2024年度房屋买卖合同标的为住宅小区房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的为住宅小区房产1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区房产描述第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房价调整条款第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利和责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁管辖地第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅小区房产描述房产位置：位于市区路号住宅小区房产面积：平方米房产户型：室厅卫房产所有权证号：第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。2.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币拾万元整作为定金。剩余房款人民币伍拾捌万元整，买受人应按照下列期限支付：（1）自本合同签订之日起三十日内，支付人民币贰拾万元整；（2）自房屋交付之日起十日内，支付人民币叁拾万元整。2.3房价调整条款如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第三条交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起九十日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。3.3过户手续及费用买受人应按照出卖人的合理指导，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2保修范围及期限出卖人对所售房屋提供的保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、室内装修、配套设施等。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家标准；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；（4）提供房屋保修服务。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）配合出卖人办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照合同约定使用和维护房屋。5.3双方的权利和责任双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。9.2通知期限任何一方发出的通知，应在通知送达对方指定的地址和联系方式后生效。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，应参照合同的整体内容、合同订立时的背景和双方当事人的真实意思表示。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，双方应就附属设施的归属、损坏赔偿等事项签订附加协议。（2）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方承担。（3）房屋交付后，如买受人需进行二次装修，应事先征得出卖人同意，并承担相应责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起三十日内生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容（1）房屋交付后，如遇小区管理、维修等事项，买受人应遵守小区相关规定，承担相应责任。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签字及盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，参与合同的履行、监督或协助的一方或多方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、资金监管、产权过户、装修监管等环节。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入各方应严格遵守国家相关法律法规，公正、客观、中立地履行其在合同中的职责。2.2第三方介入各方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方介入各方在履行合同过程中，不得利用其在合同中的地位和职权谋取不正当利益。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方介入各方的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、发言权等。3.2甲乙双方应配合第三方介入各方的工作，提供必要的信息、文件和资料。3.3甲乙双方不得无故解除与第三方介入各方的合作关系，如因特殊情况需要解除，应提前书面通知第三方介入各方，并承担相应法律责任。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入各方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定的方式和时间支付。4.2第三方介入各方在提供服务过程中产生的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由第三方介入各方自行承担。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入各方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方介入各方在履行合同过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方介入各方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方介入各方的合同，应提前书面通知第三方介入各方，并经第三方介入各方同意。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已发生的费用和责任。第八条第三方介入的权益保护及责任限制8.1第三方介入各方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入各方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，不承担违约责任。8.3第三方介入各方的责任限额，应根据双方在合同中的约定确定；如无明确约定，第三方介入各方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方介入各方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方介入各方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的协助义务10.1第三方介入各方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利实施。10.2第三方介入各方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，应予以提醒和制止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由甲乙双方填写，内容包括双方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含合同的所有条款和附件。附件四：付款凭证复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含付款人的信息、付款金额、付款日期等。附件五：收款凭证复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含收款人的信息、收款金额、收款日期等。附件六：房屋交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签署，内容包括房屋交付时间、交付条件等。附件七：装修协议复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含装修项目的名称、数量、质量标准、工期等。附件八：保修条款复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含保修范围、保修期限等。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算的方式和依据。附件十：第三方介入协议复印件详细要求：复印件应清晰可见，包含第三方介入各方的基本信息、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付房款。3.第三方介入各方未按照约定提供服务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失，计算赔偿金额。3.合同解除：根据合同约定，解除合同，并按照合同约定处理已发生的费用和责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以依据合同约定，向出卖人提出违约金要求，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。同时，出卖人应按照合同约定，承担因延迟交付而产生的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的为住宅小区房产2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施3.3装修情况第四条成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2房屋交易税费第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××住宅小区××栋××单元××层××号2.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米2.3房屋结构：该房屋为×室×厅×卫×阳台，建筑结构为×层砖混结构2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将上述第二条所述的房屋所有权转让给买受人3.2附属设施：房屋附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，上述设施均符合国家相关标准3.3装修情况：房屋现值为××万元，包含室内外装修、家具、家电等附属设施第四条成交价格4.1房屋成交总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：××××××××××××××4.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付房款4.3付款时间：4.3.1签订合同之日起五个工作日内，买受人支付房屋成交总价的30%作为定金4.3.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付房屋成交总价的30%4.3.3房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房屋成交总价的40%第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于××××年××月××日前，将上述第二条所述的房屋交付给买受人5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕5.2.2房屋及相关附属设施符合国家相关标准及约定5.2.3房屋内无任何债务纠纷及法律瑕疵第六条产权过户6.1过户时间：双方同意于××××年××月××日前，共同办理房屋所有权转移登记手续6.2过户费用：买受人承担房屋所有权转移登记所需的费用，具体费用双方协商解决因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款。请您根据实际情况，自行补充完善合同的其他条款，并在签订合同前征求专业律师的意见。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同第五条约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同第六条约定办理房屋所有权转移登记的，应当按照迟延办理部分房价的1%向买受人支付违约金8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同第四条约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金8.2.2买受人违反本合同其他条款的，应当承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，如确需变更或解除，应当经双方协商一致并书面确认10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2房屋交易税费按照相关法律法规规定由双方承担第十二条双方陈述与保证12.1出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规规定，无任何债务纠纷及法律瑕疵12.2买受人保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2合同的修订历史记录本部分为合同的继续完善，共计约817字。请您根据实际情况，自行补充完善合同的其他条款，并在签订合同前征求专业律师的意见。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供担保、提供金融服务等。2.2第三方介入的条件应当是甲乙双方共同认可的，且不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保交易的顺利进行。3.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件和证明，以协助完成交易。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。4.3第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照甲乙双方与第三方之间的约定执行。5.2第三方应独立承担与其服务相关的法律义务，不应将责任转嫁给甲乙双方。5.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行与第三方相关的合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的执行。7.2本合同其他条款对甲乙双方和第三方的权利义务关系具有约束力。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方之间如有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。8.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，需经双方协商一致并书面确认，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同的服务结束后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。9.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：装修清单及装修合同附件五：家具、家电清单附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：房屋所有权转移登记费用清单附件八：房屋所有权转移登记证明复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：公共设施