2024年度城市综合体停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市综合体停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息9.2保密义务第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：付款凭证样式14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市综合体地块的停车场，停车场总面积为平方米，包含地上个停车位和地下个停车位。停车场内设有照明设施、监控设施以及指示牌等配套设施。1.2租赁物的位置租赁物位于城市综合体地块，具体位置详见附件一：租赁物位置示意图。1.3租赁物的面积停车场总面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二：租金支付账户信息。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁方有权在租赁期限内使用停车场进行停车，但不得将停车场作为营业场所或进行其他违法活动。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第六条违约责任6.1违约行为（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方未按约定使用租赁物；（3）租赁方在租赁物上进行违法活动。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。同时，违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。第二部分：其他条款第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：附则第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录附录包括租赁物清单、付款凭证样式及其他相关文件。第四部分：双方签字本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方在本合同终止后仍应继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录附录包括租赁物清单、付款凭证样式及其他相关文件。第十三条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁物信息及促成合同签订；（2）银行作为租金支付的收款方和转账方；（3）政府相关部门对租赁物进行监管或执法；（4）其他与租赁物有关联的第三方权益人。第十四条第三方责任14.1第三方责任限定第三方对租赁物的权利和义务不构成对甲乙双方的约束，甲乙双方不承担第三方的一切责任。14.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。14.3第三方权益保护甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应予以尊重并妥善处理。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约行为第三方违反本合同或影响甲乙双方合同履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约责任第三方应承担因违约导致的一切损失及费用，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。15.3第三方违约解决甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方权益的变更16.1第三方权益变更如第三方将其对租赁物的权益转让给其他主体，甲乙双方有权要求第三方提供书面证明，并通知对方。16.2第三方权益变更通知第三方应在权益变更后X个工作日内，向甲乙双方发出书面通知。16.3第三方权益变更后的责任新的第三方权益人应承担原第三方的义务和责任。第十七条第三方保险17.1第三方保险的购买甲乙双方应根据合同履行需要，购买相应的保险，确保租赁物的安全。17.2第三方保险的理赔保险理赔过程中，甲乙双方应协助第三方权益人办理相关手续。17.3第三方保险的费用保险费用由第三方权益人承担。第十八条第三方监督与检查18.1第三方监督甲乙双方有权对租赁物进行监督和检查，确保合同履行符合法律法规和本合同约定。18.2第三方检查第三方权益人认为租赁物存在问题时，有权要求甲乙双方进行整改。18.3第三方监督与检查的限制甲乙双方和第三方权益人的监督与检查，不得影响租赁物的正常使用。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方因出售、赠与、继承等原因退出本合同的，应提前X个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。19.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其对租赁物的一切权益归甲乙双方所有。第二十条附件20.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、付款凭证样式、第三方权益证明等。20.2附件的补充附件内容如有变更，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。3.甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。4.甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。5.甲乙双方不承担第三方的原因导致的一切损失及费用。6.甲乙双方应妥善处理与第三方有关的法律事务，包括但不限于签证、审批、登记等。7.甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付租金和其他费用。8.甲乙双方应履行合同约定的其他义务。第三方根据本合同明确的责任限额如下：1.第三方对甲乙双方造成的损失，不超过合同总租金的%。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：付款凭证样式提供付款凭证的样本，包括付款人的信息、收款人的信息、付款金额、付款日期等。附件三：第三方权益证明证明第三方对租赁物享有合法权益的文件，如所有权证书、使用权证书等。附件四：保险单据提供保险单的复印件，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件五：政府相关部门的监管文件提供政府相关部门对租赁物的监管文件，如许可证、批准文件等。附件六：其他相关文件包括与租赁物有关的其他重要文件，如维修记录、检验报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物；3.租赁方在租赁物上进行违法活动；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定维护租赁物；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。2.损害赔偿