2024年度租赁合同：汽车美容店与房东的具体租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：汽车美容店与房东的具体租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修责任4.1房东维修责任4.2租户维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1租户违约6.2房东违约第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用9.1法律适用第十条其他条款10.1附加条款10.2附录第十一条签署日期11.1签署日期第十二条签署人12.1房东签名12.2租户签名第十三条附件13.1附件列表第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的汽车美容店，具体地址为_______。租赁物包括店面、内部装修、设备设施以及其他附属设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租户应在每个租赁期限内的第一个月支付第一个月的租金，之后每月____日前支付当月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途租户同意将租赁物用于合法经营汽车美容业务，不得用于其他非法或者许可之外的目的。3.2保管责任租户应对租赁物的保管和安全负责，确保租赁物的正常使用和维护。租户不得擅自改变租赁物的结构和用途，如因租户原因导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1房东维修责任房东负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。4.2租户维修责任租户负责对租赁物内部设备设施的日常维护和维修，确保设备设施的正常使用。如因租户使用不当导致设备设施损坏，租户应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买租户应自租赁开始之日起购买火灾、盗窃等保险，并将房东列为第一受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险条款进行理赔。如租户未购买保险或保险理赔不足，租户应承担由此产生的全部损失。第六条违约责任6.1租户违约租户未按照约定支付租金、违反租赁用途或保管责任、提前解除合同等行为，视为违约。违约行为导致房东损失的，租户应承担相应的赔偿责任。6.2房东违约房东未按照约定提供租赁物、未履行维修责任等行为，视为违约。违约行为导致租户损失的，房东应承担相应的赔偿责任。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需提前至少____个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2提前解除合同的后果如双方同意提前解除合同，应签署解除合同协议，明确解除合同的具体日期和违约金支付等事项。如租户提前解除合同，租户应按照约定支付违约金，并承担因提前解除合同而产生的其他相关费用。如房东提前解除合同，房东应按照约定支付违约金，并承担因提前解除合同而产生的其他相关费用。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附录为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附录包括租赁物现状、设备设施清单等。第十一条签署日期11.1本合同签署日期为____年__月__日。第十二条签署人12.1房东（甲方）签字：_______12.2租户（乙方）签字：_______第十三条附件13.1附件清单如下：13.1.1租赁物现状照片13.1.2设备设施清单13.1.3保险公司出具的保险单复印件13.1.4其他重要文件第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责和费用等事项达成一致意见，并以书面形式作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定方式承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致意见，并以书面形式作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务和责任。5.2甲方和乙方应与第三方分别签订服务协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其服务范围内，承担相应的责任。对于超出其服务范围的事项，第三方不承担责任。6.2第三方应在其服务范围内，对甲方和乙方提供的信息和服务负责。但对于甲方和乙方提供的信息和服务有误或不符合法律法规要求的情况，第三方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或双方另有约定的情况下，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还证件等。第八条争议解决8.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲方和乙方之间因第三方介入产生争议，应按照本合同第八条的争议解决方式解决。第九条法律适用和合同效力9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片1.1照片应包括租赁物的外部和内部情况，以及周边环境。1.2照片应清晰反映租赁物的实际状况，包括任何损坏或需要维修的部分。1.3照片应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。附件二：设备设施清单2.1清单应详细列出租赁物内的所有设备设施，包括品牌、型号、数量等信息。2.2清单应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。附件三：保险公司出具的保险单复印件3.1保险单应涵盖租赁物的火灾、盗窃等保险。3.2保险单应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。附件四：第三方服务协议4.1协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.2协议应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。附件五：租赁物维修记录5.1记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.2记录应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金1.1租户未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。1.2房东应根据违约情况，要求租户支付逾期租金、滞纳金等。违约行为二：未按约定使用租赁物2.1租户未按照约定的租赁用途使用租赁物，视为违约。2.2房东有权要求租户改正违约行为，并要求违约方承担违约责任。违约行为三：损坏租赁物3.1租