2024年度商品房买卖合同（含装修及附属设施）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同（含装修及附属设施）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：装修及附属设施3.1装修标准3.2附属设施配套3.3装修及附属设施交付时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付时间第五条：质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施维护11.3相邻关系第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房户型图12.2商品房买卖合同附件二：装修标准12.3商品房买卖合同附件三：附属设施配套清单第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指甲方按照法定程序开发的，具有独立产权，可以依法买卖的住宅或者其他建筑物。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市区街道号，具体位置以甲方提供的户型图为准。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3商品房户型商品房的户型为室厅卫，具体布局以甲方提供的户型图为准。2.4商品房价格商品房的成交价格为每平方米元，总价为元（大写：元整）。第三条：装修及附属设施3.1装修标准商品房的装修标准按照甲方提供的装修标准说明执行，装修材料应符合国家环保标准。3.2附属设施配套商品房附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等，具体设施配套以甲方提供的配套清单为准。3.3装修及附属设施交付时间装修及附属设施的交付时间应在商品房交付时一并完成。第四条：交付及验收4.1交付条件商品房交付的条件包括：房屋主体结构验收合格、配套设施齐全、装修完成等。4.2验收程序乙方应在交付时对商品房进行验收，如发现问题，应在验收合格证书上签署意见，并将问题书面通知甲方。4.3交付时间商品房的交付时间为年月日。第五条：质量保证5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。5.2质量保修范围质量保修范围包括房屋主体结构、装修工程、附属设施等。5.3质量保修期限质量保修期限为商品房交付后年。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方有权按照合同约定收取房价款，并按照合同约定提供商品房及配套设施。甲方义务按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋质量保修、提供物业管理服务等。6.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买商品房，并按照合同约定使用和保管商品房。乙方义务按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付房价款、配合甲方进行房屋验收等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付房价款总额的1%的违约金。甲方未按照合同约定提供配套设施的，应向乙方支付配套设施价值总额的1%的违约金。甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的1%的违约金。乙方未按照合同约定接受商品房交付的，应承担因此导致的相关费用。乙方未按照合同约定使用和保管商品房的，应承担因此导致的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方全部履行完毕本合同项下的义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照合同约定交付商品房或者提供配套设施的；（2）甲方未按照合同约定履行质量保修义务的；（3）乙方未按照合同约定支付房价款的；（4）乙方未按照合同约定接受商品房交付的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。11.2公共设施维护甲方应负责公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常运行。11.3相邻关系乙方应尊重相邻房屋的所有权人的合法权益，不得损害相邻房屋的所有权人的利益。第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房户型图12.2商品房买卖合同附件二：装修标准12.3商品房买卖合同附件三：附属设施配套清单第十三条：签署日期本合同签署日期为年月日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并按照合同约定行使权利。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入合同履行过程。2.3第三方退出条件第三方在完成其服务后，应按照甲乙方的约定退出合同履行过程。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对其在合同履行过程中产生的违约、侵权等行为所承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、费用等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商进行调整，并在合同中进行修改。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并履行其在合同中的义务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并履行其在合同中的义务。4.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方的关系划分应根据合同约定和法律法规规定进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。6.2第三方侵权处理程序甲乙方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入通知第三方在介入合同履行过程前，应通知甲乙方，并明确介入的时间、内容等。7.2第三方退出通知第三方在退出合同履行过程前，应通知甲乙方，并明确退出的时间、原因等。第八条：第三方介入对合同其他方的影响8.1第三方介入对甲方的影响第三方介入不会改变甲方在本合同中的权利和义务。8.2第三方介入对乙方的影响第三方介入不会改变乙方在本合同中的权利和义务。8.3第三方介入对合同履行过程的影响第三方介入应确保合同履行过程的顺利进行，不得影响甲乙方的合法权益。第九条：第三方介入的合同修改9.1第三方介入修改第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲乙方协商一致，并在合同中进行修改。9.2第三方介入修改的程序第三方介入修改的程序应按照甲乙方的约定进行。第十条：第三方介入的合同终止和解除10.1第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方介入解除第三方介入解除的条件如下：（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力。11.2本合同的变更、解除或者终止，不影响甲乙方向第三方追究责任。第十二条：附件12.1第三方介入协议12.2第三方服务内容清单第十三条：签署日期本合同修正条款签署日期为年月日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图详细要求和说明：户型图应详细展示商品房的布局、尺寸、房间功能等信息，包括各个房间的面积、形状、门窗位置等。户型图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：装修标准详细要求和说明：装修标准应详细说明商品房的装修材料、工艺、风格等，包括地面、墙面、天花板的装修材料和颜色等。装修标准应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：附属设施配套清单详细要求和说明：附属设施配套清单应详细列出商品房提供的附属设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付商品房或提供配套设施的。2.甲方未按照合同约定履行质量保修义务的。3.乙方未按照合同约定支付房价款的。4.乙方未按照合同约定接受商品房交付的。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付商品房或提供配套设施的，应向乙方支付房价款总额的1%的违约金。甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的1%的违约金。乙方未按照合同