2024年度二手房产一次性卖方合同样式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性卖方合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产瑕疵责任5.1卖方承诺5.2瑕疵处理方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的效力9.3合同的终止第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房产信息房产位置：_______房产面积：_______房产类型：_______房产所有权证号：_______第二条房产转让2.1房产描述甲方同意将位于_______的房产（房产证号：_______）转让给乙方。房产具体描述如下：面积：_______平方米结构：_______装修情况：_______其他特殊情况：_______2.2转让价格双方协商一致，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3支付方式及期限在本合同签署之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。在房产过户手续完成之日起_______日内，支付剩余的款项。第三条房产过户3.1过户流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和流程办理房产过户手续。3.2过户费用过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3过户时间双方应共同努力，确保过户手续在_______内完成。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在过户手续完成后_______日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产所有权已过户至乙方名下。房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。房产符合本合同规定的质量标准。4.3交付手续交付时，甲方应向乙方出示房产所有权证、身份证等相关证件，并办理交付手续。第五条房产瑕疵责任5.1卖方承诺甲方承诺所售房产为合法所有权，无任何权属纠纷，且符合国家关于房产的相关规定。5.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如甲方无法解决或故意隐瞒瑕疵，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的款项。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同解除除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面协议并办理相关手续。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付款项等。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、追究合同约定的违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条合同的附则9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。9.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。第十条合同的签署10.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.2签署地点本合同签署地点为_______。10.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方授权代表在此合同上签字（或盖章）后即具有法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的组成部分。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后共同遵守。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限双方应对保密信息保密至合同终止后_______年。14.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的其他各方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方，协助完成房产交易相关手续。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方协商一致的情况下，于房产交易过程中的必要环节介入，并提供相应的服务。2.3第三方工作成果第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并交付相应的工作成果。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于服务费、评估费、过户费、印花税等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，并在约定期限内支付完毕。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额规定除非本合同另有约定，第三方在履行其职责过程中的过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元。4.3第三方超过责任限额的责任如果第三方的过错导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。中介方未按照约定履行职责的，第三方应承担相应责任。5.3第三方与过户机构、贷款机构等关系第三方如为过户机构、贷款机构等，应按照相关法律法规和行业规范履行其职责，并承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供与交易相关的必要信息。第三方应如实提供，并保证信息的真实性、准确性和完整性。7.2第三方信息披露的时间和方式第三方应按照甲乙方的要求，在约定的时间和方式下披露相关信息。第八条第三方的不当行为8.1第三方不当行为定义本合同所称第三方不当行为，是指第三方在履行其职责过程中，违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲乙方造成损失的行为。8.2第三方不当行为的处理如第三方发生不当行为，甲乙方有权要求第三方停止不当行为，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件本合同约定的房产交易完成，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，并交付相关文件。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并通知对方。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入对本合同的影响第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入对第三方责任的影响第三方介入本合同，并不免除第三方应承担的责任。第三方应按照本合同约定和法律法规、行业规范履行其职责，并承担相应责任。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易税费清单4.贷款申请表及相关文件5.房产评估报告复印件6.过户申请表及相关文件7.买卖双方签署的补充协议8.其他与房产交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金。1.2卖方提供的房产信息不真实，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。1.3卖方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.买方违约2.1买方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金。2.2买方提供的身份信息不真实，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。2.3买方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。3.第三方违约3.1第三方未能按照约定时间完成相关服务，应支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合行业标准，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。4.不可抗力4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会动荡、政策变化等。5.违约金计算方式5.1违约金为合同总价款的_______%。5.2