2024年度二手房地产转让居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条转让价格3.1转让价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2转让过户期限第六条房地产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条权利和义务7.1转让方权利和义务7.2受让方权利和义务7.3居间方权利和义务第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3居间方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条完整协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于_______（省/市/区）_______街道/路/镇/村，门牌号为_______的房地产转让给乙方。2.2房地产面积2.3房地产现状标的房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建成年份为_______年。第三条转让价格3.1转让价格确定甲乙双方经协商一致，确定标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自定金支付之日起至过户完成之日，乙方按照丙方指定的时间和方式分_______期支付剩余款项。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额丙方提供居间服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为居间服务费；（2）剩余居间服务费用在过户完成后支付。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付居间服务费用。第五条合同履行期限5.1居间服务期限本合同自双方签订之日起至过户完成之日止，居间服务期限为_______个月。5.2转让过户期限乙方应在本合同约定的居间服务期限内完成房地产过户手续。第六条房地产交付6.1交付时间甲方应在本合同约定的居间服务期限内，将标的房产交付给乙方。6.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）标的房产的现状与本合同描述一致；（3）甲方已按照本合同约定支付全部款项。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。8.3居间方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方/乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间服务费的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（省/市/区）人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条通知11.1通知方式本合同项下的通知均应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2通知时限通知自送达对方指定联系方式之日起视为送达。第十二条完整协议12.1合同附件本合同附件包括：（1）标的房产的房产证复印件；（2）甲乙双方的身份证复印件；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房地产过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。14.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）一方因法律原因不能继续履行本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙双方之外的第三方，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于金融机构、评估机构、inspectorate机构、过户机构和其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙双方委托第三方提供金融服务，如贷款、担保等；（2）甲乙双方委托第三方进行房产评估、检测、鉴证等；（3）甲乙双方委托第三方办理过户、登记等手续；（4）其他甲乙双方书面同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并承担因服务导致的甲乙双方的损失。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方的约定支付服务费用。4.2甲乙双方应按照本合同约定的支付方式及时支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的委托关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2甲乙双方应与第三方独立协商，解决因第三方服务产生的问题。5.3第三方对甲乙双方不具有任何形式的担保责任。第六条第三方责任限额6.1除第三方服务合同中有特别约定外，第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%。6.2第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方变更7.2新的第三方介入后，本合同有关第三方的规定适用于新第三方。第八条第三方与合同的解除和终止8.1第三方服务合同的解除和终止，不影响本合同的继续履行。8.2本合同的解除和终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1第三方服务合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。10.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。第十一条通知11.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2通知自送达对方指定联系方式之日起视为送达。第十二条第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同附件中列明涉及第三方的服务内容、费用、责任等事项，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本部分的约定。如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的房产证复印件附件二：甲乙双方的身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：金融服务合同复印件附件五：过户服务合同复印件附件六：其他双方认为需要附件的文件附件一的要求：房产证复印件应清晰，不得有任何涂改、损坏痕迹。房产证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。附件二的要求：身份证复印件应清晰，不得有任何涂改、损坏痕迹。身份证复印件应由身份证持有者出具，并加盖公章。附件三的要求：评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具。评估报告复印件应清晰，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件四的要求：金融服务合同复印件应明确服务内容、费用、责任等事项。金融服务合同复印件应由金融机构出具，并加盖公章。附件五的要求：过户服务合同复印件应明确服务内容、费用、责任等事项。过户服务合同复印件应由过户机构出具，并加盖公章。附件六的要求：其他双方认为需要附件的文件，应明确文件内容、用途、责任等事项。附件六的文件应由相关方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格或居间服务费用。示例：甲方在合同签订后5个工作日内未支付定金，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价格或居间服务费用。示例：乙方在过户完成后未按照约定时间支付剩余款项，视为违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行。示例：丙方未在居间服务期限内协助甲乙双方完成过户手续，视为违约。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。示例：甲方未告知乙方房地产实际面积与房产证登记面积存在差异，视为违约。5.乙方未按照约定时间完成房地产过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.违约方在履行合同过程中，应承担因违约产生的费用，包括但不限于过户费、贷款利息等。本合同附件和违约行为及责任认定的规定，旨在明确各方的权利义务，保障合同的顺利履行。甲乙双方和第三方应严格遵守本合同的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方协商确定。全文完。2024年度二手房地产转让居间服务合同2本合同目录一览第一条二手房地产转让居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1转让方2.2受让方2.3居间方第三条服务内容3.1二手房地产信息收集与发布3.2市场调研与分析3.3房地产价值评估3.4交易撮合3.5交易过程跟进与协助3.6咨询服务第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务质量与标准5.1信息真实性5.2信息更新及时性5.3咨询服务专业性5.4交易过程透明性第六条服务费用6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间6.3服务费用的支付方式第七条合同的履行7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3居间方的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3居间方的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条隐私保护与信息安全11.1保护各方隐私11.2信息安全与保密第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更的影响第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1居间方的权益保障14.2转让方与受让方的其他权益保障14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指居间方在转让方和受让方之间，为二手房地产的转让提供中介服务的协议。1.2范围本合同所涵盖的范围包括二手房地产的信息收集与发布、市场调研与分析、房地产价值评估、交易撮合、交易过程跟进与协助以及相关的咨询服务。第二条合同主体2.1转让方转让方是指有权出售二手房地产的自然人、法人和其他组织。2.2受让方受让方是指有意购买二手房地产的自然人、法人和其他组织。2.3居间方居间方是指依法设立，专门从事二手房地产居间业务的房地产中介服务机构。第三条服务内容3.1二手房地产信息收集与发布居间方应根据转让方提供的房地产信息，进行整理、编辑并在其建立的房地产信息平台上发布，以便受让方进行查询。3.2市场调研与分析3.3房地产价值评估居间方应根据市场行情和二手房地产的具体情况，为转让方和受让方提供房地产的价值评估服务。3.4交易撮合居间方应积极协调转让方和受让方的需求，促使其达成交易。3.5交易过程跟进与协助居间方应对交易的整个过程进行跟进，协助转让方和受让方完成交易手续，并提供相关的咨询服务。3.6咨询服务居间方应对转让方和受让方在房地产转让过程中遇到的问题提供专业的咨询服务。第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同之日起。4.2终止日期本合同的终止日期为二手房地产转让交易的完成之日。第五条服务质量与标准5.1信息真实性居间方应确保发布的二手房地产信息真实可靠，不得发布虚假信息。5.2信息更新及时性居间方应定期更新二手房地产信息，确保信息的时效性。5.3咨询服务专业性居间方应提供专业的咨询服务，解答转让方和受让方的疑问。5.4交易过程透明性居间方应确保交易过程的透明度，让转让方和受让方能够清晰了解交易的进展情况。第六条服务费用6.1服务费用的计算方式居间方应根据二手房地产的转让交易金额的一定比例收取服务费用。6.2服务费用的支付时间服务费用应在二手房地产转让交易完成之后支付。6.3服务费用的支付方式服务费用可以通过转账、现金等方式支付。第八条合同的履行8.1转让方的义务转让方应向居间方提供真实、完整的房地产信息，并配合居间方进行交易撮合。8.2受让方的义务受让方应按照约定向转让方支付购房款项，并配合居间方完成交易手续。8.3居间方的义务居间方应按照约定为转让方和受让方提供中介服务，并协助双方完成交易。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应与另外双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1转让方的违约行为转让方如提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2受让方的违约行为受让方如拒绝支付购房款项、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.3居间方的违约行为居间方如未按约定提供服务、未能促成交易等，应承担违约责任，退还已收取的服务费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条隐私保护与信息安全12.1保护各方隐私居间方应对转让方和受让方的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全与保密居间方应确保二手房地产交易信息的保密性，不得随意泄露给无关人员。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变更的影响如法律法规变更，对合同双方的权利义务产生影响，合同双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十四条其他约定14.1居间方的权益保障居间方在合同履行过程中，如因转让方或受让方的行为受到损失，有权要求赔偿。14.2转让方与受让方的其他权益保障转让方和受让方在合同履行过程中，如因居间方的行为受到损失，有权要求赔偿。14.3其他相关事项合同双方如在合同履行过程中产生其他相关事项，应积极沟通，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：金融机构、房地产评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1金融机构的职责金融机构负责为甲乙方提供贷款服务，确保贷款的及时审批和放款。3.2房地产评估机构的职责房地产评估机构负责对二手房地产进行价值评估，并提供评估报告。3.3律师事务所的职责律师事务所负责为甲乙方提供法律咨询、合同审查和争议解决等服务。3.4担保公司的职责担保公司负责为甲乙方提供担保服务，确保交易的安全性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、业务性质和行业标准等因素确定。4.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保各方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方不应视为甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应尊重第三方的权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商一致，变更第三方。6.2第三方解除条件如第三方严重违反合同约定，甲乙方可以协商一致，解除与第三方的合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙方之间发生争议，可以协商解决，如协商不成，可以适用本合同争议解决方式。7.2第三方独立承担责任第三方在履行合同过程中产生的争议，由第三方独立承担责任，甲乙方不承担。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方告知义务第三方应在合同履行过程中，及时告知甲乙方合同履行情况，确保甲乙方权益。8.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的法律法规适用9.1适用法律法规第三方介入的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规变更的影响如法律法规变更，对第三方与甲乙方的权益产生影响，各方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方权益保障第三方在合同履行过程中，如因甲乙方的原因受到损失，有权要求赔偿。10.2甲乙方其他权益保障甲乙方在合同履行过程中，如因第三方的原因受到损失，有权要求赔偿。10.3其他相关事项合同各方在合同履行过程中产生其他相关事项，应积极沟通，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房地产信息收集与发布标准详细说明二手房地产信息的收集渠道、发布格式和更新频率等。附件2：市场调研与分析报告模板提供市场调研与分析报告的模板，明确报告应包含的内容和格式。附件3：房地产价值评估报告模板提供房地产