2024年度房地产经纪有限公司房产中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪有限公司房产中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（房地产经纪有限公司）1.3房产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房产交易咨询与建议2.4协助办理房产交易相关手续第三条服务范围3.1甲方提供的房源区域3.2乙方负责的客源区域第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条收费标准及支付方式5.1收费标准5.2支付方式5.3收费退还条件及方式第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的附件第十四条整合同议14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同整议的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）：指本合同双方约定的接受乙方中介服务的个人或单位。1.2乙方（房地产经纪有限公司）：指本合同双方约定的提供中介服务的房地产经纪有限公司。1.3房产中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、房产交易咨询与建议、协助办理房产交易相关手续等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集与提供：乙方根据甲方的需求，为其收集并提供符合条件的房源信息。2.2客源信息收集与提供：乙方根据甲方的需求，为其收集并提供符合条件的客源信息。2.3房产交易咨询与建议：乙方为甲方提供专业的房产交易咨询和建议，以帮助甲方做出明智的决策。2.4协助办理房产交易相关手续：乙方协助甲方办理看房、签约、缴税、过户等房产交易相关手续。第三条服务范围3.1甲方提供的房源区域：甲方应向乙方提供欲出售或出租的房产所在的具体区域。3.2乙方负责的客源区域：乙方应在其业务范围内为甲方寻找符合条件的购房或租房客户。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条收费标准及支付方式5.1收费标准：乙方根据提供的中介服务内容，向甲方收取中介费，具体收费标准如下：（1）房源信息收集与提供：__元/月；（2）客源信息收集与提供：__元/月；（3）房产交易咨询与建议：__元/次；（4）协助办理房产交易相关手续：__元/次。（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。5.3收费退还条件及方式：如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求退还已支付的中介费。具体退还条件及方式如下：（1）乙方在收到甲方要求退还中介费的通知后，应在__个工作日内核实情况；（2）如乙方确认存在退还条件，应在__个工作日内退还甲方已支付的中介费；（3）如乙方确认不存在退还条件，应向甲方说明理由。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方有权要求乙方提供客源信息，并有权拒绝接受不符合需求的客源信息；（3）甲方有权要求乙方提供房产交易咨询和建议；（4）甲方应在合同约定的服务期限内支付中介费；（5）甲方应按照约定配合乙方办理房产交易相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的房源信息，积极寻找符合条件的客源信息；（2）乙方应为其提供的客源信息真实性负责；（3）乙方应提供专业的房产交易咨询和建议；（4）乙方应协助甲方办理房产交易相关手续；（5）乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同服务期限届满或者双方协商一致解除合同。12.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条整合同议14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3合同整议的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方包括但不限于购房/租房客户、房源所有者、金融机构、担保机构、物业公司、政府相关部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责或约定，参与到甲乙双方合同关系的形成、变更或终止中。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对甲乙双方的责任以其在合同中的约定或法定义务为限。第三方不承担未约定的义务或超出法定义务的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方享有按照合同约定或法定规定参与合同关系形成、变更或终止的权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法定规定履行其义务，包括但不限于提供真实信息、配合办理相关手续等。第五条第三方介入的程序5.1第三方通知：第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知，说明介入事项、理由及依据。5.2甲乙双方反应：甲乙双方应在收到第三方通知后，按照合同约定或协商一致的方式，对第三方介入事项作出反应。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式对合同进行变更。6.2变更通知：合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：第三方介入可能导致合同的解除，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式解除合同。7.2解除通知：合同解除后，甲乙双方应将解除事项通知第三方。第八条第三方责任限额8.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额以其在合同中的约定或法定义务为限。8.2责任限制：第三方不承担未约定的义务或超出法定义务的责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定或法定规定履行义务的，应承担违约责任。9.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理第三方违约事项。第十条第三方权益保护10.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。10.2侵权责任：甲乙双方侵害第三方权益的，应承担侵权责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方完成其合同义务或合同终止后，应退出甲乙双方的合同关系。11.2退出通知：第三方退出时，应向甲乙双方发出书面退出通知。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1关系界定：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。12.2关系划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照合同约定或法定规定确定。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条整合同议14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3合同整议的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：房产交易咨询记录附件四：中介服务收费标准说明附件五：房产交易手续办理指南附件六：合同履行过程中的第三方介入协议附件七：违约行为及责任认定清单附件八：不可抗力事件确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。房源信息表应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。房源信息表的更新和修改应由甲方通知乙方，并经乙方确认后进行。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客户的个人信息、购房需求、联系方式等。客源信息表应由乙方提供，并保证信息的真实性和准确性。客源信息表的更新和修改应由乙方通知甲方，并经甲方确认后进行。附件三：房产交易咨询记录详细要求和说明：房产交易咨询记录应详细记录双方就房产交易所进行的咨询和交流内容。房产交易咨询记录应由乙方保存，并应在双方协商一致的情况下提供查阅。附件四：中介服务收费标准说明详细要求和说明：中介服务收费标准应明确列出各项服务的收费标准和支付方式。收费标准的调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。附件五：房产交易手续办理指南详细要求和说明：房产交易手续办理指南应详细说明房产交易过程中所需办理的手续和所需提交的文件。办理指南应由乙方提供，并应确保信息的准确性和实用性。附件六：合同履行过程中的第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确双方与第三方之间的权利义务和责任限制。第三方介入协议应由三方签署，并应具备法律效力。附件七：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：违约行为及责任认定清单应列举双方在合同履行过程中可能发生的违约行为。清单应明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件八：不可抗力事件确认书详细要求和说明：不可抗力事件确认书应确认不可抗力事件的发生时间和影响范围。不可抗力事件确认书应由双方签署，并应具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。乙方未按约定提