2024年度北京二手房买卖定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金金额2.1定金数额2.2支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户信息第四条定金退款条件及方式4.1退款条件4.2退款方式第五条定金使用的约束5.1定金使用范围5.2定金不得使用的限制第六条定金退还时间及方式6.1退还时间6.2退还方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金金额2.1定金数额乙方同意向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000），作为购买甲方位于北京市海淀区路号房屋的预付款。2.2支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金支付方式3.1支付途径乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的账户。3.2支付账户信息甲方银行账户信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行第四条定金退款条件及方式4.1退款条件如乙方因个人原因决定放弃购买该房屋，乙方应在合同签订后十五个工作日内向甲方提出退款申请。甲方在收到乙方退款申请后，应在七个工作日内将定金全额退还给乙方。4.2退款方式甲方通过银行转账的方式将定金退还给乙方。第五条定金使用的约束5.1定金使用范围定金用于购买甲方位于北京市海淀区路号的房屋。5.2定金不得使用的限制除非本合同另有约定，乙方不得将定金用于其他用途。第六条定金退还时间及方式6.1退还时间如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应在乙方提出退房申请后七个工作日内将定金全额退还给乙方。6.2退还方式甲方通过银行转账的方式将定金退还给乙方。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付定金的双倍作为违约金。8.2买方违约责任如乙方未能按照约定时间支付定金，乙方应向甲方支付定金的双倍作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲方按照约定交付房屋，乙方支付完所有购房款项后终止。10.3失效条件本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2泄露责任任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方各自的联系地址为本合同第一条中约定的地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向北京市房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋买卖过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供其身份证明文件及购房资格证明。2.3双方应在中介方的协助下，进行房屋的看房、谈判、价格确定等环节。2.4在房屋买卖过程中，如需评估机构进行房产评估，双方应按照约定支付评估费用。2.5双方在办理房屋过户手续过程中，如需审计机构进行审计，双方应按照约定支付审计费用。2.6乙方支付定金及购房款项时，应通过银行转账的方式，将款项支付至甲方指定的银行账户。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方应对其在房屋买卖过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给其他无关方。3.3如第三方在房屋买卖过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同的约定执行。4.2如双方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲方、乙方的责任限额按照行业惯例执行。4.3如行业惯例中无明确责任限额的，第三方对甲方、乙方的责任限额按照第三方收取的服务费用执行。第五条第三方介入的终止5.1第三方在完成其在房屋买卖过程中的职责后，其介入本合同的权利和义务即行终止。5.2第三方未按照约定履行其在房屋买卖过程中的职责，甲方、乙方均有权要求第三方退出本合同的履行。5.3第三方退出本合同后，其对甲方、乙方的责任仍应承担至退出之时。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方在房屋买卖过程中的行为，不对甲方、乙方产生任何法律约束力。6.3甲方、乙方在房屋买卖过程中的行为，不对第三方产生任何法律约束力。第七条第三方介入的书面确认7.1双方应在第三方介入房屋买卖过程的每个环节，进行书面确认，并由双方及第三方签字或者盖章。7.2双方应在书面确认中明确第三方在房屋买卖过程中的职责及权限。7.3双方应在书面确认中明确第三方的责任限额。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件三：土地使用权证证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件四：房屋照片记录房屋的外观、内部结构和设施等情况的照片。附件五：评估报告第三方评估机构对房屋价值进行评估的报告。附件六：审计报告第三方审计机构对甲方、乙方财务状况进行审计的报告。附件七：银行转账凭证买方支付定金及购房款项的银行转账记录。附件八：过户手续办理凭证房屋过户手续办理完成后，相关机构出具的凭证。附件九：房屋交付凭证房屋交付时，双方签字确认的凭证。附件十：违约金计算公式明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定提供房屋权属证明文件。3.乙方未能按照约定时间支付定金及购房款项。4.乙方未能按照约定提供其身份证明文件及购房资格证明。5.第三方未能按照法律法规及行业规定履行其在房屋买卖过程中的职责。6.第三方泄露甲方、乙方信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付定金的双倍作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付定金的双倍作为违约金。3.第三方违约：第三方应根据其与甲方、乙方签订的服务合同约定，承