2024年度数据中心租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心租赁协议本合同目录一览第一条租赁数据中心及服务1.1数据中心描述1.2租赁服务内容1.3租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3支付方式第三条租赁设备的交付与验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及流程3.3交付后设备的管理与维护第四条租赁期间的维修与保养4.1维修责任4.2保养周期4.3维修保养费用第五条租赁期间的网络与信息安全5.1网络安全责任5.2信息安全措施5.3数据备份与恢复第六条租赁期间的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除的程序第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3泄露保密信息的处理第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条附则12.1合同附件12.2合同的补充协议12.3合同的修订历史第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同解除和终止后的权利义务处理14.1解除和终止后的权利义务处理原则14.2解除和终止后的设备归还14.3解除和终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心及服务1.1数据中心描述租赁数据中心位于中国市区路号，拥有标准化的机房设施，包括稳定的电力供应、空调系统、消防设施等。数据中心提供24小时安保监控，确保租赁设备的安全。1.2租赁服务内容（1）数据中心基础设施的使用权；（2）网络接入服务，包括互联网出口、虚拟专用网络（VPN）等；（3）电力供应，确保乙方设备正常运行；（4）空调系统，保持机房内温度和湿度的适宜；（5）24小时安保监控，防止未经授权的访问；（6）技术支持，协助乙方解决设备故障问题；（7）定期维护保养，确保设备的安全与稳定运行。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。除非双方达成书面协议，否则租赁期满后，乙方应将设备移除数据中心。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金。租金金额为每月人民币万元整。租金支付周期为每月底支付下一个月租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。具体支付方式由双方在补充协议中约定。第三条租赁设备的交付与验收3.1交付时间及地点甲方应在租赁起始日将租赁设备交付给乙方，交付地点为数据中心。3.2验收标准及流程乙方应在交付时对设备进行验收。验收标准包括但不限于设备的数量、型号、外观完整性等。乙方应在验收合格后签字确认。3.3交付后设备的管理与维护甲方负责设备的管理与维护，确保设备的正常运行。乙方应遵守甲方的设备使用规定，不得擅自改动设备配置。第四条租赁期间的维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁期间设备的维修与保养，确保设备的安全与稳定运行。4.2保养周期甲方至少每季度对设备进行一次例行保养，并根据实际需要进行额外维修。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内。除非是由于乙方原因导致设备损坏，甲方不应收取额外费用。第五条租赁期间的网络与信息安全5.1网络安全责任甲方负责维护数据中心的网络安全，保护乙方数据不受未经授权的访问、泄露、篡改等。5.2信息安全措施甲方应采取适当的信息安全措施，包括但不限于数据加密、访问控制、安全审计等。5.3数据备份与恢复甲方应定期备份乙方数据，并在数据丢失或损坏时提供数据恢复服务。第六条租赁期间的变更与解除6.1变更条件双方同意在租赁期限内，如因特殊情况需变更租赁协议，可协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件双方同意在租赁期限内，如因特殊情况需解除租赁协议，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。6.3变更解除的程序变更或解除租赁协议，应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认后生效。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息指本合同的签订过程、内容以及与履行本合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。8.3泄露保密信息的处理如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方立即采取措施停止泄露，并承担相应的违约责任。如因乙方泄露保密信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。9.3不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商一致决定本合同的变更或解除。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务（1）按照约定提供租赁设备和服务；（2）保障数据中心的安全与稳定运行；（3）按照约定及时支付租金；（4）遵守甲方的设备使用规定。11.2乙方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）遵守甲方的设备使用规定；（3）不得擅自改动设备配置；（4）不得将租赁设备转租给第三方。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括租赁设备清单、租金支付明细等。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构如采取诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。第十四条合同解除和终止后的权利义务处理14.1解除和终止后的权利义务处理原则合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款仍然有效。14.2解除和终止后的设备归还合同解除或终止后，乙方应将租赁设备按照甲方要求移除数据中心，并归还给甲方。14.3解除和终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非本合同主体外的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方协助甲乙双方签订本合同；（2）技术支持方提供租赁设备的维护与维修服务；（3）网络服务提供商提供网络接入服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的约定。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议、声明或其他文件，均应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。4.3第三方如因故不能履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并尽最大努力采取措施减少损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方仅对其提供的服务承担责任，如涉及本合同以外的纠纷，第三方不承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。6.3第三方如因故退出合同，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止，应符合本合同约定的终止条件。7.2第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第八条第三方介入的解除8.1甲乙双方同意，如第三方未能按照约定提供服务或违反本合同约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方同意，如第三方因故不能履行合同义务，第三方有权解除合同。8.3合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第九条第三方介入的替代9.1如第三方未能按照约定提供服务或因故不能履行合同义务，甲乙双方有权寻找替代的第三方。9.2替代的第三方应符合本合同的约定，并经甲乙双方同意。9.3替代的第三方介入后，甲乙双方与替代第三方之间的权利义务关系，取代原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的通知义务10.1第三方如发生重要事项，可能影响本合同的履行，应及时通知甲乙双方。10.2甲乙双方如发生重要事项，可能影响本合同的履行，应及时通知第三方。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条第三方介入的附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设备清单详细列出乙方租赁的设备名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：数据中心设施使用指南详细说明数据中心设施的使用方法、注意事项等。附件四：网络安全政策详细阐述网络安全的政策、措施和要求。附件五：数据备份与恢复方案详细列出数据备份的频率、存储位置、恢复流程等信息。附件六：设备维护保养计划详细说明设备维护保养的周期、内容、责任主体等信息。附件七：争议解决方式说明详细阐述争议解决的程序、方式和相关机构。附件八：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限、泄露保密信息的处理等信息。附件九：第三方服务提供商名单及服务内容详细列出第三方服务提供商的名称、服务内容、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁设备和服务，或服务质量不符合本合同约定的。示例：甲方未能按时交付租赁设备，或交付的设备存在功能障碍。2.甲方未能保障数据中心的安全与稳定运行，导致乙方设备损坏或数据丢失的。示例：数据中心发生电力故障，导致乙方设备损坏。3.甲方未能按照约定及时支付租金的。示例：甲方延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。4.乙方未能按照约定支付租金的。示例：乙方未按时支付租金，超过合同约定的支付期限。5.乙方未能遵守甲方的设备使用规定，导致设备损坏或故障的。示例：乙方擅自改动设备配置，导致设备损坏。6.乙方未能按照约定使用租赁设备，违反法律法规或导致甲方遭受责任的。示例：乙方在租赁设备上从事非法活动，导致甲方遭受法律责任。7.第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合本合同约定的。示例：第三方服务提供商未能按时提供维