2024年度房地产经纪服务与分期购房合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与分期购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地产经纪公司）：【乙方公司名称】1.3甲方购买的房产：【房产地址】第二条：房地产经纪服务内容2.1.1房产信息搜集与筛选2.1.2带看房服务2.1.3谈判协助2.1.4交易手续代办2.1.5贷款咨询及协助第三条：分期购房合同的约定3.1.1分期期数：共【分期期数】期3.1.2每期付款金额：【每期付款金额】3.1.3每期付款时间：按照甲方与乙方约定的时间表进行第四条：首付款及贷款金额4.1甲方需在合同签订后【首付款金额】作为首付款支付给乙方4.2剩余房款甲方同意通过贷款方式支付，贷款金额为：【贷款金额】第五条：服务费用5.1乙方提供房地产经纪服务收取的服务费为：【服务费金额】5.2服务费用支付方式：【支付方式】第六条：合同的履行与违约责任6.1甲方应按照合同约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期利率】作为逾期利息6.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，具体违约金为：【违约金金额】第七条：争议解决方式7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第九条：合同的有效期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期】年9.2本合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【续约期数】年第十条：其他约定10.1【其他约定内容】第十一条：甲方签字甲方（购房人）：【甲方签字】第十二条：乙方签字乙方（房地产经纪公司）：【乙方签字】第十三条：合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】第十四条：合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】1.2乙方（房地产经纪公司）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】1.3甲方购买的房产：【房产地址】，房屋所有权证号：【房产证号】第二条：房地产经纪服务内容2.1.1房产信息搜集与筛选：乙方应根据甲方的购房需求，搜集并筛选符合要求的房产信息，供甲方选择。2.1.2带看房服务：乙方安排专业房产顾问带领甲方实地查看所选房产，并提供专业的解读和建议。2.1.3谈判协助：在甲方购买房产的过程中，乙方协助甲方与房产卖家进行价格及交易条件的谈判。2.1.4交易手续代办：乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、房产登记等交易手续。2.1.5贷款咨询及协助：乙方为甲方提供贷款咨询服务，并协助甲方办理贷款相关手续。第三条：分期购房合同的约定3.1.1分期期数：共【分期期数】期3.1.2每期付款金额：【每期付款金额】3.1.3每期付款时间：按照甲方与乙方约定的时间表进行，如甲方未按时付款，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期利率】作为逾期利息。第四条：首付款及贷款金额4.1甲方需在合同签订后【首付款金额】作为首付款支付给乙方4.2剩余房款甲方同意通过贷款方式支付，贷款金额为：【贷款金额】第五条：服务费用5.1乙方提供房地产经纪服务收取的服务费为：【服务费金额】5.2服务费用支付方式：【支付方式】，如甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应支付应付服务费的【逾期利率】作为逾期服务费。第六条：合同的履行与违约责任6.1甲方应按照合同约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期利率】作为逾期利息。6.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，具体违约金为：【违约金金额】。第七条：争议解决方式7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的有效期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期】年。9.2本合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【续约期数】年。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：甲方签字甲方（购房人）：【甲方签字】，联系电话：【甲方联系电话】第十二条：乙方签字乙方（房地产经纪公司）：【乙方签字】，联系电话：【乙方联系电话】第十三条：合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】第十四条：合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方是指本合同之外，根据甲乙双方约定或法律规定，参与本合同项下交易或服务的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、律师、税务机关等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，按照约定或指示提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条：第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等进行充分沟通并达成一致。16.3甲乙双方应确保第三方介入的时间、方式等符合相关法律法规和交易流程。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。17.2第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。17.3第三方因提供服务产生的损失或损害，应由第三方自行承担，除非是由于甲乙双方的故意或重大过失导致。17.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评估，以确保第三方服务的质量和合规性。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙双方的任何交易或服务承担责任，除非有明确的约定。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.3第三方对本合同的履行不具有决定性作用，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十九条：第三方信息的保密19.1第三方应按照甲乙双方的保密要求，保护甲乙双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。19.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2变更或解除第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条：违约责任21.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。21.2第三方如未按照约定提供服务或违反本合同的约定，应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、变更和解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的变更或解除，应书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第二十四条：合同的附件24.1本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款合同、评估报告、律师意见书等。24.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的履行地25.1本合同的履行地为本合同签订地点。第二十六条：其他约定26.1【其他约定内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：房产评估报告附件四：律师意见书附件五：分期付款计划表附件六：房产证复印件附件七：身份证明复印件附件八：贷款申请表附件九：服务费支付凭证附件十：违约金计算公式附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方约定购买房产的主要文件，应包括房产的详细信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。附件二：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲方与贷款银行之间的约定，应包括贷款金额、利率、还款计划、担保方式等关键条款。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的评估价值、评估依据、评估日期等。附件四：律师意见书详细要求和说明：律师意见书应由甲方聘请的律师出具，对合同的合法性、甲乙双方的权利义务等进行分析和建议。附件五：分期付款计划表详细要求和说明：分期付款计划表应详细列出甲方的分期付款计划，包括每期付款金额、付款时间等。附件六：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权证号等。附件七：身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方的身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件八：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲方的个人信息、房产信息、贷款需求等。附件九：服务费支付凭证详细要求和说明：服务费支付凭证应证明乙方已收取的服务费，包括服务费金额、支付时间等。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确计算违约金的方法，包括逾期利率、逾期付款金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付款项2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务3.甲方未按照约定时间完成贷款申请或贷款审批未通过4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续5.第三方未按照约定提供服务或违反本合同的约定违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，应支付应付金额的【逾期利率】作为逾期利息。2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，应承担违约责任，具体违约金为：【违约金金额】。3.甲方未按照约定时间完成贷款申请或贷款审批未通过，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方应承担违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或违反本合同的约定，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付款项，甲方应支付的逾期利息计算公式为：逾期金额×逾期利率。如乙方未按照约定提供房地产经纪服务，乙方应支付的违约金计算公式为：服务费金额×违约金比例。全文完。2024年度房地产经纪服务与分期购房合同1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务质量第二条分期购房条款2.1分期付款方式2.2分期付款金额2.3分期付款期限第三条购房款项支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3支付时间及方式第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件4.2折扣计算方式4.3优惠政策的有效期限第五条房地产交易手续办理5.1办理过户手续5.2办理贷款手续5.3办理产权证手续第六条经纪服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式第七条买方责任与义务7.1购房资格确认7.2提供必要的个人资料7.3按照约定时间支付购房款项第八条卖方责任与义务8.1房屋信息真实性保障8.2配合办理交易手续8.3按照约定时间交付房屋第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3经纪方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同的程序12.3合同终止后的相关事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同经纪服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产买卖信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续等。1.2服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情况导致服务期限延长，双方可另行协商确定。1.3服务质量乙方应保证提供的房源信息真实、准确，并按照甲方的需求提供专业、高效的服务。在整个服务过程中，乙方应保持中立立场，公正、公平地处理甲方与乙方之间的纠纷。第二条分期购房条款2.1分期付款方式甲方选择分期付款方式购买房屋，首付款为房屋总价的30%，剩余款项分为5年共6期支付，每期支付金额相同。2.2分期付款金额首付款金额为人民币【】元，每期还款金额为人民币【】元。2.3分期付款期限首付款支付期限为本合同签订之日起【】日内，分期付款期限为每期支付日期按照双方约定的时间表执行。第三条购房款项支付3.1首付款支付甲方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付给乙方。3.2尾款支付甲方应按照约定的分期付款日期，将尾款支付给乙方。3.3支付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件甲方在本合同签订之日起【】日内缴纳首付款，可享受购房优惠。4.2折扣计算方式优惠折扣金额为房屋总价的【】%，计算公式为：折扣金额=房屋总价×折扣比例。4.3优惠政策的有效期限本优惠政策仅限于本合同签订之日起【】日内有效。逾期无效。第五条房地产交易手续办理5.1办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的服务和支持。5.2办理贷款手续乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的服务和支持。5.3办理产权证手续乙方应协助甲方办理房屋产权证手续，提供必要的服务和支持。第六条经纪服务费用6.1服务费用标准乙方提供房地产经纪服务，服务费用为房屋总价的【】%。6.2费用支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，支付服务费用给乙方。6.3费用支付方式甲方应按照本合同约定的方式支付服务费用。若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第八条买方责任与义务8.1购房资格确认甲方应在签订本合同前，确认自身具备购房资格，并如实提供相关证明材料。若甲方提供的证明材料不真实，导致交易，甲方应承担相应责任。8.2提供必要的个人资料甲方应按照乙方的要求，提供办理交易手续所需的个人资料、证件等。8.3按照约定时间支付购房款项甲方应按照本合同约定的时间，支付购房款项。若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第九条卖方责任与义务9.1房屋信息真实性保障乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不实导致的一切法律责任。9.2配合办理交易手续乙方应积极配合甲方办理房屋交易相关手续，提供必要的服务和支持。9.3按照约定时间交付房屋乙方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给甲方。若乙方逾期交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。10.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。10.3经纪方违约乙方作为经纪方，若违反本合同的约定，导致交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，若出现特殊情况，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本合同在履行过程中，若出现特殊情况，需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应依照法律规定和本合同约定的程序进行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。12.2终止合同的程序合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的程序，处理后续事宜。12.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，甲乙双方应互相配合，完成房屋交易相关手续，并按照本合同约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。13.3违约泄露的后果若甲乙双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【】倍。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【】等。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于金融机构、物业管理公司、房屋检测机构、律师、税务机关等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于房屋交易顺利进行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应保守交易过程中的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。2.3第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，与甲乙双方无关。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下的房屋交易，仅负责提供其专业领域内的服务，不承担甲乙双方因房屋交易产生的其他损失。3.2第三方在其提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额限于第三方收取的服务费用范围内。3.3第三方介入本合同项下的房屋交易，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。4.2第三方接到甲乙双方的书面通知后，应与甲乙双方协商确定介入的具体事项和方式。4.3第三方介入事项确定后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方退出机制5.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续交易事项。5.3第三方退出不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第六条第三方收费6.1第三方提供服务的收费标准，应与甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。6.3第三方服务费用支付，应遵守本合同关于款项支付的相关规定。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致交易或给甲乙双方造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决。第八条法律法规变化8.1如因法律法规变化，导致本合同项下第三方介入事宜发生变化的，甲乙双方应按照新的法律法规执行。8.2法律法规变化不影响本合同其他条款的执行。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应依照法律规定和本合同约定的程序进行。9.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第十条合同的终止10.1本合同在履行完毕后，自动终止。10.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。10.3合同终止后的相关事宜处理，依照本合同及相关协议的约定执行。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以依照本合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十二条合同的生效条件12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、收费标准等，均为本合同的有效组成部分。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方房屋买卖的主要合同文件，明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。附件二：经纪服务协议本附件明确了乙方作为经纪方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件三：分期付款协议本附件详细说明了甲乙双方的分期付款方式、分期付款金额、分期付款期限等。附件四：第三方服务协议本附件明确了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方的违约责任。附件五：房屋交接确认书本附件用于确认甲乙双方在房屋交接时的各项事宜，包括房屋现状、附属设施等。附件六：产权过户申请书本附件用于申请房屋产权过户，包括产权过户所需提交的资料、办理流程等。附件七：贷款申请书本附件用于申请购房贷款，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件八：房屋检测报告本附件为房屋检测机构出具的房屋检测报告，用于确认房屋的质量状况。附件九：物业管理协议本附件明确了甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务，包括物业费用的缴纳、物业服务的范围等。附件十：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为及责任认定甲乙双方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：甲方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。2.经纪方的违约行为及责任认定经纪方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：乙方未按照约定提供真实的房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的违约行为及责任认定第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：金融机构未按照约定时间审批贷款，导致甲乙双方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪服务与分期购房合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用第二条分期购房方案2.1购房金额2.2分期付款方式2.3分期付款期限第三条购房资格与条件3.1购房资格3.2购房条件第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条购房款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款凭证第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效11.2合同终止11.3合同继承第十二条送达条款12.1送达地址12.2送达方式12.3送达时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同所述经纪服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产买卖信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理交易过户手续等相关服务。1.2服务期限本合同经纪服务期限为自合同签订之日起至房屋交易完毕之日止。1.3服务费用甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方为甲方提供上述经纪服务所产生的各项成本和乙方的经纪服务报酬。第二条分期购房方案2.1购房金额甲方同意按照乙方提供的分期购房方案，购买位于【】的房产，总购房金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2分期付款方式甲方同意按照乙方提供的分期付款方式进行付款，具体付款安排如下：（1）首付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）分期付款：甲方应在每期还款日【】日前，向乙方支付分期款项人民币【】元整（大写：【】元整），共【】期。2.3分期付款期限甲方应按照本合同约定的分期付款方式，在分期付款期限内完成全部款项的支付。第三条购房资格与条件3.1购房资格甲方应具备我国规定的购房资格，包括但不限于：具有完全民事行为能力、符合我国住房限购政策、具备购房条件等。3.2购房条件甲方应满足购房条件，包括但不限于：符合住房限购政策、具备购房能力、提供真实有效的身份证明及购房相关资料等。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的分期付款方式，在款项支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备完好，无质量问题；（3）房屋内家具、家电等附属物品齐全，功能正常。4.3验收程序甲方应在房屋交付时，与乙方共同进行验收。如甲方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收之日起【】日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后【】日内，根据实际情况予以答复和处理。第五条购房款项支付5.1首付款支付甲方应在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2尾款支付甲方应在分期付款期限内，按照本合同约定的分期付款方式，向乙方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3付款凭证甲方支付购房款项时，应向乙方索取付款凭证，作为确认付款的依据。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.3经纪方违约乙方作为经纪方，如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、卖方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、卖方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同初衷的，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式作出，并经对方确认接收之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起【】年失效。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【】倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等，导致一方无法履行合同义务的情形。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延期履行合同。10.3不可抗力处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更、解除或终止事宜，并免除责任。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同继承本合同的债权、债务关系在本合同终止后，如有继承事宜，继承人应继续履行本合同的约定。第十二条送达条款12.1送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。12.2送达方式双方同意采用电子邮件、短信、书面等形式进行通知和送达。12.3送达时间通知和送达的时间以对方实际收到为准。如对方未实际收到，以发送方发送记录为准。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括但不限于：房屋买卖合同、分期付款计划表、房屋交付确认书等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于：金融机构、房屋出卖方、房屋购买方、担保机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出卖方未按照约定履行合同义务、房屋购买方未按照约定履行合同义务、担保机构未按照约定提供担保服务、政府相关部门对房屋交易产生的影响等。第二条第三方介入后的处理方式2.1甲方、乙方应在第三方介入情形发生时，立即与第三方进行沟通，寻求解决方案，以保证本合同的顺利履行。2.2如甲方、乙方与第三方无法达成一致解决方案，各方可依法寻求法律途径解决，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照本合同约定及其与甲方、乙方签订的协议确定。3.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲方、乙方与第三方签订的协议中应有明确的责任限额。3.3如甲方、乙方与第三方签订的协议中未明确责任限额，甲方、乙方均有权要求第三方承担与其过错程度相适应的责任。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方、乙方与第三方签订的协议中，应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。4.2甲方、乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定及其相关法律法规的要求。4.3甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定。如违背本合同的约定，本合同为准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，按照本合同及其与甲方、乙方签订的协议确定。5.2第三方与房屋出卖方、购买方之间的关系，按照房屋买卖合同及其相关协议确定。5.3第三方与担保机构之间的关系，按照担保协议及其相关法律法规确定。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照本合同及其与甲方、乙方签订的协议，履行相应的义务。6.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在履行义务过程中，如发生纠纷，应依法解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方如未按照本合同及其与甲方、乙方签订的协议履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。7.3第三方如拒绝履行本合同及其与甲方、乙方签订的协议，甲方、乙方有权依法采取措施维护自身权益。第八条甲方、乙方与第三方的信息共享8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，应相互提供必要的个人信息、资料等，以便各方了解合同履行情况。8.2甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第九条甲方、乙方与第三方的协作9.1甲方、乙方与第三方应共同协作，确保本合同及其相关协议的顺利履行。9.2甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，应随时保持沟通，解决存在的问题。9.3甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，如有变更，应书面确认。第十条甲方、乙方与第三方的权益保护10.1甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，应依法保护各自的合法权益。10.2甲方、乙方与第三方在履行本合同及其相关协议过程中，如发现对方有违法行为，有权依法予以制止，并有权要求对方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖双方、买卖标的、付款方式、交付时间等条款。附件2：分期付款计划表本附件详细列出了买方的分期付款计划，包括首付款和分期付款的金额、期限等信息。附件3：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件4：第三方服务协议本附件详细规定了第三方（如金融机构、担保机构等）的服务内容、责任限制、违约责任等条款。附件5：政府相关部门批准文件本附件包含了政府相关部门对房屋交易产生的影响，如房产证、土地使用证等。附件6：房屋所有权转移登记证明本附件证明了房屋所有权转移登记的时间、过程及结果。附件7：补充协议本附件用于补充本合同及附件中未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按合同约定履行义务，如迟延支付首付款或分期付款，视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为迟延支付金额的【】%。示例：若甲方迟延支付首付款，需支付违约金人民币【】元整。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按合同约定履行义务，如迟延交付房屋或未达到交付条件，视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为迟延交付房屋期间的租金的【】倍。示例：若乙方迟延交付房屋，需支付违约金人民币【】元整。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按合同约定履行义务，如金融机构未按时提供贷款或担保机构未提供担保服务等，视为第三方违约。第三方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的服务费的【】倍。示例：若金融机构未按时提供贷款，需支付违约金人民币【】元整。4.甲方、乙方与第三方共同违约行为及责任认定：如甲方、乙方与第三方共同违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，各方应根据违约程度分担违约责任。示例：若甲方、乙方与第三方共同导致房屋交付迟延，各方应按各自责任程度分担违约金人民币【】元整。全文完。2024年度房地产经纪服务与分期购房合同4本合同目录一览第一条经纪服务内容与范围1.1房地产经纪服务内容1.2房地产经纪服务范围第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务第三条分期购房计划3.1分期购房的期限与金额3.2分期购房的还款方式与利息3.3分期购房的违约责任第四条房地产经纪服务费用4.1房地产经纪服务费用的金额与支付方式4.2房地产经纪服务费用的退还条件与方式第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与费用第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修服务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的费用承担第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的披露与保护第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件与后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的效力第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的程序与时间14.2合同副本与正本的关系第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容与范围1.1房地产经纪服务内容（1）为购房者提供房地产市场的相关信息咨询与分析服务。（2）协助购房者进行房屋的看房、选房活动。（3）为购房者提供房地产交易合同的起草、修改、谈判等服务。（4）协助购房者完成房屋交易的相关手续，包括但不限于贷款申请、税费缴纳、产权过户等。1.2房地产经纪服务范围（1）本合同所涉及的房屋买卖业务。（2）本合同所涉及的房屋租赁业务。（3）与房屋买卖、租赁相关的其他附属服务，包括但不限于装修、家具配置、物业管理等咨询和推荐服务。第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务（1）房地产经纪公司应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。（2）房地产经纪公司应按照约定为购房者提供专业的经纪服务，并尽最大努力完成购房者的委托事项。（3）房地产经纪公司应遵守相关法律法规，不得利用购房者的个人信息进行非法活动。2.2购房者的权利与义务（1）购房者有权获得真实、准确的房地产信息，并按照自己的需求选择房地产经纪公司提供的服务。（2）购房者应按照约定支付房地产经纪服务费用，并配合房地产经纪公司完成房屋交易的相关手续。（3）购房者应遵守相关法律法规，不得利用房地产经纪公司提供的服务进行非法活动。第三条分期购房计划3.1分期购房的期限与金额购房者选择的分期购房计划为____年，总购房金额为人民币____元整。3.2分期购房的还款方式与利息（1）购房者应按照房地产经纪公司指定的金融机构进行贷款，并按照约定的还款方式和期限进行还款。（2）分期购房的利息按照金融机构的贷款利率执行，利息总额为人民币____元整。3.3分期购房的违约责任（1）如购房者未按照约定的还款方式和期限进行还款，金融机构有权采取包括但不限于提高利率、停止发放贷款、收回房屋等措施。（2）如购房者未按照约定的还款方式和期限进行还款，购房者应承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准为未还款金额的1%。第四条房地产经纪服务费用4.1房地产经纪服务费用的金额与支付方式（1）本合同约定的房地产经纪服务费用为人民币____元整。（2）购房者应在本合同签订后____日内，向房地产经纪公司支付服务费用。4.2房地产经纪服务费用的退还条件与方式（1）如购房者因房地产经纪公司的原因导致未能完成房屋交易，房地产经纪公司应退还已收取的房地产经纪服务费用。（2）如购房者因个人原因导致未能完成房屋交易，房地产经纪公司有权不退还已收取的房地产经纪服务费用。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件（1）购房者应按照约定的时间，到房地产经纪公司指定的地点领取房屋钥匙。（2）购房者应按照约定的条件，完成房屋交付的相关手续。5.2房屋过户手续与费用（1）购房者应按照约定的时间和方式，完成房屋过户手续。（2）房屋过户费用按照相关政府部门的规定执行，购房者应承担过户费用，具体金额以政府部门出具的收费凭证为准。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证（1）房地产经纪公司应保证所推荐的房屋不存在重大质量问题。（2）如购房者发现所购买的房屋存在重大质量问题，应在接收房屋后____日内向房地产经纪公司提出，并提供相关证据。6.2房屋维修服务（1）如购房者发现所购买的房屋存在质量问题，应向房地产经纪公司提出维修要求。（2）房地产经纪公司应按照购房者的要求，负责联系维修单位进行维修。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式（1）双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担（1）诉讼费用按照相关法律规定执行。（2）胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第九条违约责任9.1违约行为的认定（1）任何一方违反本合同的约定，均视为违约。（2）违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定履行合同义务等。9.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。（2）如违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容（1）双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同的签订、履行过程中的所有书面材料、电子文档、口头的交流等。10.2保密信息的披露与保护（1）双方承诺对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息的保护期限为本合同签订之日起____年。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止条件与后果（1）本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除；2）合同履行完毕；3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；4）法律、法规规定的其他终止条件。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、费用结算等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的程序与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本与正本的关系本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于金融机构、房屋维修单位、物业管理公司、过户机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在需要第三方介入时，提前____日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人和其他组织。（2）第三方介入事项为甲乙方在合同履行过程中无法自行解决的问题。（3）第三方介入不违背相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，包括但不限于提供服务、解决问题等。3.2第三方介入的权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）根据甲乙方的约定，获取相应的费用。（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持。（3）按照本合同约定，追究甲乙方的违约责任。第四条甲乙方的义务与责任4