2024年度私房交易合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度私房交易合同书范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代的房产第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房产权利及瑕疵担保5.1甲方保证房产权利5.2甲方保证房产无重大瑕疵第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条完整协议14.1确认本合同为双方完整协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权并同意出售该房产的当事人，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房产并签署本合同的当事人，乙方姓名及联系方式详见附件一。1.3甲方/乙方指代的房产：指的是位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产现状为【房产现状】。第二条房产描述2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，具体位置以房产证登记为准。2.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有【共有】面积平方米。2.3房产现状：房产目前处于【使用情况】，房屋结构为【结构类型】，楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，甲方将房产出售给乙方，交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间表：乙方应按照本合同约定的支付时间表向甲方支付房款，具体支付时间表如下：第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订后【过户时间】内共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第五条房产权利及瑕疵担保5.1甲方保证房产权利：甲方保证其对所售房产享有完全、有效的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证房产无重大瑕疵：甲方保证所售房产不存在重大结构问题、重大安全隐患及其他可能影响乙方居住安全的问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为【省/市/区】，双方同意以该地点为争议解决的地点。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前【通知时间】天书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。第九条通知9.1通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知时限：任何一方就本合同事项通知对方，应在【时限】内送达对方指定的地址。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【生效时间】内生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。第十四条完整协议14.1确认本合同为双方完整协议：本合同及附加条款构成双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方资格：第三方应具备相应的资质和资格，包括但不限于营业执照、执业许可证等。2.3第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方选择3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方变更：如甲方和乙方共同协商决定更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限为【保密期限】年。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。5.2第三方exceptions：第三方不承担因甲方和乙方违反法律法规、合同约定或故意隐瞒事实等原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷和损失。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的承诺和保证独立于其他第三方，第三方不因其与其他第三方之间的纠纷影响对甲乙方的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。7.2第三方解除合同：如第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊情况需退出合同，应提前【通知时间】天书面通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可退出。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行其退出前的合同义务，并承担因退出导致的损失。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为【省/市/区】，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【生效时间】内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。第十三条第三方介入的修正13.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.6本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.7本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.8本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.9本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.10本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务协议附件六：贷款协议附件七：过户申请表附件八：交易税费计算表附件九：房产现状照片附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的身份。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于证明房产的市场价值。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等条款。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方的行为。附件六：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款机构、贷款金额、还款方式、利率等条款。附件的说明：贷款协议用于规范贷款行为。附件七：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续。附件八：交易税费计算表详细要求：交易税费计算表应准确无误，计算方法应符合相关规定。附件的说明：交易税费计算表用于明确交易双方应缴纳的税费。附件九：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产现状，不得有误导、虚假等情况。附件的说明：房产现状照片用于证明房产的实际状况。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的额外条款，内容应详尽、具体。附件的说明：补充协议用于补充本合同未涉及的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产权利证