二零二四年度二手房独家授权销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房独家授权销售协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的二手房信息第二条独家授权范围2.1授权销售区域2.2授权销售期限2.3授权销售房产类型第三条乙方的销售职责3.1销售策略及推广3.2客户接待与咨询服务3.3销售合同的签订与履行第四条销售价格及支付方式4.1销售价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间的约定第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励政策的制定与实施5.3奖励的支付时间与方式第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止或解除后的权益处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选定8.3仲裁决定的执行第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担9.3保密期限的约定第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容10.3修改与补充的生效程序第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的规则11.3法律适用与解释的争议解决第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续签的程序与条件第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的沟通与协作13.2甲方与乙方之间的信息共享13.3甲方与乙方之间的业务培训与支持第十四条附件14.1房产证复印件14.2甲方与乙方之间的合作协议书14.3销售业绩奖励方案细节第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××房地产经纪有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的二手房信息：详见附件1《房产证复印件》第二条独家授权范围2.1授权销售区域：×××市×××区2.2授权销售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3授权销售房产类型：住宅、商业、办公等各类房产第三条乙方的销售职责3.1销售策略及推广：乙方应根据市场情况制定合理的销售策略并进行有效的推广，以提高房产的销售速度和价格。3.2客户接待与咨询服务：乙方应对客户进行热情接待和详尽咨询服务，解答客户对房产的疑问，并协助客户进行看房。3.3销售合同的签订与履行：乙方应与客户签订书面销售合同，并按照合同约定履行相关义务，确保交易的顺利进行。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格的确定：甲方授权乙方根据市场情况和谈判结果确定销售价格，并在合同中予以明确。4.2支付方式的确定：乙方应根据与客户协商确定的支付方式，确保款项的及时到账。4.3支付时间的约定：乙方应在客户付款后×个工作日内，将款项支付给甲方。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际成交金额为准，具体计算方式见附件2《销售业绩奖励方案细节》。5.2奖励政策的制定与实施：甲方根据销售业绩制定奖励政策，并予以实施。5.3奖励的支付时间与方式：奖励应在乙方取得销售业绩后×个工作日内，以现金或转账方式支付给乙方。第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件：合同终止条件如下：a)授权销售期限届满；b)甲方提前书面解除合同；c)出现不可抗力等因素导致合同无法履行。6.2合同解除的程序：合同解除应由甲方提前×个月书面通知乙方，并在解除合同后×个工作日内办理相关手续。6.3合同终止或解除后的权益处理：合同终止或解除后，乙方应停止销售活动，并将已签订的销售合同履行完毕。甲方应按照本合同约定支付乙方相应的佣金和奖励。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任见附件3《违约责任细节》。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任见附件3《违约责任细节》。7.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据甲方或乙方的违约行为造成的损失金额计算，具体计算方式见附件3《违约责任细节》。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定×××仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁决定的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的仲裁费用。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息等。9.2保密责任的承担：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限的约定：双方对保密信息的保密期限为本合同终止或解除后×年。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充的内容：合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。10.3修改与补充的生效程序：修改与补充的书面文件经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的规则：本合同的解释应遵循合同文字的通常含义和行业惯例。11.3法律适用与解释的争议解决：如双方在法律适用与解释上发生争议，应以人民法院的生效判决为准。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：本合同终止条件如下：a)授权销售期限届满；b)甲方提前书面解除合同；c)出现不可抗力等因素导致合同无法履行。12.3合同续签的程序与条件：合同续签应由双方在合同终止前×个月协商一致，并签订书面续签协议。第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的沟通与协作：双方应保持密切沟通，共同协调解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。13.2甲方与乙方之间的信息共享：双方应相互提供与合同履行相关的信息，包括但不限于市场信息、客户信息等。13.3甲方与乙方之间的业务培训与支持：甲方应为乙方提供必要的业务培训和技术支持，以提高乙方的业务水平和服务质量。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为附件，具有同等法律效力。14.2甲方与乙方之间的合作协议书：甲方与乙方之间的合作协议书作为附件，具有同等法律效力。14.3销售业绩奖励方案细节：销售业绩奖励方案细节作为附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，提供相关专业服务或参与交易过程的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方介入的目的、范围及责任。2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求，并取得双方的共同认可。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应保持独立性，客观公正地提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同所承担的权利和义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。4.3第三方介入的费用支付不影响甲方和乙方根据本合同所承担的权利和义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任，具体违约责任见附件4《第三方违约责任细节》。5.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，各方互不承担对方的合同义务。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的×倍，具体限额见附件5《第三方责任限额细节》。7.2甲方和乙方应按照本合同约定向第三方支付费用，并承担相应的风险。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方介入目的达成，合同义务履行完毕；b)甲方和乙方书面同意终止第三方介入；c)出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续进行。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第九条第三方介入的续签9.1第三方介入如需续签，应由甲方和乙方书面协商一致，并签订续签协议。9.2第三方介入续签的条件、费用及责任等内容，应在续签协议中予以明确。第十条甲方和乙方的权利与义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的支持与配合。10.3甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。第十一条争议解决11.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如第三方之间发生争议，应由双方协商解决，或根据第三方之间的合同约定解决。第十二条法律适用与解释12.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同及第三方介入协议的解释应遵循合同文字的通常含义和行业惯例。第十三条附件13.1第三方违约责任细节：作为附件，明确第三方违约责任的具体条款。13.2第三方责任限额细节：作为附件，明确第三方责任限额的具体条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰可见房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要组成部分，用于证明甲方所拥有的房产权属情况。附件2：甲方与乙方之间的合作协议书详细要求：本附件应详细列出甲方与乙方之间的合作内容、合作期限、合作条件等关键条款。附件说明：合作协议书作为本合同的补充，明确了甲方与乙方之间的具体合作事宜。附件3：销售业绩奖励方案细节详细要求：本附件应详细列出销售业绩的计算方式、奖励政策、奖励支付时间与方式等关键信息。附件说明：销售业绩奖励方案细节作为本合同的补充，用于明确乙方在完成销售业绩后所能获得的奖励。附件4：第三方违约责任细节详细要求：本附件应详细列出第三方违约行为的具体定义、违约责任承担方式、违约赔偿的计算方式等关键信息。附件说明：第三方违约责任细节作为本合同的补充，用于明确第三方在履行合同时违约的责任。附件5：第三方责任限额细节详细要求：本附件应详细列出第三方责任限额的具体数额，以及计算方式。附件说明：第三方责任限额细节作为本合同的补充，用于明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：a)甲方未按照合同约定提供房产信息；b)乙方未按照合同约定进行销售活动；c)第三方未按照合同约定提供服务；d)任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：a)违约责任的认定应基于合同条款的具体规定；b)违约责任的认定应考虑违约行为的严重程度及对合同履行造成的影响；c)违约责任的认定应遵循公平原则，确保各方权益得到合理保护。示例说明：a)若甲方未按照合同约定提供房产信息，导致乙方无法进行销售活动，甲方应承担违约责任，具体责任在附件4中详细说明；b)若乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方无法实现销售目标，乙方应承担违约责任，具体责任在附件4中详细说明；c)若第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任，具体责任在附件4中详细说明；d)若任何一方未按照合同约定支付费用，导致合同无法正常履行，该方应承担违约责任，具体责任在附件4中详细说明。全文完。二零二四年度二手房独家授权销售协议2本合同目录一览第一条独家授权销售范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2授权期限1.3授权区域第二条授权销售权利与义务2.1授权销售权利2.1.1销售定价权2.1.2销售方式权2.1.3销售宣传资料权2.2授权销售义务2.2.1销售真实性义务2.2.2销售合规性义务2.2.3销售信息更新义务第三条合作双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房屋真实性证明3.1.2配合销售活动3.1.3按时交付房屋3.2乙方权利与义务3.2.1支付授权销售费用3.2.2开展销售活动3.2.3维护房屋销售形象第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条销售佣金及分成5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的效力、修改与补充9.1合同的效力9.2合同的修改9.3合同的补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同影响第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条送达条款13.1送达地址13.2送达方式13.3送达时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条独家授权销售范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2授权期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3授权区域：北京市朝阳区第二条授权销售权利与义务2.1授权销售权利2.1.1销售定价权：乙方根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的销售价格2.1.2销售方式权：乙方有权选择合适的销售渠道和方式进行销售2.1.3销售宣传资料权：乙方有权制作和使用关于房屋的销售宣传资料，但需保证资料的真实性和合法性2.2授权销售义务2.2.1销售真实性义务：乙方需保证房屋销售信息的真实性，不得发布虚假信息2.2.2销售合规性义务：乙方需遵守相关法律法规，合法进行房屋销售活动2.2.3销售信息更新义务：乙方应及时更新房屋销售信息，确保信息的准确性和时效性第三条合作双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房屋真实性证明：甲方需提供房屋权属证明、房屋不存在质量问题等证明文件3.1.2配合销售活动：甲方需配合乙方进行销售活动，提供必要的协助和支持3.1.3按时交付房屋：甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方进行销售3.2乙方权利与义务3.2.1支付授权销售费用：乙方应按合同约定支付授权销售费用3.2.2开展销售活动：乙方应积极开展销售活动，尽力完成销售目标3.2.3维护房屋销售形象：乙方应维护房屋的销售形象，确保房屋在销售过程中的整洁和安全第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：乙方根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的销售价格4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式支付授权销售费用4.3支付时间：乙方应在每季度结束后10日内支付上一季度的授权销售费用第五条销售佣金及分成5.1佣金比例：乙方可根据实际销售情况与甲方商定佣金比例5.2佣金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付佣金5.3佣金支付时间：乙方应在房屋成交后10日内支付佣金第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：如甲方需提前解除合同，应提前30天书面通知乙方6.2合同终止条件：合同到期或者房屋销售完成6.3合同解除或终止后的处理：双方按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付未付费用、返还资料等。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。8.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为授权销售费用的20%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付授权销售费用的，应向甲方支付违约金，违约金为授权销售费用的1%。8.2.2乙方未按约定时间支付佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为佣金的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。10.3保密违约责任：如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同影响：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十二条适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如本合同与国际惯例或强制性法律规定相冲突，应以强制性法律规定为准。第十三条送达条款13.1送达地址：甲乙双方的的联系地址为合同中约定的联系地址。13.2送达方式：合同文件的送达可通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。13.3送达时间：送达时间为收到送达文件的次日起3个工作日内。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件说明：本合同附件包括房屋权属证明、房屋不存在质量问题证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，在房屋销售过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托：甲方和乙方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担。3.2支付方式：甲方和乙方可与第三方协商确定支付方式。3.3支付时间：甲方和乙方应按照委托协议的约定及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限制条件：第三方在其职责范围内，按照约定提供服务，且没有故意或重大过失行为的，不承担超出其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方意见。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方意见。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照委托协议提供服务，或提供的服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照委托协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与合同履行7.1第三方协助：第三方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的文件和信息。7.2第三方不得干预：第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得影响双方的权利和义务。第八条第三方介入的变更8.1变更程序：如甲方和乙方需变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。8.2变更后的责任：新的第三方自变更之日起承担原第三方应承担的责任。第九条第三方介入的终止9.1终止条件：如第三方未能按照委托协议提供服务，或提供服务存在严重问题，甲方和乙方均有权终止第三方介入。9.2终止后的处理：甲方和乙方应与第三方协商处理终止后的相关事宜，包括但不限于支付、赔偿等。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日起2年。10.3保密违约责任：如第三方违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同影响：如不可抗力事件影响第三方介入，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律：本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同及其补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条送达条款13.1送达地址：甲乙双方的联系地址为合同中约定的联系地址。13.2送达方式：合同文件的送达可通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。13.3送达时间：送达时间为收到送达文件的次日起3个工作日内。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同及其补充协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件说明：本合同及其补充协议的附件包括房屋权属证明、房屋不存在质量问题证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋不存在质量问题证明附件三：房屋交易许可证附件四：房屋评估报告附件五：房屋销售宣传资料附件六：授权销售费用支付凭证附件七：佣金支付凭证附件八：第三方服务协议附件九：房屋买卖合同附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋不存在质量问题证明详细要求和说明