2024出租房屋合同个人住房出租合同

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方承诺出租的房屋符合国家关于住宅建筑设计、消防、环保等有关法规和标准，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合出租条件，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）不可抗力因素导致的。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条其他约定7.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：双方在签订合同前应出示有效的身份证件，并进行核实。2.确保房屋描述清楚明了。解决办法：详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，并在《房屋交付确认书》中明确记录。3.确保租金和押金数额明确，支付方式清晰。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额以及支付方式，避免模糊不清。4.确保租赁期限明确，避免提前解约或逾期解约的情况发生。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及提前解约或逾期解约的违约责任。5.确保甲乙双方的权益得到保障。解决办法：明确甲乙双方的权利和义务，以及在租赁期内双方应遵守的法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：愿意租用甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：乙方逾期未支付租金或甲方未按约定提供房屋时，应支付给对方的违约费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时签署的确认文件，记录房屋及附属设施的完好状态。应用场合：1.个人住房出租：适用于个人房东将自有的住房出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租用房屋，如旅游、工作临时住宿等。3.长期租赁：适用于租客需要长期租用房屋，如移民、留学等。4.学生公寓租赁：适用于学生在学校周边租赁公寓的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围。4.变更条款：允许双方在合同执行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。5.提前解约：规定提前解约的条件、违约金或其他经济补偿的计算方式。6.逾期支付：规定逾期支付租金的违约金计算方式或其他违约责任。7.房屋转租：明确租客是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。8.租赁押金：详细规定押金的金额、退还条件和程序。附件列表：1.