2024年度房产买卖合同及附属设施转移

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附属设施转移本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证明1.2买卖价格1.2.1房产买卖价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3房产交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付前的准备工作1.4房产过户1.4.1过户流程1.4.2过户所需文件1.4.3过户费用第二条附属设施转移2.1附属设施描述2.1.1附属设施名称2.1.2附属设施数量2.1.3附属设施所有权证明2.2附属设施交付2.2.1交付日期2.2.2交付条件2.2.3交付前的准备工作2.3附属设施过户2.3.1过户流程2.3.2过户所需文件2.3.3过户费用第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1提供真实房产信息3.1.2协助买方完成过户手续3.1.3保证房产和附属设施的合法性3.2买方义务3.2.1按照约定支付房产买卖价格3.2.2协助卖方完成过户手续3.2.3接收房产和附属设施第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.1.3变更后的合同生效日期4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的权益处理第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未履行合同义务的处理5.1.2卖方违约造成的损失赔偿5.2买方违约5.2.1买方未履行合同义务的处理5.2.2买方违约造成的损失赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点和机构6.3仲裁结果的执行第七条法律适用和管辖7.1合同适用的法律7.2合同争议的管辖法院第八条其他条款8.1合同的生效日期8.2合同的保密条款8.3合同的修改和补充第九条通知和联系9.1双方联系方式9.2合同变更和解除的通知方式第十条合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数第十一条附件11.1房产所有权证明11.2附属设施所有权证明11.3支付时间表11.4过户手续所需文件第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条无效条款14.1合同无效的情况14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.1.3房产所有权证明：房产证编号为，发证日期为年月日，登记机关为北京市规划和国土资源管理委员会1.2买卖价格1.2.1房产买卖价格：房产总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包含房屋及其附属设施的一切费用1.2.2支付方式：买方采取银行转账方式，将房款分三次支付给卖方1.2.3支付时间表：（1）签订合同当日，买方支付人民币万元整作为定金（2）房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整（3）房产交付后，买方支付剩余的房款人民币万元整1.3房产交付1.3.1交付日期：双方约定在年月日前，卖方将房屋及其附属设施交付给买方1.3.2交付条件：房屋及附属设施必须符合合同约定的质量标准，所有权转移手续办理完毕1.3.3交付前的准备工作：卖方负责将房屋及其附属设施清洁干净，确保水、电、燃气等设施正常使用1.4房产过户1.4.1过户流程：双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续1.4.2过户所需文件：（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）其他必要的文件1.4.3过户费用：过户费用按中国法律规定由双方承担第二条附属设施转移2.1附属设施描述2.1.1附属设施名称：包括但不限于家具、家电、装饰装修等2.1.2附属设施数量：具体数量和品牌型号详见附件2.1.3附属设施所有权证明：附属设施的所有权归卖方所有，买方在交付后享有使用权2.2附属设施交付2.2.1交付日期：与房产交付日期相同2.2.2交付条件：附属设施必须符合合同约定的质量标准2.2.3交付前的准备工作：卖方负责将附属设施整理归位，确保其正常使用2.3附属设施过户2.3.1过户流程：附属设施过户手续与房产过户手续同时办理2.3.2过户所需文件：与房产过户所需文件相同2.3.3过户费用：附属设施过户费用按中国法律规定由双方承担第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1提供真实房产信息：卖方应对所出售的房产及附属设施的真实性、合法性、有效性承担责任3.1.2协助买方完成过户手续：卖方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行3.1.3保证房产和附属设施的合法性：卖方保证房产及附属设施不存在任何法律纠纷，符合国家和地方的相关规定3.2买方义务3.2.1按照约定支付房产买卖价格：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款3.2.2协助卖方完成过户手续：买方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行3.2.3接收房产和附属设施：买方应在交付日期前接收房产和附属设施，并承担相应的风险第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议4.1.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并报原合同登记机关备案4.1.3变更后的合同生效日期：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除需符合中国法律、法规的规定，并经双方协商一致4.2.2解除程序：双方应签订书面解除协议第八条其他条款8.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的保密条款：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露8.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第九条通知和联系9.1双方联系方式：（1）卖方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X（2）买方联系人：X，联系电话：X，电子邮箱：X9.2合同变更和解除的通知方式：双方应通过书面形式通知对方，并在通知发出后及时电话确认第十条合同的份数10.1合同正本份数：双方各执一份10.2合同副本份数：如有副本，双方各执一份第十一条附件11.1房产所有权证明：房产证编号为，发证日期为年月日，登记机关为北京市规划和国土资源管理委员会11.2附属设施所有权证明：详见附件11.3支付时间表：详见附件11.4过户手续所需文件：详见附件第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）卖方盖章：________________12.2买方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）买方盖章：________________第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条无效条款14.1合同无效的情况：本合同下列情况之一发生时，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）违反法律、行政法规的强制性规定14.2无效条款的处理方式：合同无效后，双方应返还已收到的对方支付的款项，并依法承担其他法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，均应符合中国法律、法规的规定，并经双方协商一致。1.2第三方介入的方式：第三方介入应通过双方签订书面协议的方式进行，明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方的主要职责2.1中介方职责：中介方应负责提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成房产交易手续，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构职责：评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构职责：审计机构应对交易资金进行审计，确保资金的安全和合法性。第三条第三方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.1.1中介方有权按照约定收取中介费用，并有权查看房产交易的相关文件。3.1.2中介方应如实向双方通报房产交易的相关信息，并保密双方的个人信息。3.1.3中介方应协助双方完成房产交易手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。3.2评估机构的权利和义务3.2.1评估机构有权对房产的价值进行评估，并提供评估报告。3.2.2评估机构应保证评估报告的客观性和准确性，并对评估结果承担责任。3.2.3评估机构应保密双方的个人信息和评估报告内容。3.3审计机构的权利和义务3.3.1审计机构有权对交易资金进行审计，确保资金的安全和合法性。3.3.2审计机构应按照约定时间和方式提供审计报告，并对审计结果承担责任。3.3.3审计机构应保密双方的个人信息和审计报告内容。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额应由双方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额包括但不限于第三方因疏忽、过失、故意等原因导致合同履行不当、财产损失、人身伤害等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。6.3甲方、乙方不应将第三方作为合同履行主体，第三方仅为协助方。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除涉及第三方的权利和义务时，需第三方同意，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方不同意变更或解除合同的，甲方、乙方应继续履行合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为市区，双方同意接受该地区的管辖。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）甲方盖章：________________11.2乙方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）乙方盖章：________________11.3第三方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）第三方盖章：________________第十二条日期12.1合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证原件及复印件、房产证编号、发证日期、登记机关等信息。买方应核实房产证的真实性和有效性，确保房产不存在任何法律纠纷。附件2：附属设施所有权证明详细要求和说明：附属设施所有权证明应包括但不限于附属设施的名称、数量、品牌型号等详细信息。买方应核实附属设施的所有权归卖方所有，确保附属设施的合法性。附件3：支付时间表详细要求和说明：支付时间表应明确房款支付的时间节点、金额等信息。买方应按照约定的支付方式和时间支付房款，确保交易的顺利进行。附件4：过户手续所需文件详细要求和说明：过户手续所需文件应包括但不限于房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件等。双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的关系。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。附件6：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的价值评估、评估依据、评估方法等信息。买方应根据评估报告来确定购买决策。附件7：审计报告详细要求和说明：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告应包括交易资金的审计结果、审计依据、审计方法等信息。买方应根据审计报告来确保资金的安全和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产或附属设施。2.卖方提供的房产或附属设施不符合合同约定的质量标准。3.买方未按照约定时间支付房款或第三方服务费用。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标