2024年度房屋买卖合同争议调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同争议调解协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房屋交易税费承担第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及质量问题处理第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权保证4.2房屋过户手续及费用4.3过户时间及责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费及其他费用11.3房屋保险第十二条：法律法规及政策适用12.1法律法规适用12.2政策适用第十三条：合同的书面形式及签字盖章13.1合同书面形式13.2签字盖章效力第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落于：________________房屋所有权证号：________________房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方应按照_______银行的规定，通过_______银行贷款的方式，在_______年内还清。2.3房屋交易税费承担甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定，并明确记载在本合同附件一。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。（3）房屋钥匙已交付乙方。3.3验收及质量问题处理乙方应在接受房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，或按照本合同第十一条的约定处理。第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权保证甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用按照国家及地方的规定执行。4.3过户时间及责任甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。如因甲乙双方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及后果（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行的。（2）甲方丧失房屋所有权，无法交付房屋的。（3）乙方丧失购买能力的。合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同的约定，完成了所有的合同义务。（2）甲乙双方协商一致终止本合同。8.3合同解除条件（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行的。（2）甲方丧失房屋所有权，无法交付房屋的。（3）乙方丧失购买能力的。合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为_______年，自知悉该信息之日起计算。9.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的附件10.1附件清单（1）房屋所有权证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）房屋买卖合同补充协议。（4）房屋及附属设施验收清单。（5）房屋交易税费承担协议。10.2附件的生效条件本合同附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在过户前的质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2物业管理费及其他费用乙方应按期支付物业管理费、公共维修基金及其他相关费用。11.3房屋保险乙方应在过户后_______日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。第十二条：法律法规及政策适用12.1法律法规适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。12.2政策适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，应遵守当时的房地产政策及相关规定。第十三条：合同的书面形式及签字盖章13.1合同书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签字盖章效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如因保管不善导致合同丢失、损坏的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介机构。（2）进行房屋价值评估的专业机构。（3）提供交易资金监管和担保的金融机构。（4）协助办理房屋过户手续的政府部门和机构。第二条：第三方介入的前提条件2.1甲乙双方同意引入第三方协助完成房屋买卖交易。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.3第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体内容和范围。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.4第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中列明。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。4.3第三方应提供正规发票，甲乙双方按实际发生费用予以报销。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应独立解决，不得影响房屋买卖交易的正常进行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同附件中予以明确。6.2第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险。6.3第三方在履行协助义务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在本合同附件中予以明确。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并退还剩余的介入费用。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条：法律法规及行业规范适用9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律法规及行业规范。9.2法律法规和行业规范有变化的，甲乙双方应按照变化后的法律法规和行业规范，调整本合同的相关内容。第十条：合同的书面形式及签字盖章10.1第三方介入的相关条款，以书面形式订立，作为本合同的附件。10.2第三方介入条款的签字盖章，具有法律效力，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第十一条：合同的份数及保管11.1第三方介入的相关条款，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管责任甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，如因保管不善导致合同丢失、损坏的，应承担相应的法律责任。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式订立，并作为本合同的附件。12.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、所有权证号等。附件二：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的完整信息，包括土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号、土地用途等。附件三：房屋买卖合同补充协议本附件应包含甲乙双方就房屋买卖合同的补充条款，包括房屋交付时间、质量要求、违约责任等。附件四：房屋及附属设施验收清单本附件应列明房屋及附属设施的验收项目、验收标准及验收结果。附件五：房屋交易税费承担协议本附件应明确甲乙双方承担的房屋交易税费的具体项目和比例。附件六：第三方介入协议本附件应明确第三方的名称、介入的内容和范围、费用支付方式、责任限额等。附件七：房屋保险单复印件本附件应包含房屋保险的保险单复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件八：物业管理的规章制度及费用清单本附件应包含物业管理的相关规章制度，以及物业管理的费用清单和收费标准。附件九：房屋维修责任确认书本附件应明确甲乙双方对房屋维修责任的确认，包括维修项目、维修期限等。附件十：其他相关文件本附件应包含甲乙双方约定的其他相关文件，如房屋使用说明书、装饰装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量要求。示例：甲方应在2024年6月30日前将符合约定的房屋交付给乙方，如甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的金额。示例：乙方应在本合同签订之日起10日内，支付人民币100万元的购房款，如乙方未能按约定时间支付购房款，或支付的购房款低于约定金额，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定履行房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。示例：甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方完成房屋产权过户手续，如甲方未能按约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋及附属设施。示例：乙方应按照甲乙双方约定的使用方式使用房屋，并按照约定的标准维护房屋及附属设施，如乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋及附属设施，乙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应依据本合同的约定和法律法规的规定。2.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。3.违约方的违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.违约方的违约行为，导致对方损失的，对方有权要求违约方承担损失赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同争议调解协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交易日第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：房屋质量及保修3.1质量标准3.2保修范围3.3保修期限3.4保修费用第四条：交易价款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件4.4支付违约金第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金计算5.4违约责任免除第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序7.4变更和解除的违约责任第八条：合同的生效、终止和保存8.1生效条件8.2终止条件8.3合同保存第九条：附加条款9.1房屋使用管理9.2邻里关系9.3配套设施第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3维修基金第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是合同中约定出售房屋的当事人，即房屋的合法所有者。1.2买受人：指的是合同中约定购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3房屋：指的是合同中约定买卖的房地产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。1.4成交价格：指的是双方约定的房屋买卖价格，包括房款、税费等。1.5交易日：指的是双方约定的房屋交易的具体日期。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易日之前，将房屋及附属设施交付给买受人。2.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括房屋结构安全、设施齐全等。2.3过户手续：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，直至房屋权属转移登记完成。2.4过户费用：过户过程中产生的费用，按照双方约定或国家相关规定分担。第三条：房屋质量及保修3.1质量标准：房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能等。3.2保修范围：房屋交付后，出卖人应对房屋的结构、设备及设施等进行保修，保修范围应符合国家相关规定。3.3保修期限：房屋保修期限按照国家规定执行，如有特殊约定，应以双方合同为准。3.4保修费用：保修过程中产生的费用，按照双方约定或国家相关规定分担。第四条：交易价款的支付4.1支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向出卖人支付房款。4.2支付时间：买受人应在本合同约定的交易日之前，支付全部房款。4.3支付条件：买受人支付房款时，应提供相关身份证明、支付凭证等，以证明支付行为的真实有效。4.4支付违约金：买受人未按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式按照双方约定或国家相关规定执行。第五条：违约责任5.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算：违约金计算方式按照双方约定或国家相关规定执行。5.4违约责任免除：双方同意，在不可抗力情况下，导致合同无法履行或部分履行，的一方不承担违约责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商解决不成，双方可向房地产交易中心或其他调解组织申请调解。6.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：上述解决方式均无法解决争议时，双方同意通过法律途径解决。第八条：合同的生效、终止和保存8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者合同约定的终止条件出现时终止。8.3合同保存：双方应妥善保存本合同及相关附件，以备不时之需。第九条：附加条款9.1房屋使用管理：买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。9.3配套设施：房屋所涉及的配套设施，如供水、供电、供气、供暖等，买受人应按照相关规定使用并承担相关费用。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。10.1.3出卖人应对房屋的质量承担责任，并在保修期内负责维修。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。10.2.2买受人应按照合同约定，合理使用房屋及配套设施。10.2.3买受人应履行合同约定的其他义务。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续保密。11.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：双方同意，在不可抗力情况下，导致合同无法履行或部分履行，的一方不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。13.3维修基金：买受人应在办理房屋过户手续时，按照相关规定缴纳维修基金。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条：第三方服务16.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易手续代办、物业交割等。16.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。16.3第三方服务期限：第三方服务期限应符合行业规定，或由甲乙方协商确定。第十七条：第三方介入的程序17.2第三方介入方式：第三方应以书面形式与甲乙方及第三方签订介入协议，明确各自权利义务。17.3第三方介入时间：第三方介入时间应在本合同约定的交易日之前，以确保合同顺利履行。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务费用范围内。18.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见因素，导致无法履行或部分履行合同，不负责任。18.3第三方责任追究：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权追究第三方的责任。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方行使权利和履行义务。19.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择第三方，并协助双方签订介入协议。19.3第三方与政府部门：政府部门依法对房屋交易进行监管，确保交易合规合法。第二十条：第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照本合同及介入协议的约定，履行各自权利义务。20.2第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，确保合同顺利履行。20.3甲乙方与第三方应相互配合，共同推进合同履行进程。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。21.3如仲裁无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第二十二条：合同的变更和解除22.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除，应遵循双方签订的介入协议。22.2合同变更、解除后的责任承担，应按照变更、解除协议的约定执行。第二十三条：合同的生效、终止和保存23.1本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者合同约定的终止条件出现时终止。23.3甲乙方应妥善保存本合同及相关附件，以备不时之需。第二十四条：其他约定24.1如本合同及其附件、介入协议有未尽事宜，甲乙方应友好协商补充。24.2本合同及其附件、介入协议的补充协议，应由甲乙方及第三方共同签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书附件四：房屋质量保修书附件五：物业服务合同附件六：交易税费清单附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：物业交割单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的合法有效证件，证明房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件三：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应确认房屋交付的时间、地点及交付条件。附件四：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应明确保修范围、保修期限及保修费用承担等条款。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、费用及服务期限等。附件六：交易税费清单详细要求：交易税费清单应详细列出交易过程中产生的税费及费用。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及期限等。附件八：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件九：物业交割单详细要求：物业交割单应记录物业交割的时间、地点及相关事宜。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易相关的其他书面材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供保修服务。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.甲乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金及因延迟交付导致的买受人损失。2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如买受人未能按照合同约定支付房款，应支付违约金及因延迟付款导致的出卖人损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，应支付违约金及因服务不足导致的甲乙方损失。4.甲乙方未按照合同约定履行其他义务：甲乙方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同争议调解协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3争议调解委员会第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁或诉讼第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1补充条款12.2法律法规规定第十三条：争议调解委员会组成及职责13.1组成成员13.2调解职责第十四条：合同的签署、修改与份数14.1签署日期14.2修改条件14.3份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给他人的一方。1.2买受人：指的是按照本合同约定购买出卖人房屋的一方。1.3争议调解委员会：由双方共同认可的，负责对合同履行过程中发生的争议进行调解的机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号，房屋具体位置以不动产权证书载明的位置为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。2.3房屋所有权证号：号不动产权证书。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2支付方式：买受人分期向出卖人支付房款，具体支付方式为：首付%，剩余房款按揭贷款方式支付。3.3支付时间：买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款按揭贷款的审批通过后七个工作日内支付完毕。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给买受人。4.3验收标准：买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第七条的规定处理。第五条：房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复，并按照相关规定处理。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条：违约责任第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件第十二条：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：争议调解委员会组成及职责13.1组成成员：争议调解委员会由出卖人、买受人共同选定，成员数量为三人，其中双方各选定一名，第三名由双方共同选定。13.2调解职责：争议调解委员会负责对合同履行过程中发生的争议进行调解，调解结果对双方具有约束力。第十四条：合同的签署、修改与份数14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方，并按照本合同约定办理补签或重新签订手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1条件：本合同履行过程中，如出现合同未涉及的事项或双方约定由第三方协助的事项，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2方式：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方职责3.1中介方：负责为甲乙方提供房屋买卖相关信息，协助甲乙方进行房屋交易手续办理，并按照约定收取中介费用。3.3贷款机构：负责为买受人提供房屋购买贷款服务，协助买受人完成贷款手续。3.4物业公司：负责对交付的房屋进行物业管理，提供物业服务。第四条：第三方权利4.1有权按照约定收取服务费用。4.2有权要求甲乙方提供与房屋交易相关的真实、准确、完整的信息。4.3在履行合同过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，履行相关义务。第五条：第三方义务5.1中介方：按照约定提供房屋买卖信息，协助办理交易手续，维护甲乙方合法权益。5.2评估机构：出具客观、公正的评估报告，确保评估结果的真实性、准确性。5.3贷款机构：为买受人提供贷款服务，按时发放贷款，确保贷款资金的安全。5.4物业公司：按照约定提供物业管理服务，保障房屋及附属设施的正常使用。第六条：第三方责任6.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。6.2第三方介入协议中应明确第三方责任限额，如第三方涉及的法律诉讼、仲裁等费用由第三方承担。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方介入协议对第三方具有约束力。7.2第三方应独立承担合同履行过程中的风