2024年度存量房买卖合同（买卖双方隐私保护条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（买卖双方隐私保护条款）本合同目录一览1.标的房屋及价格1.1房屋基本信息1.2房屋附属设施1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3交付后的房屋维修责任3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.隐私保护条款4.1保护个人信息4.2保护交易信息4.3第三方信息保护5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.合同的生效、履行和解除8.1合同生效条件8.2合同履行方式8.3合同解除条件及后果9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本10.3买卖双方身份证明11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.合同的保管和复制14.1合同正本保管14.2合同副本复制第一部分：合同如下：第一条标的房屋及价格1.1房屋基本信息本合同所指标的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号【具体证号】。1.2房屋附属设施1.3房屋价格及支付方式（1）合同签订后【具体时间】内，买方支付人民币【具体金额】作为定金；（2）买方应于【具体时间】前支付剩余房款人民币【具体金额】。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，能够正常使用；（3）所有产权纠纷已解决，不存在任何法律争议。2.2过户手续及费用（1）到房产交易中心办理房屋买卖合同登记；（2）到税务局办理税费缴纳；（3）到不动产登记中心办理产权转移登记。2.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。对于因卖方原因导致的房屋质量问题，买方有权要求卖方在【具体时间】内负责维修或赔偿。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方权利：（1）按照本合同约定，收取房款；（2）在买方逾期支付房款时，有权要求逾期利息。卖方义务：（1）保证房屋及附属设施符合交付条件；（2）协助买方完成过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）履行本合同约定的其他义务。3.2买方的权利和义务买方权利：（1）按照本合同约定，支付房款；（2）在房屋交付后，享有房屋所有权。买方义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖方完成过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第四条隐私保护条款4.1保护个人信息买卖双方在履行合同过程中，应严格保护对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保护交易信息买卖双方在履行合同过程中，应严格保护交易信息，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方信息保护买卖双方在履行合同过程中，涉及到的第三方信息（如中介、评估机构等）也应严格保护，未经第三方同意，不得向任何其他第三方泄露。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿金额及方式（1）违约金为本合同交易金额的【具体比例】%；（2）赔偿损失金额根据实际损失计算，包括但不限于房款、过户费用、律师费等。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件（1）房屋交付完成，所有款项支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金、分割财产等。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。9.2房屋保险买方应自行办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方在过户后能够顺利接收租金。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本10.3买卖双方身份证明第十一条签字盖章11.1卖方签字出卖人（卖方）：【签字】11.2买方签字买受人（买方）：【签字】11.3见证人签字见证人：【签字】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。第十三条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至：【具体日期】。第十四条合同的保管和复制14.1合同正本保管双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露给第三方。14.2合同副本复制如需要复制本合同副本，应经双方同意，并保证复制件的内容与正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋价格评估；（2）房屋交易手续代办；（3）房屋过户手续协助；（4）资金监管和支付；（5）房屋钥匙交接；（6）其他与房屋买卖交易相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入房屋买卖交易过程中，因其自身原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担的责任范围和赔偿额度。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容和性质，以及甲乙双方的协商确定。具体责任限额在本合同附件中详细列明。2.3第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全和保密。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任和依赖，从事任何违法、违规的行为。3.3第三方在提供服务过程中，如发现可能影响合同履行的情况，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便更好地履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务提供关系，不代表任何一方对另一方的权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并通知原第三方。6.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方服务费用明细附件中列明第三方的服务费用明细，包括服务项目、服务费用、支付方式等。8.2第三方责任限额确认附件中列明第三方的责任限额，以及责任限额的计算方式和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，以证明出卖人对所售房屋拥有所有权。附件2：房屋买卖合同范本附件3：买卖双方身份证明本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件4：第三方服务费用明细本附件详细列明第三方的服务费用明细，包括服务项目、服务费用、支付方式等信息。附件5：第三方责任限额确认本附件列明第三方的责任限额，以及责任限额的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。