2024年度中介合同：房地产中介公司门店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介合同：房地产中介公司门店租赁合同本合同目录一览1.租赁房源及面积1.1房源地址1.2房源面积1.3房源现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任6.维修与保养6.1甲方负责维修保养的项目6.2乙方负责维修保养的项目7.保险7.1保险购买及费用承担8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.附件13.1房源照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房源及面积1.1房源地址：北京市朝阳区路号门店1.2房源面积：100平方米1.3房源现状：门店处于良好状态，具备正常经营条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户4.费用承担4.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费4.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、维修保养费用5.合同解除与违约5.1合同解除条件：在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。5.2违约责任：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。6.维修与保养6.1甲方负责维修保养的项目：门店及内部设施的维修保养6.2乙方负责维修保养的项目：自身经营设备及用品的维修保养8.保险8.1保险购买及费用承担：甲方应购买火灾、盗窃等保险，并将乙方财产损失纳入保险范围内，保险费用由甲方承担。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔事宜。9.变更与转让9.1合同变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市朝阳区。11.其他条款11.1甲方权利与义务：甲方应保证房源的真实性，按约定提供房源及配套设施，并负责物业维修保养。11.2乙方权利与义务：乙方应按约定支付租金，合理使用房源，并遵守法律法规，不得从事违法活动。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方均可提出书面变更请求，经对方同意后签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同到期或甲乙双方书面同意终止合同的，本合同即行终止。13.附件13.1房源照片：详见附件一13.2租赁合同附件：详见附件二14.签字盖章14.1甲方签字：_________________14.2乙方签字：_________________14.3日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、物业服务公司、政府部门等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应履行其在合同中的义务，并对其行为产生的后果承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。17.第三方介入条件17.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房源信息，并协助甲方和乙方完成租赁事宜。17.2物业服务公司介入：物业服务公司应提供物业服务，包括维修、保养、安全管理等。17.3政府部门介入：政府部门依法对租赁市场进行监管，确保合同履行符合法律法规要求。18.第三方义务18.1中介方义务：中介方应如实告知房源情况，不得隐瞒或虚假宣传。18.2物业服务公司义务：物业服务公司应按照合同约定，提供优质服务，确保门店的正常运营。18.3政府部门义务：政府部门应依法行使监管职责，维护租赁市场秩序。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2赔偿限额：赔偿金额不得超过第三方在合同履行过程中实际收取的费用。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照合同约定及法律法规规定执行。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照合同约定及法律法规规定执行。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理：甲方和乙方均有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。22.第三方解除合同条件22.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可与甲方和乙方协商解除合同。22.2解除合同程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，经甲方和乙方同意后，方可解除合同。23.第三方介入的变更与转让23.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方转让：第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方和乙方书面同意。24.第三方与争议解决24.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，可依照本合同争议解决方式进行解决。24.2第三方诉讼：如第三方提起诉讼，应按照本合同争议解决地点进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：提供门店外观、内部设施及周围环境的照片，清晰展示房源实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，包括租赁期限、租金及支付方式、费用承担等条款。附件三：物业服务合同详细要求：明确物业服务公司的服务内容、服务期限、服务标准等。附件四：保险单据详细要求：提供甲方购买的保险单据，显示乙方财产损失纳入保险范围内。附件五：第三方资质证明详细要求：提供中介方、物业服务公司、政府部门等第三方的资质证明文件。附件六：维修保养记录详细要求：记录门店及内部设施的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按约定提供房源及配套设施，或未履行物业维修保养义务，构成违约。违约责任：甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未按时维修保养门店，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为乙方未按约定支付租金，或未合理使用房源，构成违约。违约责任：乙方应支付逾期租金，并支付违约金。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的滞纳金。3.第三方违约行为第三方未履行其在合同中的义