3.2.2退还时间3.2.3退还途径第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养记录第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后责任处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年3月1日1.2.2租赁结束日期：2025年2月28日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付途径：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户2.2.3支付时间：每月的第一个工作日第三条押金及退还方式3.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）3.2押金退还方式3.2.1退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方3.2.2退还时间：租赁期满后10日内3.2.3退还途径：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规和规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途4.2房屋维护责任乙方应承担房屋日常维护和保养的责任，确保房屋及附属设施的正常使用4.3房屋维修请求乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行维修或更换第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行大修和更换，确保房屋的安全和使用功能5.2保养责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期保养，保持房屋的良好状态5.3维修保养记录甲方应记录每次维修保养的时间、内容和相关费用，并通知乙方第六条房屋保险6.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方name列入保险受益人6.2保险费用保险费用由甲方承担6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续第八条合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经甲乙双方共同签署第九条合同解除9.1解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除本合同2.甲乙双方提前解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同4.乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提前解除本合同5.发生不可抗力或其他特殊情况，经甲乙双方协商一致解除本合同9.2解除程序甲乙双方应书面通知对方解除本合同，并按照本合同约定承担相应责任。合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方9.3解除后责任处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任3.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担违约责任4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，造成对方损失的，应承担违约责任10.2违约处理甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。违约金的标准为本合同租金的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决本合同争议的解决方式及机构按照本合同第十一条、第十二条的规定执行第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后7日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或故障后，甲乙双方在交接单上签字确认13.2房屋返还时间及条件租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或故障后，甲乙双方在交接单上签字确认13.3房屋损坏赔偿乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿甲方相应的损失第十四条合同附件14.1房屋照片甲乙双方在签订本合同时，应共同拍摄房屋照片，作为本合同附件。照片应包括房屋外观、室内各个房间、设施设备等14.2租赁押金收据甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具租赁押金收据，作为本合同附件14.3房屋钥匙交付记录甲乙双方在房屋交付、返还时，应共同填写房屋钥匙交付记录，作为本合同附件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十四条补充第三方介入条款14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。14.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。第三方应在其责任限额内承担相应的责任。第三方介入的额外条款及说明第十五条第三方服务协议15.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等条款。15.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议，不与本合同条款相冲突。如发生冲突，以本合同条款为准。15.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应经甲乙双方共同签署，并报送甲方备案。第十六条第三方服务履行及监督16.1第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务。16.2甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保第三方提供的服务符合本合同的约定。16.3甲乙双方对第三方的服务有异议的，应及时与第三方沟通，并有权要求第三方改正。第十七条第三方服务费用及支付17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。17.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。17.3甲乙双方支付第三方服务费用后，应及时向对方提供支付凭证。第十八条第三方服务违约处理18.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求承担违约责任。18.2第三方未按照服务协议约定提供服务，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确违约责任及赔偿限额。第十九条第三方服务与本合同的关系19.1第三方提供的服务，不影响甲乙双方履行本合同的义务。19.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得影响甲乙双方在本合同中的权利义务。19.3本合同的履行，不得依赖第三方提供的服务。第三方提供的服务，仅作为辅段。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应向第三方如实披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限等。20.2甲乙双方应确保第三方提供的服务，符合法律法规及本合同的约定。20.3甲乙双方对第三方的服务有异议的，应及时向对方披露相关信息。第二部分：第三方介入后的修正（续）第二十一条第三方介入的合同变更21.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议需要变更，应签订书面变更协议，并报送甲方备案。21.2服务协议的变更，不影响本合同的履行。本合同的履行，不受服务协议变更的影响。第二十二条第三方介入的合同解除22.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可按照协议约定的条件和程序解除。22.2服务协议的解除，不影响本合同的履行。本合同的履行，不受服务协议解除的影响。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方如未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。23.2第三方如未按照服务协议约定提供服务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。23.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确违约责任及赔偿限额。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2服务协议的争议解决，不影响本合同的履行。本合同的履行，不受服务协议争议解决的影响。第二十五条第三方介入的法律适用及争议解决25.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。25.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交付记录附件4：中介服务协议附件5：维修服务协议附件6：保险合同附件7：第三方服务协议附件8：房屋验收单附件9：租金支付记录附件10：物业费用支付记录附件11：维修费用支付记录附件12：保险理赔记录附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内各个房间、设施设备等清晰照片。附件说明：用于确认房屋的实际情况，作为合同履行的依据之一。附件2：租赁押金收据详细要求：明确标注收到的押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：证明乙方已支付押金，作为合同解除后退还押金的依据。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。附件说明：用于证明房屋的交付情况，确保甲乙双方对钥匙交付有明确的记录。附件4：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、期限、费用等信息。附件说明：规定中介方的权利义务，确保中介服务符合合同约定。附件5：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用、质量保证等信息。附件说明：规定维修服务方的权利义务，确保维修服务符合合同约定。附件6：保险合同详细要求：明确保险的险种、保额、保费、受益人等信息。附件说明：保障房屋及乙方利益，确保保险的有效性和适用性。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：规定第三方的权利义务，确保第三方服务符合合同约定。附件8：房屋验收单详细要求：明确房屋验收的时间、地点、验收人等信息。附件说明：用于记录房屋验收情况，确保房屋交付时符合合同约定。附件9：租金支付记录详细要求：明确租金支付的时间、金额、支付人等信息。附件说明：记录租金支付情况，作为乙方按时支付租金的依据。附件10：物业费用支付记录详细要求：明确物业费用支付的时间、金额、支付人等信息。附件说明：记录物业费用支付情况，作为乙方按时支付物业费用的依据。附件11：维修费用支付记录详细要求：明确维修费用支付的时间、金额、支付人等信息。附件说明：记录维修费用支付情况，作为乙方支付维修费用的依据。附件12：保险理赔记录详细要求：明确理赔的时间、金额、理赔人等信息。附件说明：记录保险理赔情况，作为保险公司支付理赔款项的依据。附件13：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、变更的时间、变更后的条款等信息。附件说明：用于记录合同变更情况，确保合同的履行符合变更后的约定。附件14：合同解除协议详细要求：明确解除的原因、解除的时间、解除后的责任处理等信息。附件说明：用于记录合同解除情况，确保合同解除后的责任得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任根据合同约定及法律规定确定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失及合同约定确定。3.违约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金的20%。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。2.如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任。3.如果乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.如果甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，导致合同无法履行，甲乙双方应承担违约责任，根据合同约定及法律规定处理损失和违约金。全文完。2024年度二手房租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施4.2租赁期间，承租人应负责房屋的日常维护和保养第五条房屋维修5.1租赁期间，出租人负责房屋的大修、中修及紧急维修5.2租赁期间，承租人负责房屋的小修及日常维护第六条房屋保险6.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人第七条租赁期间的物业管理7.1物业管理费用由承租人承担7.2物业管理费用的支付方式第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用由承租人承担8.2水电费用的支付方式第九条租赁期间的税费9.1租赁期间涉及的税费由承租人承担第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3租赁期满后的房屋返还第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元/月。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的账户。第三条押金3.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应由承租人支付的费用后，将剩余押金退还承租人。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施，并按照法律法规和物业管理规定进行管理。4.2租赁期间，承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修5.1租赁期间，出租人负责房屋的大修、中修及紧急维修。5.2租赁期间，承租人负责房屋的小修及日常维护。第六条房屋保险6.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。第七条租赁期间的物业管理7.1物业管理费用由承租人承担，具体费用按照物业管理规定执行。7.2物业管理费用的支付方式：承租人应按照物业管理规定的时间和方式支付物业管理费用。第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用由承租人承担，具体费用按照当地水电价格标准执行。8.2水电费用的支付方式：承租人应按照约定的时间将水电费用支付至出租人指定的账户。第九条租赁期间的税费9.1租赁期间涉及的税费由承租人承担，包括但不限于房产税、契税等。9.2税费的支付方式：承租人应按照约定的时间将税费支付至出租人指定的账户。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100.00元作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：租赁期开始之日起X日内，出租人将房屋交付给承租人。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在租赁期内参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、管理、维修等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。2.3第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定的方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，第三方应对其提供的服务或行为承担责任。3.2第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额，具体金额由甲乙方协商确定。3.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方债务的责任。4.2第三方不得以本合同为由向甲乙方主张权利，除非本合同有明确的约定。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更5.1如第三方需变更介入内容或解除介入关系的，应提前天通知甲乙方。5.2甲乙方应在收到第三方通知后天内，与第三方协商达成一致意见。5.3如甲乙方未能在规定时间内与第三方达成一致意见，本合同继续有效，甲乙方不承担由此产生的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止是指第三方完全退出本合同的履行。6.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付费用等。6.3第三方介入终止后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方如因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙方如因第三方违约导致无法履行本合同的，有权解除本合同并要求第三方承担违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋附属设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：物业管理规定附件七：房屋保险单附件八：第三方服务协议附件九：维修服务协议附件十：物业服务协议附件一：房屋所有权证明附件一为房屋所有权证明，是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的文件。该附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有