2024年度租赁住宅合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁住宅合同标准版本合同目录一览第一条租赁住宅概述1.1住宅位置与面积1.2住宅设施与条件1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3合同到期押金处理3.4物业管理费3.5水、电、煤气等费用第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修与保养的一般规定第六条房屋变更与转租6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序6.3转租条件6.4转租程序第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附件11.1住宅设施清单11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2吸烟管理12.3噪音管理第十三条合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字盖章第十四条补充条款14.1补充协议14.2修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅位置与面积本合同所述租赁住宅位于【填写具体地址】，住宅建筑面积为【填写建筑面积】。1.2住宅设施与条件【填写设施列表，如：家具、家电等】。住宅的使用条件如下：【填写使用条件，如：允许居住人数、禁止行为等】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁住宅的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，如：月、季度、年】。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如：每月1日】。2.3租金支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应在签订合同之日起【填写天数】内支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件与方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，【填写退还时间】内退还承租方押金。3.3合同到期押金处理合同到期，承租方按照约定将住宅交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，退还承租方押金。3.4物业管理费住宅的物业管理费由承租方支付，费用为【填写物业管理费金额】元/【填写物业管理费支付周期】。3.5水、电、煤气等费用水、电、煤气等费用由承租方支付，具体费用按照当地规定计算。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方权利：【填写出租方的权利，如：要求承租方按时支付租金、押金】。出租方义务：【填写出租方的义务，如：保证住宅设施的正常运行、负责住宅维修等】。4.2承租方权利与义务承租方权利：【填写承租方的权利，如：按时支付租金、要求出租方维修住宅等】。承租方义务：【填写承租方的义务，如：按时支付租金、押金、遵守住宅使用规定、负责住宅内的日常维护等】。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：【填写维修项目，如：中央空调、热水器等】。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：【填写维修项目，如：灯具、插座等】。5.3维修与保养的一般规定第六条房屋变更与转租6.1房屋变更条件房屋变更条件包括：【填写变更条件，如：出租方同意、承租方提前通知等】。6.2房屋变更程序房屋变更程序包括：【填写变更程序，如：双方协商一致、签订变更协议等】。6.3转租条件承租方转租住宅的条件包括：【填写转租条件，如：出租方同意、承租方提前通知等】。6.4转租程序承租方转租住宅的程序包括：【填写转租程序，如：双方协商一致、签订转租协议等】。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：【填写出租方违约责任，如：延迟交付住宅、未保证住宅设施正常运行等】。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：【填写承租方违约责任，如：延迟支付租金、押金、擅自改动住宅设施等】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向【填写调解组织】申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向【填写法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】的法律。10.2争议解决方式【填写争议解决方式，如：提交仲裁委员会仲裁、向人民法院起诉等】。第十一条附件11.1住宅设施清单【填写住宅设施清单，如：家具、家电等】。11.2其他相关文件【填写其他相关文件，如：住宅使用权证明、身份证件等】。第十二条其他约定12.1宠物管理【填写宠物管理相关约定，如：允许饲养宠物、宠物噪音管理等】。12.2吸烟管理【填写吸烟管理相关约定，如：禁止在住宅内吸烟、吸烟区域等】。12.3噪音管理【填写噪音管理相关约定，如：夜间噪音限制、音响设备使用规定等】。第十三条合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章双方在合同文本上签字盖章，表示双方对合同内容的认可和承诺。第十四条补充条款14.1补充协议【填写补充协议内容，如：合同到期后的续约条件等】。14.2修改权与解释权本合同的任何修改和解释权归双方共同所有。任何未在本合同中明确约定的内容，均视为对本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【填写第三方介入条件，如：甲乙方无法协商一致、需要专业服务支持等】。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙方承担相应的责任。第三方的责任限额根据其职责范围和本合同约定确定。2.2第三方职责范围第三方职责范围包括但不限于：【填写第三方职责范围，如：中介方负责租赁信息的提供与匹配、维修服务方负责住宅设施的维修等】。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方，如中介方、维修服务方等。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。4.2第三方费用的承担因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。第五条第三方行为约束5.1第三方行为规范第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方违规责任第三方违反本合同约定或法律法规的，应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作机制甲乙方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。6.2信息反馈第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，甲乙方对第三方的工作进行监督。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应签订补充协议，明确新的第三方。7.2第三方终止第三方因故无法继续履行合同的，甲乙方可以终止第三方介入，并签订补充协议，明确后续事宜处理。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。8.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方职责范围、合同金额等因素确定，并在合同中明确。8.3责任限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第九条第三方保险9.1保险购买第三方应购买必要的保险，如责任保险等，以保障甲乙方的合法权益。9.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第十条第三方资料保密10.1资料保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限保密期限应自本合同终止之日起计算，期限长短由甲乙方协商确定。第十一条第三方违约处理11.1违约行为界定第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担违约责任。第十二条第三方与甲乙方的权益保护12.1权益保护原则甲乙方应保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。12.2权益保护措施甲乙方应采取必要措施，确保第三方的权益得到保障，如提供必要的协助、提供工作条件等。第十三条合同的变更、解除与终止13.1变更与解除条件当甲乙方因第三方原因需要变更、解除合同时，应按照本合同约定的条件进行。13.2终止后的事宜处理合同终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十四条补充条款14.1补充协议甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订补充协议，明确具体的合作细节。14.2修改权与解释权本合同的任何修改和解释权归甲乙方与第三方共同所有。任何未在本合同中明确约定的内容，均视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施，包括但不限于家具、家电、管道、电线等。附件2：住宅使用权证明提供住宅使用权的证明文件，如房产证、租赁许可证等。附件3：身份证件提供甲乙方及第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件4：维修服务记录记录住宅设施的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件5：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件6：押金支付与退还记录记录押金的支付与退还情况，包括支付日期、支付金额、退还日期、退还金额等。附件7：物业服务合同提供物业管理方与甲乙方签订的物业服务合同。附件8：第三方服务合同提供与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、维修服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按时支付租金、押金或第三方服务费用。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护住宅。3.甲乙方擅自转租、转让或抵押住宅。4.甲乙方未按照约定时间交还住宅。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.第三方未按照约定时间完成维修或保养项目。7.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲乙方未按时支付租金、押金或第三方服务费用，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付金额的【填写百分比】%。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护住宅，应承担违约责任，具体包括但不限于修理费用、赔偿损失等。3.甲乙方擅自转租、转让或抵押住宅，出租方有权要求甲乙方立即终止违约行为，并支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】%。4.甲乙方未按照约定时间交还住宅，应支付迟延交付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】%。5.第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。6.第三方未按照约定时间完成维修或保养项目，应支付迟延履行违约金，违约金金额为维修费用的【填写百分比】%。7.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方重新提供服务或支付违约金，违约金金额为服务